M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заказчик требует возвратить аванс. Как доказать выполнение работ и стоит ли проводить досудебную экспертизу

Заказчик требует возвратить аванс. Как доказать выполнение работ и стоит ли проводить досудебную экспертизу

Заказчик требует возвратить аванс. Как доказать выполнение работ и стоит ли проводить досудебную экспертизуЗаказчик направляет уведомление подрядчику (исполнителю) о расторжении договора подряда в одностороннем порядке, а также просит вернуть сумму неотработанного (неосвоенного) аванса либо подтвердить выполненные работы. При этом последнее доказать трудно, так как требования о взыскании неотработанного аванса происходят до окончания работ и подписания акта.

Образец договора подряда с авансовым платежом

В договоре подряда необходимо прописать:

  1. Размер аванса. Он указывается в процентном отношении к цене по договору либо в твердой денежной сумме.
  2. Срок внесения. Можно привязать его к определенной дате, событию, отрезку времени.

Примерная формулировка условия об авансе в договоре подряда выглядит так: «Заказчик обязуется уплатить подрядчику аванс в размере 200 000 (двести тысяч) руб., что составляет 20% от общей суммы договора, включая НДС, в срок до 1 августа 2020 года включительно».

Авансирование может осуществляться в несколько этапов. В таком случае необходимо указать точные сроки и суммы каждого платежа. То есть: «Оплата первого этапа работ производится в срок до «___»________ ______ г., второго этапа в срок до. и т.д.»

Если сторонам принципиально целевое использование аванса (для покупки строительных материалов, техники и т. д.), рекомендуется внести в договор и этот пункт.

Образец договора подряда с авансовым платежом вы можете скачать по ссылке.

Другие нюансы по договору подряда вы сможете узнать в путеводителе по договорной работе КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Как взыскать с подрядчика сумму неотработанного аванса

Пунктом 1 ст. 665 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) предусмотрено, что стороны могут согласовать в договоре условие о предварительной оплате (авансе). Согласно такому условию заказчик обязуется полностью или частично оплатить работу (ее этап) до окончания ее выполнения.

Читайте так же:
Возврат излишне уплаченного и взысканного налога: основания и порядок

Под предварительной оплатой понимается такое условие договора, согласно которому одна сторона уплачивает другой стороне цену договора полностью или частично к определенному сроку. Авансом является обусловленная договором выдаваемая заранее в счет условленных платежей денежная сумма или другая имущественная ценность, которая может предоставляться неоднократно в течение всего периода выполнения работ, если стороны договорились об этом.

В договоре строительного подряда может предусматриваться выплата (п. 56 Правил № 1450):

— текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный;

— целевых авансов на приобретение материальных ресурсов. Правила № 1450 содержат перечень материальных ресурсов, на приобретение которых в договоре может предусматриваться выплата целевых авансов.

Кроме того, в договоре можно согласовать:

  1. начисление на сумму предварительной оплаты (аванса) процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве коммерческого займа (далее — проценты за пользование коммерческим займом) (п. 1 ст. 762, ст. 770 ГК);
  2. уплату процентов за пользование чужими денежными средствами на суммы неиспользованных текущих авансов, неиспользованных или использованных не по назначению целевых авансов в случае финансирования строительства без привлечения бюджетных средств (ч. 11 п. 18 постановления Пленума № 6).

Текущий аванс

Текущий аванс может выплачиваться на выполнение строительных работ в периоде, принятом за расчетный (п. 56 Правил № 1450).

По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств:

— размер текущего аванса ограничен законодательством: не более 70 процентов стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце (за вычетом суммы целевого аванса на материальные ресурсы, включаемые в договорную (контрактную) цену подрядных работ, предусмотренного к освоению в этом месяце);

— при невыполнении графика производства работ по вине подрядчика сумма отработанного текущего аванса определяется как произведение стоимости фактически выполненных строительных работ в расчетном месяце за вычетом суммы отработанного целевого аванса на установленный договором процент авансирования ( п. 57 Правил № 1450);

Читайте так же:
Как снизить заработную плату сотрудникам

— текущий аванс считается полностью отработанным, если строительные работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме (ч. 2 п. 57 Правил № 1450);

— неотработанный аванс определяется как разница между суммой текущего аванса, фактически полученного подрядчиком для выполнения строительных работ в расчетном месяце, и суммой отработанного текущего аванса. Такой неотработанный аванс признается чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми подрядчиком, за которые подрядчик уплачивает проценты (ч. 1 п. 57 Правил № 1450).

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон в договоре могут определяться иные размеры текущих авансов, направления и порядок их использования (ч. 1 п. 59 Правил № 1450).

Целевой аванс

Целевой аванс выплачивается на приобретение материальных ресурсов по перечню, прилагаемому к Правилам № 1450.

По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств:

— с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов стороны вправе включить в договор условие об обеспечении возврата не использованного подрядчиком или использованного им не по назначению целевого аванса в виде банковской гарантии на сумму не менее суммы целевого аванса (п. 56 Правил № 1450);

— полученные бюджетные средства в виде целевых авансов должны быть отработаны в течение четырех месяцев с даты их получения, если иное не установлено законодательством (ч. 2 п. 58 Правил № 1450);

— неиспользованные или использованные подрядчиком не по назначению целевые авансы подлежат возврату заказчику по его требованию с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами (ч. 3 п. 58 Правил № 1450).

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон могут определяться иные размеры целевых авансов, направления и порядок их использования (ч. 1 п. 59 Правил № 1450).

Читайте так же:
Договор аренды техники на безвозмездной основе образец

Порядок взыскания неотработанного аванса

Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает такой вариант взыскания суммы неотработанного аванса как неосновательное обогащение (глава 59 ГК).

Согласно п. 2 ст. 288 ГК обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и из иных оснований, предусмотренных в законодательстве.

В соответствии с п. 1 ст. 971 ГК лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 978 ГК.

Таким образом, сумма неотработанного (неиспользованного) аванса может рассматриваться как сумма неосновательного обогащения и материально-правовым основанием для предъявления требований является глава 59 ГК.

Ответственность за нарушение прав потребителей

Статьей 13 Закона определяется, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком в пределах, установленных законом и договором, заключенным между ними.

В случае нарушения таких норм, все издержки и убытки заказчика, которые он понес в результате допущенных нарушений условий контракта со стороны подрядчика, последним должны быть заказчику возмещены. Штраф начисляется независимо от понесенных заказчиком убытков.

Ответственность за нарушение обязательств, прописанных в договоре, в юридической литературе называется гражданско-правовой.

Помимо гражданско-правовой ответственности исполнитель (продавец, импортер, изготовитель товара) может нести административную или уголовную ответственность за нарушение прав потребителей (ст. 43 Закона). Главным условием возникновения такой ответственности являются нарушения в области государственного регулирования торговли, лицензирования отдельных видов деятельности или причинение вреда здоровью и/или финансовому благополучию потребителя.

Основанием освобождения подрядчика (продавца, импортера, изготовителя товара) от ответственности по закону могут служить обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), грубые нарушения эксплуатации покупки/результата работ по вине потребителя и иные обстоятельства, предусмотренные законодательством.

Читайте так же:
Как оформить дарение доли в квартире в 2022 году

Смотрите также видеоролик о неустойке по договору и ее взысканию:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector