M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия?

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия?

В наше время многие семейные пары разводятся, при этом некоторые экс-супруги и дальше продолжают жить вместе.

Иногда ситуация уже доходит до критической точки – бывшая жена отказывается выезжать из квартиры, ссылаясь на то, что ей некуда идти.

Как быть в такой ситуации, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2021 году?

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Без согласия проживающего лишить его крыши над головой нельзя.

Однако, когда речь идет об экс-супругах, проживающих в одной квартире, то развод является основанием для снятия одного из супругов с регистрационного учета. Это прописано в п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Основанием для выселения экс-супруги станет прекращение родственных отношений, подтверждением чего станет предъявление свидетельства о расторжении брака.

В последнее время возникают проблемы у военнослужащих, и иных лиц, получивших служебное жилье в связи с прохождением службы или в связи с исполнением трудовых обязанностей. После окончания срока, на который служебное жилье предоставлено, оно должно быть освобождено как самим гражданином, которому жилье предоставлено, так и членами его семьи. Если бывшая жена выехала из служебного жилья, но не снимается с регистрационного учёта – это делается в судебном порядке. Подать иск вправе как сам её бывший супруг, так и представитель собственника жилья.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Выписать жену из квартиры

Выписать жену из квартирыРазвод – очень непростое решение, которое, как правило, провоцирует немало конфликтов между супругами. Следует уяснить, что такой вопрос, как, к примеру, выписка супруги из квартиры, регламентируется действующим законодательством РФ. Каков будет результат? Это определится в судебном порядке, ведь каждый бракоразводный процесс индивидуален.

Как выписать жену из квартиры до развода

Как выписать из муниципальной квартиры?

Выписать супруга возможно, причем, причины на то могут быть самыми различными: например, злоупотребление супругом спиртными напитками, непристойное поведение, нанесение побоев и т. д.

Когда возникла необходимость выселения, сразу же идти в суд не рекомендуется. Можно направить жалобу в орган местного самоуправления (поскольку именно он сдал вам квартиру по социальному найму) с требованием о вынесении предупреждения сожителю.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если предупреждение результатов не принесло и лицо продолжает свои неправомерные действия, то после этого возникает право выписать его через суд.

В том случае, если супруг, прописанный в квартире, в ней не проживает, притом не оплачивает коммунальные расходы, выписать его нельзя. Об этом свидетельствует ст. 71 ЖК РФ, гласящая, что отсутствие нанимателя либо членов его семьи, не будет основанием для лишения его права на эту квартиру.

Однако у вас всегда сохраняется право требования обмена квартиры в принудительном порядке, о чем вы можете узнать, обратившись к статье 72 Жилищного кодекса РФ.

В том случае, когда жилец не уплачивает коммунальные расходы, а наниматель квартиры не платит за него, неблагоприятные последствия наступят для нанимателя, т. е. для лица, заключившего договор с муниципалитетом.

Читайте так же:
Договор дарения по доверенности от дарителя (образец)

Статья 90 ЖК РФ содержит строгое правило: когда коммунальные платежи не уплачивались шесть месяцев, наниматель и его семья выселяются через суд.

Следует помнить, что даже после расторжения брака, у бывшего супруга остается право проживания в помещении. Поэтому выписать супруга можно по договоренности или же по ст. 91 ЖК.

Если у лиц, не желающих выписываться добровольно, имеется другое жилье на праве собственности, то ситуация упрощается. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением, где важно отметить выселение жильца по причине переезда в другое жилое помещение.

Как проходит выписка из приватизированной квартиры?

В том случае, если приобретение квартиры было до заключения брака, задача упрощается. Обратимся к статье 31 Жилищного кодекса РФ. Статья гласит, что право на такую квартиру у лица, с которым брак расторгнут, прекращается сразу же.

Из этого следует, что если бывший супруг добровольно не выписывается, можно подать исковое заявление в суд на основании ч.4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, прописанные в квартире родственники бывшего супруга тоже лишаются возможности проживать в ней, поскольку к собственнику жилого помещения они больше не имеют никакого отношения.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Разрешим ситуацию, когда квартира перешла к вам по договору дарения, и в этом жилом помещении прописаны иные лица.

Порядок выписки таких лиц закреплен законом. По статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности влечет прекращение права пользования жильем несобственниками.

Поэтому лица подлежат выписке. Но в этом правиле есть исключение: когда у прописанных в квартире жильцов финансовые трудности и нет другого места проживания, суд может прийти к решению сохранить за таким субъектом возможность проживать в вашей квартире.

Снятие с учета осужденных

Основанием для выписывания лица, осужденного за совершение преступления, будет являться приговор суда (см. Правила регистрации и снятия с учета граждан от 17.07.1995 г.).

Обратиться возможно либо в регистрирующий орган, либо в суд. В данные органы в обязательном порядке предъявляется копия приговора.

Однако следует уяснить, что как только осужденный будет освобожден от заключения и вернется, у него есть законное право требования восстановления его регистрации в квартире. В том случае, если квартира была отчуждена, такая сделка может быть признана недействительной судом.

«Юридические капканы»: лица, которых нельзя выписать

Представим ситуацию: лицо осуществило приватизацию квартиры с согласия остальных проживающих в ней жильцов. Когда после этого у одного собственника возникло желание выселить другого, то это уже не получится сделать.

Так, вы, хотя и формально являетесь полноправным собственником, не сможете выписать других жильцов. Об этом говорит ст. 31 ЖК. Сперва и вы, и иные жильцы могли пользоваться муниципальной квартирой одинаково. После приватизации, право на долю перешло в право пользования жилым помещением. И это право пользования, с юридической точки зрения, вечное.

Естественно, что такое положение вещей крайне затрудняет продажу квартиры либо иную сделку с ней, ведь право собственности на квартиру сохранится в любом случае. В таком случае, помогут лишь уговоры, которые, увы, не всегда действенны.

Как выписать жену из квартиры после развода

— Начать следует, конечно же, с уговоров. Если бывшая жена согласна прописаться в другом месте, то она должна отправиться в паспортный стол, где оформит надлежащим образом заявление и подаст его. Согласно такому заявлению, бывшая жена выписывается из жилья, о чем делается отметка в домовой книге;

Читайте так же:
Кто должен заключать договора о материальной ответственности

— Если жена против снятия с учета в квартире и прописки в другом месте, то важно сначала обозначить особенности ее правового статуса. В том случае, если квартира приобретена до заключения брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, у вас на такую жилплощадь имеются все права. Если квартира куплена уже во время брака, то образуется общая совместная собственность супругов, и жену выписать так просто не выйдет, так как вы оба владеете жилищем на праве собственники (т. е. вы сособственники). Отметим, что даже брачный контракт, свидетельствующий о том, что все имущество после расторжения брака перешло бы в вашу собственность, не всегда помогает. Суд, как это бывает на практике, может лишить такой договор юридической силы, поскольку он существенным образом нарушает права и свободы супруги. В любом случае, сначала следует дождаться завершения судебного процесса по разделу имуществу;

— Помните о небольшой хитрости: супруге можно пообещать вместо доли в квартире иное имущество, например, дачу, транспортное средство либо просто денежную сумму. В случае согласия, в суде составляется соглашение о перераспределении имущества;

— В случае, когда по судебному решению за женой все-таки сохранилась доля в жилом помещении, вам следует подать в суд исковое заявление о принудительном разделе квартиры. Однако есть риск, что суд примет решение, которое абсолютно не выгодно вам. Факторы, влияющие на исход дела: наличие у экс-супруги иного жилого помещения, есть ли дети и т. д. Так, раздел квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный и долгий процесс, в связи с обязательным вовлечением органов опеки и попечительства;

— Если суд сохраняет за вами все права на квартиру, то следующим иском (о снятии супруги с учета на основании того, что она больше не член семьи) вы легко избавитесь от прописки жены. Шансы на благоприятный исход очень велики.

Как выписать жену из квартиры без ее согласия, если я собственник

Как выписать супругу без ее согласия из приватизированного жилья?

На практике сделать это достаточно легко. Сейчас существуют специальные правила, которые закрепляют особенности выписки лица, которое поселилось в квартире уже после ее приватизации супругом единолично и, что главное, до заключения брака.

Осуществить это можно посредством обыкновенного иска в суд. Закон закрепляет юридическую возможность выселить не только бывшую супругу, но и всех ее родственников, проживающих в квартире.

Как раз в этом и суть статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Но помните, что если приватизация осуществлялась, когда лица уже заключили брак, то выписать супруга не представляется возможным (даже тогда, когда сам человек отказался от участия в такой доле).

Если супруг не участвовал в приватизации, то право распоряжения квартирой он утрачивает, зато приобретает право бессрочного проживания в ней. Выписать его будет нереально.

Это, конечно, не умаляет права собственника отчуждать имущество (продавать, сдавать), но в договоре должно быть обязательно закреплено, что в квартире прописаны жильцы. Это отпугнет большинство покупателей.

Читайте так же:
Двойной вычет на ребёнка: сумма, сроки, условия получения

Что необходимо для выписки?

Возможность выписать возникает, когда супруга не находится в квартире. Также причиной может послужить отказ платить налоги, но лишь тогда, когда жилец вообще не уплатил ни копейки. Если у жильца в наличии другая квартира, которая вполне пригодна для проживания, то легко выписать его из своей жилплощади.

Но не забывайте, что хитрые жильцы очень часто предоставляют сведения, которые служат оправданием для их неуплаты налогов и прочих платежей. Суд может пойти навстречу и разрешить рассрочку. Помните об этом, задаваясь вопросом о выписке человека из квартиры собственником.

Как проходит выписка из муниципальной квартиры?

Нами уже отмечалось, что такие квартиры предоставляются по договору социального найма. Собственник жилплощади – администрация муниципального образования (города, поселка). Наниматель – лицо, прописанное в такое квартире. Выписка, в таком случае, проходит по правилам статьи 91 Жилищного кодекса РФ.

Данная статья предусматривает ряд оснований, по которым возможно выписать жильца. В частности, это дебош, хулиганские действия по отношению к иным жильцам этой квартиры. Кроме того, возможен вред не только соседям по квартире, но и всем лицам, проживающим в этом подъезде.

Это нужно доказать, чтобы в дальнейшем использовать как основание для выписывания без согласия жильца. Кроме того, если наниматель уклоняется от уплаты коммунальных выплат, это также может послужить как основание для выселения.

Если суд примет решение о выселении, то, как правило, требует, чтобы бывший жилец и члены его семьи в определенные сроки съехали с квартиры. Но не забывайте, что закон не требует от владельцев выплачивать платежи, которые им прямо не вменены, т. е. чужой долг.

Иные поводы для обращения в судебные органы

Среди таких поводов – применение жилого помещения таким образом, когда оно противоречит целевому назначению имущества. Отметим, что очень часто также в результате проживания в квартире жильца, ее состояние заметно ухудшается.

Такое обстоятельство будет учтено судом, если это подтвердят свидетели (жильцы дома). Немаловажным поводом будет и угроза разрушения жилья, виновник в котором – жилец. Могут быть и другие поводы.

Итак, если после развода у супруги есть квартира, в которой возможно проживать, то выписать ее возможно без согласия другого супруга. В случае, когда такой квартиры у бывшей супруги нет, то выписать ее без согласия, вероятно, не выйдет.

Снятие с регистрации детей

Очень большой процент распадающихся семей составляют супруги, имеющие общих несовершеннолетних детей. Такие бракоразводные процессы осложняются необходимостью решить вопрос о месте регистрации ребенка, и о том, можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить прописанным.

Чаще всего после развода место жительства детей совпадает с материнским. Однако если мать (согласно упомянутой ст. 31 ЖК РФ) утрачивает право на проживание в квартире мужа, поскольку более не является членом его семьи, то ребенок такое право сохраняет. Развод никак не влияет на семейные и родственные связи детей с отцом, поэтому снять несовершеннолетних с регистрационного учета по месту их жительства нельзя.

В такой ситуации нередко возникают сложности: ведь мать должна быть выписана из квартиры по решению суда, а дети – нет. Такие вопросы всегда разрешаются судьей в индивидуальном порядке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Читайте так же:
Как уволиться одним днем: процедура, заявление, выплаты

Отметим, что действующее законодательство позволяет выписать из жилья (снять с регистрационного учета) несовершеннолетних только в том случае, когда имеется другое пригодное для проживания помещение (комната или дом), где дети могут быть прописаны вместе с матерью.

Из муниципальной квартиры

Можно ли и как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?
Основанием права пользования муниципальной квартирой признается договор социального найма с собственником жилого помещения.

Учитывая это, даже после развода право быть зарегистрированным на жилплощади остается у обоих бывших супругов.

Отсюда следует, что выписка возможна только добровольно.

Снятие с регистрационного учета через суд возможно только в тех ситуациях, когда супруг/супруга не пользуется муниципальной квартирой и не проживает в ней фактически более шести месяцев. В этом случае вы должны предоставить суду доказательства того, что ответчик не нуждается в жилой площади и не выполняет своих обязательств по его содержанию.

Однако следует помнить, что даже факт внесения ежемесячных коммунальных платежей будет аргументом в пользу ответчика и не позволит выписать вашу бывшую половину из жилого помещения.

Может ли бывший муж выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

В отношении служебного жилья действуют аналогичные правила.

О правилах принудительной выписки из муниципального жилья узнаете больше тут.

Выписка при расторжении гражданского брака

Гражданский брак является неофициальным союзом. С точки зрения закона такой формы правовых отношений между мужчиной и женщиной не существует. По этой причине расторжение отношений в паре приводит к тому, что собственник жилья может беспрепятственно выписать бывшую гражданскую жену без согласия.

Обращение в суд позволит женщине лишь отсрочить выселение до тех пор, пока она не решит проблему прописки в новом жилье. Срок отсрочки определяется судом, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Как выписать бывшую жену из квартиры без согласия?

Как выписать жену из квартиры без согласия

Ответ на вопрос, как выписать жену из квартиры без согласия зависит от того является ли она собственником, участвовала ли в приватизации, проживает ли в жилом помещении, а также сохраняются ли за ней право проживания. В большинстве случаев бывшая жена утрачивает право проживания в квартире бывшего мужа-собственника. По решению суда жена может сохранить на определенный срок право пользования квартирой мужа, как правило, по причине воспитания и содержания несовершеннолетних детей, а также невозможности обеспечить себя другим жилым помещением.

Другими основаниями сохранения за бывшей женой права пользования квартирой мужа-собственника являются заключение соглашения и наличие равных прав на квартиру в момент приватизации. При отсутствии вышеуказанных оснований выселить и выписать бывшую жену из квартиры можно без ее согласия. В юридической практике встречаются сложные случаи, когда выписать бывшую жену без согласия можно только при помощи опытного адвоката или юриста.

Можно ли выписать жену из квартиры до развода без согласия?

Если жена прекратила семейные отношения с мужем-собственником квартиры и право пользования квартирой не сохранено соглашением, брачным договором или решением суда, то она утрачивает право проживания в его квартире. Прекращением семейных отношений является расторжение брака и признание брака недействительным. Кроме того, через суд можно признать прекращение семейных отношений до развода, если жена отказалась от ведения общего хозяйства с собственником квартиры, выехала в другое место жительства, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, супруги не оказывают взаимной поддержки друг другу и т.д. Выселение и снятие жены с регистрации до развода происходит в том е порядке, как и после развода.

Читайте так же:
Как подать жалобу в фас в электронном виде 2022

Как можно выписать бывшую жену из квартиры без согласия?

Выписать бывшую жену из квартиры мужа, если она уже фактически не проживает в спорной квартире, можно подав в суд иск о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой. Иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. За рассмотрение судом искового заявления взимается госпошлина в размере 300 руб.

Перед тем как обратиться в суд выписывать бывшую жену из квартиры ее необходимо уведомить о дате добровольного снятия с регистрационного учета. Копия требования о выселении и снятии с регистрации по месту жительства с росписью жены о получении либо почтовое уведомление о вручении с описью вложения необходимо приложить к исковому заявлению вместе с квитанцией об уплате госпошлины и другими документами.

Если же бывшая жена фактически проживает в квартире мужа и не собирается освобождать данное жилое помещение добровольно, то чтобы ее выселить принудительно без согласия в исковом заявлении и досудебном требовании нужно указать требование о выселении.

После удовлетворения судом иска нужно получить в суде вступившее в законную силу решение суда и исполнительный лист. На основании вступившего в силу решения суда органы регистрационного учета МВД России снимут бывшую жену с регистрации (выпишут) без ее согласия. По исполнительному листу судебные приставы могут принудительно выселить бывших членов семьи из квартиры, если они не освобождают жилое помещение добровольно.

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену-собственника?

Бывшую жену, являющуюся собственником квартиры, можно выписать в судебном порядке без согласия и без предоставления другого жилья в случаях бесхозяйственного содержания квартиры, нарушения прав соседей или использования квартиры не по назначению. Для того, чтобы выписать из квартиры бывшую жену-собственника по указанным основаниям нужно подготовить доказательства: акты осмотра помещения эксплуатационной компанией, заключения экспертов, другие документы, фотоснимки и т.п. В этом случае собственник может быть выселен судом из без предоставления другого жилого помещения.

Вариантом выписать бывшую жену собственника является прекращение права собственности на квартиру. Право собственности бывшей жены-собственника прекращается при продаже или дарении своей доли, переходе доли супругу разделе имущества по соглашению или через суд. При разделе имущества доля в квартире жены-собственника может перейти к мужу или детям в счет предоставления другого совместно нажитого имущества либо в счет выплаты алиментов. В дальнейшем выписать и выселить бывшую жену из квартиры или дома можно в порядке, указанном выше.

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену собственника?

В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи утрачивают право проживания в квартире собственника. Родные и усыновленные дети мужа-собственника квартире не могут быть признаны бывшими членами семьи и за ними сохраняется право проживания до совершеннолетия. В то же время ребенок жены становиться бывшим членом семьи и его можно выселить вместе с ней на общих основаниях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector