M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Опасное соседство и долги: за что могут выселить из собственного жилья

Опасное соседство и долги: за что могут выселить из собственного жилья

Фото: Antonio Guillem/shutterstock

Выселить человека из собственного жилья достаточно сложно. На практике такие ситуации встречаются редко и зависят от многих факторов. Во-первых, важно, кто владеет квартирой — физическое лицо или государственный собственник (чаще всего муниципалитет). Во-вторых, есть ли у выселяемого другое жилье. Например, изъять единственное жилье практически невозможно.

Вместе с юристами рассмотрим несколько ситуаций, когда человек действительно может лишиться собственного жилья и когда это маловероятно.

По подсчетам правозащитников, около 30 миллионов россиян могут сегодня стать бездомными по решению суда. Подобное стало возможным после принятия поправок в жилищный кодекс. (02.06.2008)

  • Дата 04.06.2008
  • Автор Лера Володина
  • НапечататьНапечатать эту страницу
  • Постоянная ссылка https://p.dw.com/p/EDQe

Также по теме

Bildnummer: 54582045 Datum: 17.10.2010 Copyright: imago/Hohlfeld Zaun mit Stacheldraht im Gulag Perm 36. Das Arbeitslager am Dorf Kucino befindet sich ca. 90 Kilometer östlich der Stadt Perm im Ural. Es ist das einzige erhaltene Arbeitslager auf dem Gebiet der ehemaligen Sowjetunion. Das Reisen Objekte kbdig xsk 2010 quer Gulag Perm 36 Arbeitslager Straflager Lager Gefängnis Perm Ural Russland Politik Herbst Museum Sowjetunion Stacheldraht Zaun Bildnummer 54582045 Date 17 10 2010 Copyright Imago Hohlfeld Fence with Barbed wire in Gulag Perm 36 the Labour camps at Village Kucino is to Approx 90 Kilometre east the City Perm in Urals it is the only one preserved Labour camps on the Area the former Soviet Union the Travel Objects Kbdig xSK 2010 horizontal Gulag Perm 36 Labour camps Straflager Stock Prison Perm Urals Russia politics Autumn Museum Soviet Union Barbed wire Fence 100 Must-Reads Herta Müller Atemschaukel

Порядок выселения собственника помещения

Конечно, собственника так легко не выселить, поскольку законы РФ защищают частную собственность. В данной ситуации судом при принятии решения определяется, насколько уважительная причина образования долга.

Единственная возможность для собственника все же остаться в своей квартире – это своевременно предоставить справку о том, что жилье единственное и в случае принятия решения о выселении, жить ему негде.

Конечно, данные о том, что квартира одна, должны быть достоверными. Ведь если определится, что жилье все же есть, пусть с меньшей площадью, но удовлетворительными санитарно-гигиеничными условиями, придется отвечать согласно действующему законодательству. Во всем остальном порядок такой же.

Если происходит принудительное выселение должника из его же собственного помещения, квартиру продают на специально организованных для этого торгах. Из полученной суммы вычитают накопившийся долг, остальное возвращают бывшему владельцу.

Частности: свет, вода, газ и канализация

Отключить за неуплату могут горячую воду, электричество, газ и водоотведение. Подачу отопления и холодной воды управляющая компания не может приостановить по санитарным нормам.

Читайте так же:
Государственная экспертиза проектной документации

Порядок отключения и возобновления подачи коммунальных услуг в Москве:

Свет : предупреждения начинают высылать через 2 месяца после прекращения оплаты. Еще через 30 дней, если собственник не выплачивает долг, свет отключают. Погасить задолженность можно через личный кабинет клиента Мосэнергосбыта. Кроме того, можно позвонить в контактный центр по телефону 8 (495) 981-98-19 . После оплаты для возобновления энергоснабжения нужно обратиться в ближайший клиентский офис ОАО «Мосэнергосбыт».

Что бывает с должниками по свету

Газ : предупреждения начинают высылать за 20 дней до предполагаемого отключения. Перекрыть газ могут, если собственник накопит двухмесячную задолженность. Однако, как пояснили M24.ru в «Газпром межрегионгаз Москва», в многоквартирных домах газ почти никогда не отключают. Погасить задолженность можно во всех банках, где принимают квитанции за газ. Список банков — здесь.

Горячая вода и водоотведение: решение о времени отключения принимает каждая управляющая компания индивидуально. Отключить должника от канализации водопроводчики могут, не заходя в квартиру. Рабочие перекрывают слив унитаза, при этом остальная сантехника — раковина и ванна — остается в рабочем состоянии. Погасить задолженность можно с помощью любого средства оплаты — через почту, банк, портал городских услуг или интернет-банк.

Как подчеркнули в столичном департаменте ЖКХ, главной организацией по работе с неплательщиками является управляющая компания. Все вопросы по погашению задолженностей нужно решать прежде всего с ней.

Квитанцию за все коммунальные услуги (ЕПД) в электронном виде можно получить на портале городских услуг, а также с помощью SMS-запроса. Отметим, с декабря 2012 года в квитанциях за коммунальные услуги указывают сумму взноса за капитальный ремонт.

Фото: M24.ru/Роман Балаев

Что будет, если не оплачивать жилищно-коммунальные услуги

Надежда Вишнякова

Перечень ЖКУ утвержден постановлением Совмина от 27.01.2009 № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» и включает:

  • техническое обслуживание жилого дома;
  • текущий и капитальный ремонт;
  • санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • водоотведение (канализация);
  • газоснабжение;
  • электроснабжение;
  • теплоснабжение;
  • техническое обслуживание лифта;
  • обращение с твердыми коммунальными отходами.
Читайте так же:
Гражданство РФ по браку. Получение гражданства РФ по браку

Основным законом, регулирующим отношения в сфере ЖКУ, является Закон от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (далее – Закон) и Жилищный кодекс (ЖК).

Потребитель обязан оплачивать ЖКУ в сроки, установленные законодательством и (или) договором (ч. 12.3. п. 12 Закона).

Плательщики ЖКУ обязаны вносить плату за эти услуги, рассчитанную в соответствии с гл. 6 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утв. постановлением Совмина от 12.06.2014 № 571 (далее – Положение № 571) (п. 61 Положения № 571).

Ответственность, предусмотренная за неоплату (не полную) или несвоевременную оплату ЖКУ

Начисление пени

Плательщики ЖКУ, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за эти услуги, а также несвоевременно и (или) не в полном объеме возместившие расходы на электроэнергию, уплачивают пени в размере 0,3% от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей и расходов за каждый день просрочки (п. 62 Положения № 571).

Списание пени

Можно воспользоваться нормами п. 2 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утв. постановлением Совмина от 04.01.2007 № 2: списание пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате ЖКУ, производится по решениям городских, районных исполнительных комитетов, администраций районов г. Минска при условии выплаты должниками основного долга.

Для этого необходимо подать заявление произвольной формы в организацию, начисляющую плату за ЖКУ, указав причины возникшей задолженности (причины должны быть обоснованными и уважительными, например, болезнь и как следствие сложное материальное положение и др.).

Организация, начисляющая плату за ЖКУ:

  • в течение 7 дней со дня поступ­ления заявления производит обследование жилищных условий и определение имущественного положения гражданина и составляет акт обследования, который оформляется в произвольной форме и утверждается руководителем организации;
  • в течение 20 календарных дней со дня подачи гражданином заявления о списании пени организации, начисляющие плату, предоставляют проект решения в городские, районные исполнительные комитеты, администрации районов г. Минска;
  • в течение последующих 20 календарных дней городскими и районными исполнительными комитетами, администрациями районов г. Минска по согласованию с обл­исполкомами, Мингорисполкомом принимается решение о списании или отказе списания пени.
Читайте так же:
В какой суд обращаться о расторжении брака

О принятом решении заявитель будет проинформирован в 5-дневный срок письменно.

Приостановление оказания ЖКУ

Организация, предоставляющая ЖКУ, вправе приостановить предоставление этих услуг. Приостановление оказания ЖКУ производится при наличии задолженности у потребителя (ст. 10 Закона, п. 8 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Совмина от 16.12.2005 № 1466, п. 25 ст. 1 ЖК, ч. 1 п. 214 Правил элект­роснабжения, утв. постановлением Совмина от 17.10.2011 № 1394):

– за два и более расчетных периода;

– не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется по почте заказным письмом или вручается гражданину под роспись.

Затраты, связанные с возобновлением предоставления ЖКУ, возмещаются потребителем. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение не более двух суток после представления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, документов о:

  • погашении имеющейся задолженности;
  • оплате затрат, связанных с возоб­новлением предоставления коммунальных услуг.

Нотариальная надпись или судебный порядок

Если услуги ЖКУ не оплачены и не имеется уважительных причин, а также игнорируются предупреждения от организации, начисляющей плату за услуги ЖКУ, то долг, включая пеню, могут взыскать в бесспорном порядке.

Организация, начисляющая плату за ЖКУ, может обратиться к нотариу­су для получения исполнительной надписи, первоначально предупредив вас о своем намерении (абз. 10 ч. 1. п. 1, ч. 3 п. 2 Указа от 11.08.2011 № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности»).

После совершения нотариальной надписи долгом за ЖКУ будут заниматься судебные исполнители

Выселение

ЖК в качестве наказания неплательщика государственного жилищного фонда предлагает выселять должника, имеющего шестимесячную задолженность по оплате ЖКУ (ст. 80 ЖК).

Для этого местный исполком должен письменно предупредить должника о необходимости закрытия долга. Если реакции не последует, то на него подадут в суд иск о выселении. Выселение производится в другое жилое помещение худшего потребительского качества.

Читайте так же:
Днем открытия наследства является (дата, момент) в 2022 году

В случае если вы являетесь собственником жилья и не оплачиваете услуги ЖКУ в течение шести месяцев, то на вас подадут иск (п. 2. ст. 137 ЖК) о понуждении к отчуждению жилого помещения.

В случае удовлетворения иска судом собственник обязан в течение года произвести отчуждение (можно, например, обменять жилье на меньшее или продать его).

Чтобы избежать выселения после получения решения суда, на добровольное исполнение дается один год, т.е. вы можете оплатить сумму долга и тем самым избежать выселения.

Выселение из квартиры

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоНеуплата коммунальных услуг может привести к выселению в исключительных случаях. При этом такая мера воздействия может распространяться исключительно на людей, которые арендуют квартиру на основании договора социального найма. Именно по этой причине хотеть выселить человека и мочь это сделать, можно не всегда.

Лишить собственника права проживания практически нереально. К примеру, если человек приватизировал квартиру, но систематически не оплачивает счета за коммунальные услуги, то выселить его невозможно. Такая мера может применяться муниципалитетом к лицам, которые живут в его помещениях.

Когда речь идет о лишении права проживания, то роль играет длительность нарушения, а сумма не берется во внимание. Как правило, неуплата более чем за 6 месяцев является основанием для инициирования процесса выселения. Однако сначала для этого нужно получить соответственное решение суда. В качестве оправдания могут рассматриваться лишь уважительные причины. Допустим, если человек заболел и тратит все деньги на лечение себя или членов семьи. Задержка заработной платы на предприятии также является уважительной причиной. В таком случае, лицо может получить отсрочку для погашения своих долгов.

К слову, в некоторых случаях после выселения человек и его семья могут получить другое жилое помещение взамен. При этом его размер будет рассчитываться по следующей формуле: 6 квадратных метров на одного жильца.

Читайте так же:
Как сделать корректировку в налогоплательщике юл

Как мы уже говорили ранее, в качестве борьбы с неплательщиками может применяться отключение определенных услуг. К примеру, отрежут провод, подающий в квартиру электроэнергию. Однако законом установлены определенные ограничения в этом плане. Отключение холодной воды или отопления запрещено. Более того, отключение чего-либо возможно лишь в том случае, если это никак не повредит соседям нарушителя.

На видео о порядке выселения за долги

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector