M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возможно ли выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: права ребенка и их защита

Возможно ли выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: права ребенка и их защита

Выселение детей из квартиры

Судебные разбирательства по жилищным вопросам — одни из самых сложных. Особенно когда дело касается несовершеннолетних детей.

Ведь тут замешано не что-нибудь, а конституционное право гражданина на жилье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Выселение несовершеннолетних детей из служебного жилья

Служебному жилью посвящена ст. 92 ГК РФ. Причины выселения несовершеннолетних детей из жилища служебного назначения такие же, как для других видов помещений. Единственное, что отличает жильё специального назначения это то, что соглашение на пользование заключается с основным нанимателем временно.

Если наниматель прекратил трудовые отношения, то он обязан вместе с семьей покинут помещение. Если семья не освободила жилище, то владелец обращается в судебные органы. Суд в этом случае принимает позицию истца и принимает решение об освобождении квартиры.

Возможно предоставление для семьи с детьми отсрочки выполнения решения для поиска другого жилища. На период отсрочки наниматель должен будет оплачивать услуги.

[stextbox mode=»css»]Важно отметить, что в случае смерти основного квартиросъёмщика или получения им инвалидности, при выполнении трудовых обязанностей ни наниматель, ни ребенок не подлежат отселению.[/stextbox]

Выселение несовершеннолетних детей собственником

Выселение несовершеннолетних

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка зависит от того в каком положении находятся в этом жилище его родители. Если они снимают жильё, то отселение происходит по окончании соглашения аренды либо по требованию владельца. Если владельцами являются и мать и отец, то отселение из жилища детей в этом случае невозможно.

По-другому обстоит дело, если собственником является только отец. При расторжении брака жена становится прежним участником семьи, но ребенок не теряет статуса участника. В этом случае будут приниматься судом во внимание условия жилья матери.

Но процесс будет трудным. Необходимо будет доказать, почему ребенок должен быть снят с регистрации в квартире отца и зарегистрирован в жилище матери. Однако, если мать не обеспечена жилищными условиями, то отец должен будет создать их. Это может быть аренда или приобретения жилища для проживания.

Возможна ситуация проживания ребенка и матери с мужчиной в гражданском браке без прав владения на недвижимость. Свидетельством право пользования жильем служит только регистрация, которая может быть постоянной или временной. Если владелец потребует освобождения жилища, то мать с ребенком обязаны покинуть его.

Выселение ребенка из муниципальной квартиры

Освобождение квартиры муниципалитета является сложным для выселения взрослых, а детей так, вообще, проблематичным. Единственное это отселение родителей на добровольной основе. Но и в этом случае необходимо разрешение опекунского совета.

Читайте так же:
Когда судебные приставы начинают исполнительное производство

В муниципальном жилище

В муниципальном жилище отселение родителей предусмотрено за антисоциальный образ жизни, угрожающий детям, если имеется решение судебной инстанции о лишения прав на воспитание и содержание. Таким образом, ребенок остается в жилище и ему назначают опекуна до достижения им восемнадцати лет.

Выселение малолетних детей происходит с выделением иного помещения аналогичного занимаемому по основаниям жилищного законодательства :

  • здание пришло в негодность и подлежит сносу или грозит обвалом;
  • переоборудование помещения из жилого в нежилое;
  • задолженность за услуги;
  • реконструкция или переоборудования жилища.

[stextbox mode=»css»]Но в любой ситуации требуется согласие опекунского совета.[/stextbox]

Выселение из дома несовершеннолетнего

Когда идет речь об отселении малолетних детей, то неважно какого вида жилье, дом, квартира, общежитие. В любом ситуации защищаются права детей.

Отселить детей

Отселить детей можно вместе с семьёй из съёмной недвижимости. Разрешение опекунского совета в этом случае не требуется. Как только прекратилось соглашение о найме дома, владелец предупреждает об отселении. Даже суд займет позицию владельца. Решением суда предоставляется определённое время для поиска нового жилища.

Так сложилось в жизни, что личные дома находятся в частной собственности. Отселение детей будет рассматриваться при продаже недвижимости только с соблюдением интересов детей, обеспечение их равноценной жилплощадью и условиями не хуже бывших.

Возможен такой вариант, что ребенок не зарегистрирован в доме и проживал вместе с матерью, которая состояла в гражданском браке с владельцем. Ребенок, так же как и мать не имеет прав на пользование, так как отсутствовала регистрация, дающая такое право.

Следовательно, по требованию владельца мать с ребенком подлежит отселению на требование хозяина дома. В остальных ситуациях, когда мать с отцом находилась в браке и развелась, то дети не утрачивают положение участника семьи, отселение невозможно. Единственный вариант это обеспечение матери и ребенка купленным или арендованным жильем.

Выселение несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры

Ипотечное жильё единственный вид, который не защищает интересы детей. Причина это то, что ни родители, ни дети не являются полновластными владельцами жилья до полного погашения ипотеки выданной банком на приобретение недвижимости.

Если имеются проблемы с платежами по соглашению ипотеки, то банк вправе обратиться в судебные органы о принудительном освобождении квартиры, потому что недвижимость залоговое имущества банка.

[stextbox mode=»css»]Многие опираются на ст. 446 ГПК РФ, которая запрещает заимодавцам обращать взимание на единственное жилище. Банк не создает условий для защиты интересов детей, единственное, что он делает это возвращает залоговое имущество. Залоговое жильё служит способом обеспечения обязанностей по выплате кредита по ипотеке.[/stextbox]

Согласно судебному решению семья с детьми должна освободить квартиру и неважно куда она выедет в другую помещение или на улицу. Выселение ребенка из квартиры в ипотеке не подпадает под действие Жилищного кодекса РФ. Заимодавец и суд при разбирательстве дела в суде руководствуются Законом «Об ипотеке».

Читайте так же:
Как правильно отозвать сотрудника из отпуска

При рассмотрении дела суд будет учитывать принятие банком мер для урегулирования конфликта, а также возможность предоставления реструктуризации долга или других способов.

Такое имущество не является собственностью ребенка и родителей и принадлежит финансовой организации, а следовательно, не может препятствовать освобождению. В ипотечной квартире правильным решением будет платить по соглашению ипотеки. Банк не идет на снисхождение ни к людям преклонного возраста, инвалидам и детям.
[stextbox mode=»css»]

Могут ли выселить за долги

Заключение

Юридическая практика, отселения малолетних детей из жилищ, как особую категорию дел, которая регулируется как жилищным законодательством, так и семейным кодексом.

Результат разбирательства дел может быть различным и зависеть от обстоятельств:

  • проживание детей в спорном жилище;
  • правовая форма жилища: общежитие, жилье муниципалитета, личная;возраст ребенка;
  • с кем жили дети и с кем убыли.

На основании статьи 56 СК РФ дети имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей, опекунов и попечителей.

Если у вас возникли вопросы по теме статьи, вы можете задать их в комментариях либо обратиться к дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Также при срочной необходимости, вы можете проконсультироваться со специалистом нашего центра позвонив по телефонам, указанным в разделе контакты. Это абсолютно бесплатно.

Как собственнику выписать ребенка из квартиры?

Если законный представитель несовершеннолетнего отказывается снимать ребенка с регистрационного учета, собственнику жилья следует обратиться в органы опеки за разрешением. После получения положительного решения можно обращаться в суд.

Алгоритм действий по выселению ребенка следующий:

  1. Собственник должен установить основание для выселения. Например, продажа недвижимости, смена места жительства и т.д.
  2. Затем нужно подготовить документы, подтверждающие законность выселения, и обратиться с заявлением в органы опеки. По результатам рассмотрения обращения ведомство направит ответ с разрешением на снятие с регистрации или отказом.
  3. Далее составляется исковое заявление, оплачивается госпошлина. Документы подаются в суд.
  4. Собственнику необходимо посетить судебное заседание, дать пояснения, предоставить дополнительные документы, если суд посчитает это необходимым. Если требования обоснованы, выносится положительное решение.
  5. После получения судебного акта на руки необходимо посетить миграционную службу и подать заявление о выселении. Регистрационная запись будет сделана по решению суда.

На получение ответа от органа опеки уходит до 14 дней. Судебная процедура занимает 2-3 месяца. Выселение осуществляется за три дня.

Если возникли сложности с составлением заявления в органы опеки и подготовкой документов в суд, рекомендуем обратиться за помощью квалифицированного юриста по жилищным вопросам.

Могут ли выселить несовершеннолетних детей из квартиры?

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Вопрос о том могут ли выселить несовершеннолетних детей из квартиры разрешается в зависимости от того на каком праве принадлежит квартира родителям, являются ли они членами семьи собственника или нанимателя, наличия иного жилья и оснований сохранения за детьми права пользования жилым помещением. По общему правилу местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей.

Читайте так же:
Как правильно начать производство сыров и что для этого нужно

Таким образом, несовершеннолетних детей нельзя выселить, так как они имеют право проживать в квартире родителей до достижения совершеннолетия. В то же время несовершеннолетние дети утрачивают право пользования жилым помещением вместе с родителями, после чего их можно выселить. Выселить несовершеннолетних детей можно только с согласия органов опеки и попечительства, предоставив им другое равнозначное жилье.

Как выселить бывшую жену с несовершеннолетним ребенком?

Выселить бывшую жену с несовершеннолетними детьми можно в том случае, если перестали быть членами семьи собственника квартиры. Так как родные дети собственника не могут стать бывшими членами семьи, то данное правило касается только детей бывшей жены от другого брака. Нельзя выселить несовершеннолетних детей, если право пользования квартирой сохранено за ними на основании соглашения или решения суда. Например, если право проживания детей является условием брачного договора или ребенок бывшей жены усыновлен собственником квартиры и усыновление не отменено либо у бывшей жены отсутствует возможность обеспечить ребенка иным жилым помещением. Однако даже в этих случаях можно выселить бывшую жену с несовершеннолетними детьми из квартиры, предоставив им другое жилье.

Как выселить несовершеннолетних детей из квартиры через суд?

Если родители ребенка не имеет права собственности на квартиру или за ними не сохраняется право пользования квартирой, то собственник имеет право выселить несовершеннолетних детей вместе с родителями. Перед обращением в суд родителям (родителю) направляется досудебное требование об выселении из квартиры. Указанное требование вручается родителям под роспись либо направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Копия требования о выселении и почтовые документы должны быть приложены к исковому заявлению.

В случае, когда родители не выселились добровольно, то собственник подает в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры иск о признании утратившим право пользования квартирой и выселении. В исковом заявлении нужно указать наименование, ФИО и адреса сторон, основания иска, обстоятельства невыполнения требования о выселении и снятии с регистрации, а также просьба признать утратившим право пользования квартирой. К исковому заявлению прилагаются квитанция госпошлины, копия требования о выселении и почтового уведомления о вручении с описью вложения, документы о прекращении права пользования квартирой, а также доказательства направления или вручения ответчику копии иска и приложенных документов.

Дело о выселении несовершеннолетних детей из квартиры рассматривается в течение двух месяцев с участием органов опеки и попечительства. После удовлетворения судом исковых требований и вступления в законную силу решения суда необходимо обратиться в органы регистрационного учета МВД России и Службы судебных приставов по месту нахождения квартиры. Выписать несовершеннолетних детей можно в органе регистрационного учета МВД России. Судебные приставы принудительно выселят родителей и несовершеннолетних детей.

Читайте так же:
В банке не принимают доллары с пятнами

Основания выселения из квартиры несовершеннолетних

Не следует думать, что право на жилище, провозглашенное в Конституции и защищаемое силой закона, означает полную невозможность отказать несовершеннолетнему ребенку в праве пользования жилым помещением, где он в данный момент проживает.

Существует ряд законных оснований выселить ребенка из квартиры. Причем, в большинстве случаев, обеспечение другим жилым помещением становится задачей его родителей.

Основания:

  1. Требование собственника наемной (съемной) квартиры. Разумеется, если имеет место соответствующим образом оформленный договор. В этом случае, по истечении срока его действия, семья, имеющая несовершеннолетнего ребенка обязана или продлить договор или покинуть чужую собственность. Договор может быть расторгнут и по желанию владельца квартиры, например, при просрочке оплаты или жалобах соседей на шум и беспокойство. Но сделать это можно только через суд, который вполне вероятно учтет наличие несовершеннолетнего жильца и даст его семье время на подбор другого жилья.
  2. Требование собственника муниципальной квартиры. Как показывает судебная практика, большая часть подобных дел вызвана длительной неуплатой коммунальных платежей. Но касается данное основание только тех, кто заключил договор социального найма. При выселении несовершеннолетних детей из муниципального жилья такой семье должна быть предоставлена другая квартира или комната.
  3. Требование нового собственника жилья. В том случае, когда квартира, в которой проживает несовершеннолетний, была продана, новый хозяин вправе требовать от бывших собственников покинуть не принадлежащее им жилье. Это касается и тех случаев, когда несовершеннолетний жилец являлся собственником. Если, разумеется, его имени сделку совершали родители, которые получили на это разрешение органов опеки. Или же при продаже жилья, заложенного по договору ипотеки.
  4. Окончание срока пользования служебным жильем также является основанием для того, чтобы освободить предоставленное жилье от всех жильцов, более не имеющих на это права. Если, конечно, речь не идет о детях-сиротах, чьи родители были нанимателями этой квартиры.

Таким образом, есть практически единственный ответ на вопрос, можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Да, но только в том случае, если он или его родители не являются ее собственниками.

А вот владельцев жилья, в том числе несовершеннолетних, можно попросить освободить помещение только в строго оговоренных ситуациях и при условии предоставления им денежной компенсации.

принудительное выселение из квартиры бывшего собственникаПо законодательству допускается принудительное выселение из квартиры бывшего собственника.

Хотите знать, как выселить соседей-квартирантов? Смотрите тут.

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры зависит от желания родителей документально изменить место жительства добровольно или нет. В первом случае владелец жилья:

  • приносит в адресную службу паспортного стола пакет основных документов;
  • собственноручно пишет заявление от своего лица;
  • ждет решения на протяжении трех суток с момента подачи запроса.
Читайте так же:
Доверенность на получение документов от физического лица образец ворд

Заключительным этапом является посещение паспортного стола с домовой книгой и получение оттисков в нее и паспорта взрослых, которые выписаны вместе с ребенком.

Если ситуация складывается таким образом, что выписать ребенка из частного домовладения по желанию родителей или опекунов не представляется возможным, то собственнику следует выписку из органа опеки с отказом снятия с регистрации ребенка, а затем обратиться в суд по месту жительства. При себе важно иметь паспорт и документ на право владения жильем.

Важно знать и том, что если у ребенка регистрация была временной, то есть предоставлялась на срок, оговоренный в договоре аренды помещения (конечно, заключенном с соблюдением норм закона!), то выписать ребенка можно по стандартной процедуре сразу по окончании срока действия данного соглашения.

Если же как такового договора не было, и получается, что собственник добровольно прописал семью с ребенком на своей жилплощади, то в таком случае выписку придется производить только через суд.

судейский молоток

Выселение из служебного жилья

Выселение из служебного жильяЕсть особенности, касающиеся ситуаций, в которых один или два родителя лишились права на жилье служебного назначения. Оно может быть предоставлено на тот срок, пока работником исполняются его трудовые обязанности. Рассматриваемый вид договора найма заключается с сотрудником. В нем прописывается, что работник будет проживать один или с членами своей семьи.

В договоре указывается, что по истечению контракта или при увольнении работника он и его семья:

  • утрачивают возможность проживать в таком помещении;
  • должны покинуть квартиру.

Наличие в семье детей, которые не достигли 18-летия, не является препятствием к выселению семьи, несмотря на то, что у них может не быть другого жилья. В судебном порядке иногда предоставляется отсрочка, за время которой семье необходимо найти новое жилье, однако это исключение.

Когда родители прекращают свои брачные отношения, применяются правила, которые действуют при нахождении квартиры в собственности одного из них. Дети не признаются бывшими родственниками работника и не выселяются. Такое же правило распространяется на бывшего супруга и действует до того момента, пока он не найдет себе подходящее жилье.

Может возникнуть ситуация, когда родители, кем был заключен договор, погибают при исполнении служебных обязанностей (в частности, когда они являются военнослужащими, сотрудниками ведомственных органов и т. д.). Сюда же относятся ситуации, когда сотрудник погибает при аварии, катастрофе техногенного характера. По закону дети не могут быть выселены из служебного жилья, пока не достигнут 18-летнего возраста.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector