M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отсрочка или списание: что делать, если накопился долг по коммуналке

Отсрочка или списание: что делать, если накопился долг по коммуналке

Фото: Sambulov Yevgeniy/shutterstock

Коммунальные долги — одна из больных точек российской системы ЖКХ. По последним данным, общая сумма задолженности россиян за коммуналку достигла 625 млрд руб. Среди должников есть как те, кто намеренно не платит за ЖКХ, так и те, кто попал в сложную жизненную ситуацию и не может погасить долг.

Вместе с экспертами и юристами рассказываем, что делать человеку, у которого накопился долг по коммунальным платежам.

Взыскание долгов через суд

Если досудебные способы взыскания не принесли результатов, придется подключать органы правосудия. Тут схема такая: готовитесь к суду, дожидаетесь судебного решения, получаете исполнительный лист, сопровождаете исполнительное производство, в крайнем случае — возбуждаете процедуру банкротства должника.

Подготовка к суду

Прежде чем обращаться в суд, оцените финансовое положение должника: наличие имущества, банковских счетов, задолженностей. Так вы оцените шансы на возмещение убытков. Если проверка покажет, что должник безнадежен, лучше не тратить на него время.

Инструменты проверки платежеспособности должника:
Кредитный отчет
Бизнес-справка

Если окажется, что контрагент платежеспособен, соберите для суда все доказательства существования долга: договоры, счета, акты и даже переписку по email. Чтобы переписка имела юридическую силу, укажите в договоре «легитимные» электронный ящик. Проверьте в документах ошибки и узкие места, которые на суде должник может использовать против вас.

В случае победы на суде вы получите исполнительный лист, который передается в службу судебных приставов. После этого запускается механизм исполнительного производства.

До обращения в ССП, проверьте расчетные счета должника. Для этого отправьте запрос в ФНС на основании исполнительного листа , затем направьте исполнительный лист в банк. Нередко удается «нахватить» деньги до начала исполнительного производства.
Афанасьев Максим, ООО «Инко-Балт»

Сопровождение исполнительного производства

Если не контролировать работу служебных приставов, они могут взыскивать имущества должника годами. Чтобы ускорить процесс, некоторые компании сопровождают исполнительное производство. Это можно делать своими силами, если в штате есть нужные специалисты. Можно привлечь юридическую компанию или коллекторское агентство. Сопровождение подразумевает контроль работы служебных приставов, помощь в розыске должника и его имущества.

Банкротство

Если по итогам исполнительного производства должник не вернул долг, попробуйте инициировать процедуру банкротства через суд. Это возможно, если контрагент должен свыше 100 000 р. и срок долга более трех месяцев. Если суд признает должника банкротом, вы сможете списать задолженность на убытки — то вычесть из налога на прибыль сумму долга.

Для предпринимателей и представителей организаций факторинг дебиторской задолженности – один из самых выгодных способов повысить свои доходы в короткие сроки. Привлечение посредника позволяет решить множество проблем:

  1. передача контроля за погашением дебиторской задолженности финансовому агенту дает возможность отследить невыплаченные деньги и оперативно устранять недостачу до проведения налоговых проверок;
  2. полученные в результате взаимодействия с фактором средства можно сразу же пустить в оборот фирмы и начать получать доход без долгого ожидания выплат от клиента;
  3. ответственность за погашение долгов заказчика переходит факторинговой компании;
  4. возрастает привлекательность кредитора в глазах контрагентов – фирма строит более доверительные отношения и может делать выгодные предложения без вреда собственному производству;
  5. при заключении договора с факторинговой организацией не требуется выводить средства из оборота компании – процент будет выплачиваться после полного погашения дебиторского долга.

Взыскание задолженности с нерезидентов РФ в делах о банкротстве

Деятельность арбитражных управляющий в делах о банкротстве в РФ в основном направлена на формирование конкурсной массы и расчет с кредиторами должника. Одной из базовых составляющих такой работы является взыскание дебиторской задолженности. К сожалению, по итогам анализа нередко выясняется ее безнадежность, то есть невозможность взыскания.

К категории безнадежной относится дебиторская задолженность с просроченным сроком исковой давности, долги, по которым обязательство прекращено из-за невозможности его исполнения, а также долги, невозможность взыскания которых подтверждена постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства (п. 2 ст. 266 НК РФ).

Дебиторская задолженность, взыскание которой нецелесообразно ввиду значительных затрат, не входит в категорию безнадежной. В делах о банкротстве данная задолженность может выставляться на торги и списывается на основании решения собрания кредиторов только в том случае, если торги не состоятся и задолженность не будет приобретена. Нарушение этой процедуры может привести к признанию незаконности действий по списанию[1].

Интересно, что на практике в категорию нецелесообразной к взысканию зачастую попадает дебиторская задолженность иностранных контрагентов на значительные суммы, если спор предполагает судебное разбирательство в иностранной юрисдикции: арбитражный управляющий обязан обосновать перед собранием кредиторов целесообразность затрат на такое взыскание.

При этом даже получение судебного решения о взыскании задолженности с иностранного контрагента на территории иностранной юрисдикции далеко не всегда означает получение реальных денежных средств. Контрагент может не обладать имуществом, достаточным для погашения задолженности, или находиться в процедуре банкротства. Да и сама процедура исполнения судебного акта на территории другого государства далеко не всегда прозрачна и понятна российским кредиторам. Если с российским должником оценить перспективы взыскания в силах любой компетентный арбитражный управляющий, то с иностранным должником даже процедура оценки перспективы взыскания потребует привлечения специалиста, а значит, определенных затрат. В итоге избавиться от такой задолженности через оценку по минимальной стоимости и продажу с торгов для арбитражного управляющего значительно менее рискованно, чем пытаться ее взыскать.

Читайте так же:
Где подавать на развод по месту прописки

В этой связи актуальным представляется вопрос о правильном порядке работы с дебиторской задолженностью иностранных контрагентов в процедуре банкротства.

Если спор был рассмотрен в России и долг установлен, то необходимо оценить действительность решения российского суда о взыскании долга с точки зрения его исполнения на территории иностранной юрисдикции. Наличие такого решения не всегда означает возможность его исполнения за рубежом. Это правило касается как решения третейского суда, действующего на территории России, так и решения государственного суда РФ. На что следует обратить особое внимание?

1. Проверка компетенции российского суда (для приведения в исполнение решений российских судов)

Согласно п. 3 постановления пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 23 «О рассмотрении арбитражными судами дел по экономическим спорам, возникающим из отношений, осложненных иностранным элементом» при разрешении вопроса о компетенции арбитражных судов Российской Федерации по таким спорам арбитражным (государственным) судам следует руководствоваться общими правилами, установленными ст. 247 АПК РФ, а также правилами об исключительной и договорной компетенции (ст. 248, 249 АПК РФ). Даже если российский суд счел, что компетенция рассматривать такой спор у него имеется, но при анализе выявилось наличие неисправленной судебной ошибки, рассчитывать на приведение в исполнение такого судебного акта не стоит.

2. Надлежащее уведомление иностранного ответчика о месте и времени судебного разбирательства (для приведения в исполнение решений российских судов)

Согласно общепринятым правилам ненадлежащее уведомление о времени и месте слушания может стать основанием для отказа в приведении в исполнение иностранного судебного акта[2]. Разнообразные манипуляции с адресом регистрации юридического лица – распространенная практика уклонения от погашения задолженности. Проверка правильности адреса извещения иностранного должника является обязательным элементом работы по взысканию.

3. Проверка исполнимости решения российского суда на территории иностранной юрисдикции (для приведения в исполнение решений российских судов)

Если суд все сделал верно, то обращаться за взысканием можно непосредственно в суд по месту нахождения ответчика (должника) для легализации решения суда. Исключение составляет ряд стран, с которыми подписаны двусторонние договоры об отсутствии необходимости легализации документов (в том числе решений судов), а значит, исполнительное производство можно возбудить на основании апостилированного и переведенного решения. В иных случаях легализация решений арбитражей в иностранных судах обязательна.

̶ межгосударственный договор;

̶ международная взаимность и вежливость.

Россия является участницей более чем 30 двусторонних международных договоров о правовой помощи, предметом которых, помимо прочего, является признание и приведение в исполнение судебных решений зарубежных стран. Если между странами заключен такой двусторонний договор, необходимо следовать тем требованиям и процедуре, которые в нем закреплены.

Как правило, в этих соглашениях оказание помощи по подобным вопросам возлагается на определенный государственный орган исполнительной власти. После получения от заявителя российского судебного решения Министерство юстиции РФ передает его в уполномоченный орган государства, где испрашивается исполнение. Далее документы направляются уполномоченным органом принимающего государства в местный суд, который и осуществляет исполнение.

Если специальное международное соглашение отсутствует, российские судебные решения признаются в некоторых государствах на основании так называемого требования взаимности и вежливости. Принцип международной вежливости предписывает государствам «относиться к иностранному правопорядку вежливо и обходительно», в то время как принцип взаимности предполагает «взаимное уважение судами различных государств результатов деятельности каждого». Относительно принципа взаимности российские суды указывают, что в отсутствие международного договора между Российской Федерацией и иностранным государством решение суда подлежит исполнению на основании принципов взаимности и международной вежливости.

Например, в определении от 1 февраля 2016 года № 305-ЭС15-18289 по делу № А40-34719/14-69-300 Верховный суд РФ указал, что даже в отсутствие международного договора между Российской Федерацией и государством, о признании и исполнении решения суда которого заявляется в российском суде, такое иностранное решение подлежит исполнению на основании принципов взаимности и международной вежливости. Интересно, что в указанном деле суд сделал вывод о соблюдении принципа взаимности при приведении в исполнение решения Высокого суда Лондона на основании заключения королевского советника Великобритании, который указал на примеры приведения в исполнение на территории Великобритании решений российских судов.

4. Проверка контрагента

Как уже было отмечено, наличие решения о взыскании как российского суда, так и иностранного суда на территории юрисдикции иностранного контрагента далеко не всегда означает перспективность взыскания.

Читайте так же:
В противном случае в суде

При проверке способности контрагента оплатить задолженность принимаются во внимание следующие основные обстоятельства:

– текущий статус должника – юридического лица: действующее, ликвидированное, находящееся в процедуре банкротства. Данный этап можно пройти самостоятельно, запросив соответствующую информацию в компетентных органах иностранного государства или обратившись к публичным информационным ресурсам иностранного государства;

– наличие у должника имущества на территории РФ. До вынесения вопроса о привлечении иностранных специалистов следует убедиться в отсутствии у дебитора имущества на территории РФ. В противном случае даже при согласии собрания кредиторов на такое привлечение данные действия арбитражного управляющего могут быть признаны необоснованными[3];

– наличие у должника имущества на территории, где будет осуществляться взыскание. Зачастую такая информация есть в публичных базах соответствующего государства, но даже знание о таких базах предполагает наличие определенной компетенции, которой обычный арбитражный управляющий не обладает. Следовательно, уже на данном этапе требуется привлечение финансирования для поиска активов должника.

5. Вынесение вопроса о взыскании на собрание кредиторов

Если рассматривается вопрос об инициировании мероприятий по приведению в исполнение решения российского суда на территории иностранной юрисдикции, арбитражному управляющему необходимо сначала пройти все перечисленные этапы. Если же вопрос касается инициирования судебного разбирательства на территории иностранной юрисдикции при отсутствии соответствующей компетенции у российского суда, то данный этап является вторым после проверки контрагента.

Привлечение специалистов для сопровождения дела о банкротстве относится к компетенции арбитражного управляющего. Для этого в законе установлены лимиты, которые зависят от стоимости активов должника-банкрота (ст. 20.7 Закона о банкротстве[4]). Тем не менее суд может признать такие расходы необоснованными, если, например, стоимость таких услуг явно несоразмерна ожидаемому результату (п. 5 ст. 20.7 Закона о банкротстве). Некоторой страховкой в этом случае является вынесение данного вопроса на рассмотрение собрания кредиторов. Если собрание посчитает затраты целесообразными, это защитит арбитражного управляющего в случае претензий к его действиям со стороны несогласных кредиторов. Рекомендуется согласовывать не только сам факт привлечения специалиста, но и его кандидатуру и размер вознаграждения. В противном случае может появиться основание для признания таких расходов необоснованными[5].

В рамках банкротства физического лица финансовый управляющий вправе привлекать других лиц для обеспечения своей деятельности только на основании определения суда, рассматривающего дело о банкротстве[6]. Нарушение такой процедуры влечет за собой однозначный отказ в возмещении арбитражному управляющему подобных расходов[7].

Приведенный порядок действий позволяет предотвратить совершение арбитражным управляющим ряда ошибок, которые могут стать причиной признания его действий незаконными.

Андрей Бежан, советник практики разрешения споров,

юридическая фирма «Борениус», Санкт-Петербург

[1] См., например, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2017 года по делу № А19-20090/2012.

[2] Пункт «b» Конвенции ООН о признании и приведении в исполнение иностранных арбитражных решений (Нью-Йорк, 1958 год), п. «г» ст. 9 Соглашения о порядке разрешения споров, связанных с осуществлением хозяйственной деятельности (Киев, 1992 год).

[3] См., например, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27 января 2021 года № Ф06-44356/2019 по делу № А49-6629/2012.

[4] Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

[5] См., например, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27 января 2021 года № Ф06-44356/2019 по делу № А49-6629/2012.

[6] Пункт 21 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан».

[7] См., например, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28 мая 2020 года № Ф09-9004/18.

Примеры и виды соглашений о погашении задолженности

За коммунальные услуги

Долг по коммунальным платежам возникает довольно часто по вине самих жильцов. Это действительно больная тема для многих, и острый вопрос, вызывающий жаркие споры по поводу повышения тарифов. Однако отказ оплачивать коммунальные услуги, как правило, ни к чему хорошему не приводит, ведь управляющие компании будут действовать через судебных приставов.

Чтобы избежать этой неприятной процедуры, можно прибегнуть к заключению соглашения о реструктуризации долга по коммунальным платежам. Это один из самых удачных решений, который ускорит процесс выплат, и принесёт на пользу, как плательщику, так и самим коммунальщикам. В связи с этим управляющие компании редко отказывают гражданину в оформлении документа, так как они лучше пойдут на уступки, чем будут подавать в суд.

Скачать бланк Соглашения и заявления в УК можно здесь.

Образец соглашения о погашении коммунальной задолженности.

Заявление директору УК с просьбой о рассрочке

Задолжав за ЖКУ, не стоит замыкаться и бегать от долга, о чем расскажет видео ниже:

По договору займа

Соглашение о погашении задолженности часто идёт приложением к договору о займе. Кредитор как бы предвидит возможные финансовые затруднения у должника и даёт ему шанс расплатиться с долгом по частям, не доводя дело до судебного вмешательства. Такая мера позволяет урегулировать спор в досудебном порядке.

Читайте так же:
Где прописать суммированный учет рабочего времени

В соглашении по договору так же, как и в основном договоре прописываются сведения о сторонах, заключивших его, а также устанавливается порядок погашения долга в виде графика платежей или иных условий. Положения такого соглашения обязательны для исполнения должником.

О графике погашения

График погашения задолженности обычно составляют как приложение к самому соглашению. Обычно кредитор предоставляет плательщику рассрочку платежей на определённый срок.

В рамках этого срока расписаны даты и сумму платежей, которые должен вносить должник, не пренебрегая при этом оплатой текущих платежей. На весь период рассрочки кредитор приостанавливает начисление пени за просрочку платежей.

График погашения задолженности выглядит следующим образом.

График погашения задолженности

О порядке и сроках погашения

Соглашение о порядке и сроках погашения задолженности не имеет отдельно вынесенного документа, где оговорены даты, в соответствии с которыми будут совершаться платежи, то есть график погашения долга отсутствует.

Но все условия относительно размера платежей и сроков из перечисления оговорены в одном из пунктов соглашения. Также предусматривается начисление неустойки в случае, если должник не выполнит условия данного соглашения.

По зарплате

Трудовое законодательство предписывает работодателю своевременную выплату заработной платы сотрудникам, особенно при их увольнении. В этом случае расчёт должен состояться в последний рабочий день. Если работодатель этого не сделал, у работника есть все основания, чтобы подать жалобу в прокуратуру или трудовую инспекцию.

Однако и в этом случае можно пойти навстречу и решить вопрос без вмешательства правоохранительных органов. Составление договора займа с соглашением о погашении задолженности по зарплате может уладить этот спор. В данном случае кредитором будет выступать физическое лицо – сотрудник, а должником – работодатель.

О погашении взаимной задолженности

Этот вид соглашения часто заключают между собой стороны, являющиеся юридическими лицами. При этом они могут взаимодействовать друг с другом, как контрагенты. Обе стороны предоставляют друг другу какой-либо товар или услугу, а задолженность возникает у того и другого лица.

Для того чтобы ускорить расчёт между ними, можно составить такое соглашение, в котором будет прописаны условия взаиморасчётов. Долг одного перед другим сравнивается, списывается, и остаётся остаток большего долга. Далее оговариваются условия погашения оставшейся суммы.

Бланк договора можно скачать здесь. Само соглашение выглядит так.

Соглашение о погашении взаимной задолженности

С управляющей компанией

Такое соглашение вправе заключить между собой юридическое лицо, как кредитор, в лице управляющей компании и физическое лицо, как должник, допустившее образование задолженности по коммунальным платежам. В документе оговорён срок рассрочки платежа, в течение которого должен быть погашен долг. Поэтому часто к такому соглашению согласуют ещё график уплаты с датами и суммами.

Бланк документа можно скачать бесплатно здесь. Образец соглашения выглядит следующим образом.

О рассрочке

Рассрочка платежа – это отличная возможность для должника избежать начисления пени или процентов по основному долгу. По условиям такого соглашения кредитор предоставляет должнику время для того, чтобы рассчитаться с накопившейся задолженностью. В одном из пунктов документа оговорен размер суммы, которую нужно будет погасить, и сроки для закрытия долга. Часто специальным приложением документа выступает график погашения долга.

В соглашении могут быть также прописаны условия пересмотра графика или расторжения договорённости, а также размер неустойки в случае дальнейшего невыполнения долговых обязательств. Как и другие договора и соглашения, этот документ оформляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается обоими и имеет равную юридическую силу.

Скачать пример Соглашения о рассрочке по погашению долга можно здесь.

Образец Соглашения о предоставлении рассрочки погашения задолженности (реструктуризация кредита)

Меры, принимаемые к должникам за несвоевременную оплату или полную или частичную неоплату жилищно-коммунальных услуг

Плату за коммунальные услуги необходимо вносить своевременно и полностью. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива (ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

  1. Начисление пеней за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг

Под неполной оплатой потребителем одной коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по ее оплате в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за нее (исходя из норматива ее потребления независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа), действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при отсутствии заключенного с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем условий такого соглашения (п. 118 Правил № 354).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней, размер которых зависит от количества дней просрочки, ставки рефинансирования Банка России и невыплаченной в срок суммы. Пени начисляются в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354):

Читайте так же:
Какие документы на развод если есть ребенок

1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, — 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы;

2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты — 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы.

С 17.09.2018 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,5% (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У; Информация Банка России).

Таким образом, формула для расчета пеней следующая:

а) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты;

б) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

  1. Ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги

Правила приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством РФ и предусматривают право исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил № 354).

При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи определенного коммунального ресурса и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги временно прекращается подача определенного коммунального ресурса. Одновременно исполнитель обязан опломбировать соответствующее оборудование, которым пользуется потребитель-должник.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 114 Правил № 354).

Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги следующий (если иное не предусмотрено договором о предоставлении коммунальных услуг):

1) исполнитель направляет потребителю предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки предупреждения предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Уведомление потребителя может осуществляться одним из следующих способов (п. 2 (1), пп. «а» п. 119 Правил № 354):

— вручение предупреждения (уведомления) под расписку, в случае отказа от получения – передача вручения фиксируется не менее 2 незаинтересованными лицами;

— направление предупреждения (уведомления) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;

— включение текста предупреждения (уведомления) в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги;

— иным способом, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе посредством передачи сообщения на мобильный телефон, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной системе ЖКХ либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет;

2) если потребитель не погасил задолженность в течение установленного в предупреждении срока, исполнитель при наличии технической возможности ограничивает предоставление указанной в предупреждении коммунальной услуги (пп. «б» п. 119 Правил № 354);

3) если потребитель не погасил задолженность по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги или если отсутствует возможность ввести ограничение предоставления коммунальной услуги, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения (пп. «в» п. 119 Правил № 354).

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты потребителем расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги.

Исключение составляет поставка газа, которая возобновляется в течение пяти рабочих дней со дня получения поставщиком газа письменного уведомления о погашении задолженности (п. 120 Правил № 354; п. 48 Правил поставки газа, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).

  1. Взыскание задолженности в судебном порядке
Читайте так же:
Как приставы взыскивают долги с физ. лиц

Управляющая компания, ТСЖ или застройщик вправе привлечь стороннюю организацию для ведения претензионно-исковой работы по взысканию с потребителя задолженности по оплате коммунальных услуг (Письмо Минстроя России от 03.03.2016 № 6076-ОД/04; пп. «ж» п. 4 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

Кроме того, в случае, если договор на предоставление коммунальных услуг заключен напрямую с поставщиком услуги, он также вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с потребителя.

Если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. руб., то результатом рассмотрения требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, будет являться вынесение судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом. Если вынесение судебного приказа невозможно либо он был отменен, требования рассматриваются в порядке искового, в том числе упрощенного, производства (ч. 1, 2 ст. 121, ст. 122 ГПК РФ; п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество (даже если стоимость этого имущества превышает сумму задолженности), а также на заработную плату или иные доходы (гл. 8, 11 Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ; п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

При этом законодательством не допускается обращение взыскания на денежные средства должника, находящиеся на публичном депозитном счете, а также на имущество, переданное на депонирование в рамках договора эскроу. В указанных случаях взыскание обращается на соответствующие право (требование) должника к эскроу-агенту или его требования к владельцу счета (ст. ст. 73.3, 73.4 Закона № 229-ФЗ; ст. ст. 860.11, 926.1 ГК РФ).

Если сумма задолженности превышает 30 000 руб. или задолженность свыше 10 000 руб. не уплачена по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ (п. 15 ч. 1 ст. 64, п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 67 Закона № 229-ФЗ).

  1. Обращение наймодателя в суд с иском о выселении нанимателя

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

В случае удовлетворения иска в решении суда о выселении нанимателя и членов его семьи указывается конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Условия соглашения

Предложение о предоставлении рассрочки может быть направлено кредитору:

  • устно или письменно;
  • в рамках судебного заседания с последующим оформлением мирового соглашения;
  • путем заявления судебному приставу.

То есть форма предложения диктуется сопутствующими обстоятельствами.

Так, в рамках судебного разбирательства стороны могут прийти к согласию относительно предмета спора, не дожидаясь судебного решения. В этом случае должник и взыскатель заключают мировое соглашение и заявляют о нем суду с просьбой об его утверждении.

Утвержденное мировое соглашение является эквивалентом исполнительного листа и в случае, если должник будет уклоняться от возврата долга, начнется принудительное исполнение взыскания судебным приставом.

Заявить о мировом соглашении можно не только письменно, но и устно. При этом устное заявление будет внесено в протокол, в котором должны будут расписаться как должник, так и взыскатель.

Вне зависимости от того, на какой стадии взыскания долга составляется соглашение, его текст будет примерно одинаков. Поэтому образец мирового соглашения можно брать как образец дополнительного соглашения к договору и наоборот. Разница будет заключаться только в шапке.

Так, мировые соглашения, или соглашения, которые передаются судебному приставу, будут содержать в шапке наименование судебного органа или ФИО пристава.

Соглашение как дополнение к договору «шапку» не содержит вообще и начинается с даты составления соглашения и наименования населенного пункта, в котором соглашение было оформлено. Например «15 декабря 2021 года город Москва».

Текст соглашения должен содержать в себе следующие сведения и обязательства:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector