M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписать из квартиры без согласия

Прежде всего, следует понимать, что выписать из квартиры через суд – это единственное решение, которое позволит аннулировать прописку человека независимо от того живет ли он в квартире или же имеет другое жилье. С другой стороны просто судебное разбирательство может оказаться не таким уж и простым, поэтому без помощи специалиста обойтись практически невозможно.

Выписка из муниципальной квартиры

Законным владельцем такого помещения в нашей стране может выступать муниципальная власть или государство. Поэтому и выписать из квартиры через суд человека без его согласия может только собственник. Причем, основания для этого согласно ст. 83 ЖК РФ вполне конкретны:

  • Граждане пользующиеся жилыми помещениями на условиях социального найма, признаются утратившими право пользования, в случае добровольного расторжения в отношении себя договора социального найма.
  • Факт расторжения может и должен подтверждаться следующими обстоятельствами: а) гражданин не проживает добровольно, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания имущества.

Иными словами, выписать из квартиры без согласия, если она является муниципальной, можно. Но существует ряд условий при которых выписать из квартиры (признать утратившим право пользования) будет реально. Прежде чем рисковать с обращением в суд самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией для оценки именно вашей ситуации.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Также важно знать, что если, например, жена пожелает выписать из квартиры мужа, и при этом он является нанимателем, то даже в этом случае дело может выиграно. Могут ли быть выписаны из квартиры несовершеннолетние дети в «никуда»? — Мой ответ — да. Но не во всех случаях и не всегда.

Выписать из приватизированной квартиры без согласия

Данная процедура весьма проста в случае, когда жилье покупали до брака и необходимо выселить бывшего супруга, даже если фактически он в нем не проживает. Так, согласно ст. 31 ЖК РФ использование жилья супругом или супругой после развода с его владельцем является неправомерным. Следовательно, выписать из квартиры без согласия можно с помощью подачи соответствующего иска о выселении (на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) в суд по месту жительства. Причем, если прописка в квартире есть и у родственников бывшего супруга, не владеющего жильем, то аннулирование права на пользование квартиры после расторжения брака коснется и их.

Читайте так же:
Бесхозяйная вещь это

Более сложная ситуация ожидает тех, кто производил приватизацию жилья с поддержкой всех прописанных в нем: выписать из квартиры без согласия даже при проживании данных лиц в другом месте посредством суда будет проблематично. Ведь, с одной стороны собственником квартиры являетесь вы, а с другой – приписанные в ней люди фактически доверили вам свои доли в муниципальной (до приватизации) квартире, а значит, и заставить их отказаться от регистрации нельзя, так как это нарушит их законные права. То же, впрочем, будет касаться и родственников, которые в дальнейшем могут унаследовать части жилого помещения от тех, кто в нем сейчас прописан. Поэтому выписать из квартиры без согласия по факту никак не выйдет, но опытный юрист подскажет вам, как выйти даже из столь неординарной ситуации.

План действий

Выписать гражданина, как мы упомянули выше, нельзя просто так. Обязательно должна быть причина для выселения. Основанием для снятия регистрации может стать государственная необходимость или некорректное отношение лица к жилью.

Если муниципальное жилье переводится в нежилой фонд, признается аварийным или передается под снос, то выселены будут все и в принудительном порядке. Суд будет полностью на стороне собственника, однако, государство в такой ситуации будет обязано выдать другое место для проживания всем переселенцам.

Решение вопроса через суд

А как выписать из муниципальной квартиры человека, если нет государственной необходимости? Сам собственник или наниматель имеет право обратиться в суд с иском о выписке даже своего родственника, если последний:

  • Длительное время не проживает по месту регистрации; ;
  • Нарушает порядок пользования жильем;
  • Нарушает общественный порядок.

Исковое заявление подается в местный орган суда вместе доказательствами одного из нарушений. Подтвердить основания для снятия регистрации можно с помощью показаний свидетелей, документов о разводе, лишении родительских прав, справок из правоохранительных органов.

Читайте так же:
Квоты на инвалидов в организации

Вместе с иском необходимо передать суду договор социального найма, справку о количестве зарегистрированных и документальные доказательства оснований для выселения.

Можно ли выписать человека без его согласия

В случае с муниципальным жильем существуют условия для выписки жильца. Если человек ведет аморальный образ жизни, дебоширит и нарушает права соседей, выписать такого жильца просто. Сначала подается коллективная жалоба, затем подается обращение в суд.

Если жилец не оплачивает коммунальные услуги в течении полугода, его обяжет выписаться муниципалитет, если у него есть семья, их так же выпишут.

Из муниципальной квартиры могут выселить также потому, что жилет незаконно переводит жилое помещение в нежилое. Также просто выписать жильца если он использует муниципальную жилплощадь не по назначению, либо, вследствие его проживания состояние квартиры пришло в упадок или близко к аварийному. В этом случае действия также предпринимаются муниципалитетом.

Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар

Если квартира перешла к новому собственнику по наследству или была получена им в дар, он может выписать в судебном порядке всех проживающих в квартире жильцов, так как переход права собственности согласно Гражданскому кодексу считается основанием для прекращения прав прежних жильцов на пользование квартирой.

Однако и в этом случае суд, исходя из конкретных обстоятельств, может принять решение о сохранении за жильцом права на пользование данной квартирой даже при наличии нового собственника. Основанием для этого является материальное положение этого жильца или какие-то другие обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себе новое место для проживания.

Прописка на дачеУзнайте, можно ли прописаться на даче и при каких условиях это возможно.

Как внести задаток при покупке квартиры – подробное описание.

В какие организации обращаться

Обращаться следует в управляющую компанию и иные учреждения. Все зависит от того, по какой причине производится выписка человека с адреса. В целом это могут следующие организации:

  • ТСН, ТСЖ;
  • ЖКХ, жилищные конторы;
  • ФМС;
  • паспортный стол;
  • судебные инстанции.
Читайте так же:
Кому претензия если за рулем не собственник машины

Подавать заявку на изменение прописного адреса следует непосредственно в службу, которая этим занимается. В России по регионам могут быть организованы разные службы. Чаще всего в крупных городах следует обращаться в ФМС, а в маленьких – паспортный стол. С расширением сервиса гособслуживания населения точки МФЦ (Многофункциональных центров) количественно увеличиваются по стране. Поэтому обращаться можно и такие универсальные сервисы. Либо, как один из вариантов – подавать заявку на сайте Госуслуг.

Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода

Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.

Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.

Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.

Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.

Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.

Заявление должно иметь:

  • сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
  • отражать суть и предмет прошения;
  • содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
  • иметь четко сформулированную просьбу.

Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».

В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.

Читайте так же:
Возврат страховки по окончанию кредита

Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.

При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.

Судебная практика

Анализируя судебную практику, можно сделать вывод, что 90% исков о снятии с регистрационного учета из муниципальной квартиры удовлетворяются судом.

Оставшиеся 10% решений чаще всего касаются несовершеннолетних, инвалидов и недееспособных граждан. Ведь эти категории практически невозможно выписать без согласия их законных представителей и без предоставления аналогичного жилья.

Пример. Коновалову И.П. была назначена инвалидность в связи утратой одной ноги. Он проживал в муниципальной квартире со своей матерью. Однако после ее смерти он стал часто употреблять спиртное, приглашать в гости сомнительных друзей. Шум и антисанитарное состояние квартиры Коновалова очень не нравилось соседям, мешало им. Ими был составлен коллективный иск в суд о выписке и выселении Коновалова из квартиры. Однако суд учел, что у ответчика нет иного жилья, его инвалидность и вынес решение об отказе в удовлетворении иска.

Если вы не знаете, как выписать человека из муниципальной квартиры, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта. Они смогут рассказать вам об изменениях в действующем законодательстве, составить план действий в вашей конкретной ситуации.

Конечно, можно и самостоятельно попытаться защитить свои права в суде и выписать неугодного человека из квартиры. Однако на это может уйти очень много ваших сил, времени и нервов.

Именно поэтому лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который сможет:

  • собрать все требуемые документы;
  • заключить мировое соглашение;
  • составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета;
  • представить интересы доверителя в суде;
  • обжаловать решение;
  • добиться исполнения вердикта суда.
Читайте так же:
До какого времени продлили материнский капитал

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector