M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возврат процентов по кредиту

Возврат процентов по кредиту

Отношение банков к клиентам можно охарактеризовать как честное. Напрямую заемщиков не обманывают, но никогда не упускают возможности получить с Вас больше легальным путем. Например, за счет переплаты по предоставленному кредиту. Закон предоставляет заемщикам возможность вернуть эти деньги.

Каждый отданный кредитору рубль – это Ваше потраченное время, усилия и какие-никакие деньги. Вы имеете право на возврат излишне уплаченных процентов по кредиту, если погашение произведено досрочно. По статье 809 ГК РФ, средства, выплачиваемые кредитору, сначала идут на погашение переплаты и в последнюю очередь непосредственно предоставленных средств. При аннуитетных платежах практически всегда образуется переплата. Наш кредитный адвокат поможет отстоять свои интересы: профессионально и в срок.

Кто может претендовать на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке?

Вычет полагается человеку, оформившему договор ипотеки. Если это жилье, которое приобретается после брака, то получить вычет может супруг или супруга, так как эта собственность уже является совместной. В случае долевого владения, сумма, которую можно вернуть, распределяется согласно размеру доли каждого собственника. Когда квартиру или дом покупают родители для несовершеннолетних детей, то даже если право собственности будет оформлено на последних, но платежи будут делать родители, то последние могут на часть процентов оформить возврат за счет своего налога на доходы.

Иностранцы, которые работают в нашей стране и уплачивают здесь налог со своего дохода, также могут претендовать на вычет.

Какие бывают вычеты (основной и по процентам) и как они взаимосвязаны

Если о том, что можно получить возврат по стоимости жилья, знают далеко не все, кому этот вычет положен, то про возмещение по ипотечным процентам знает еще меньшее количество людей. А ведь это два слагаемых имущественного вычета.

Читайте так же:
Как стать чиновником в России?

Условия по получению вычета с суммы кредита и уплаченных процентов по нему отличаются!

С основного займа

С процентов по ипотеке

Максимальный размер вычета, руб.

Максимальный налоговый возврат, руб.

Возможность переноса на другие объекты недвижимости

Количество объектов с возможностью возврата

Неограниченно, в пределах лимита

Один объект в пределах лимита

Два способа получения вычета

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента). Давайте рассмотрим пример. Чтобы получить возврат по процентам, уплаченным, например, в 2019 году, Вам надо дождаться окончания года. Затем, например, в январе 2020 года Вы можете подать документы в налоговую инспекцию и получить возвращенные налоги одной суммой (до 13% от уплаченных в 2019 году процентов).

Или Вы можете взять нужные документы в налоговой инспекции, предоставить их работодателю и получать вычет у работодателя. Но работодатель не будет Вам ничего возвращать. Он не будет с Вас удерживать налог на доходы, пока та сумма налога на доходы, которую он Вам таким образом выплатит, не будет равна фактически уплаченным в 2019 году процентам.

Особенности

Сделать возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку может далеко не каждый гражданин. Сам кредит должен быть заключен на целевых условиях, то есть на покупку уже существующего жилого помещения. Чтобы вернуть проценты по ипотеке на только строящийся дом – придется подождать его введение в эксплуатацию.

Граждане, которые могут рассчитывать на возмещение НДФЛ при покупке квартиры в кредит:

  • официально трудоустроенные лица и получающие государственную зарплату;
  • купившие квартиру за кредитные средства;
  • родители детей, не достигших совершеннолетнего возраста, в случае их прав собственности на данное помещение;
  • лица, получающие любой иной доход, который облагается налогом;
  • иностранные граждане, проживающие и работающие на территории России;
  • получающие возврат НДФЛ с процентов по кредиту впервые.
Читайте так же:
Мансардный этаж облагается налогом — Кабинет Адвоката

Данные лица при соблюдении всех условий имеют полное право на возмещение средств со стороны государства. Тем, кто уже ранее получал возврат по ипотеке, могут отказать в повторной выдаче. Также не смогут воспользоваться данной преференцией граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью со специфической формой уплаты налогов.

Недвижимость, приобретенная у родственников, тоже обойдет вычет процентов. Женщины в декрете, безработные пенсионеры, неофициально трудоустроенные граждане получат отказ при обращении в налоговую службу с целью сделать возмещение.

возврат процентов по ипотеке

Пошаговое оформление

Вычет по ипотеке в 2020 году оформляется как через налоговую службу, так и через работодателя. При этом можно самостоятельно выбрать, как именно возместить проценты по ипотечному кредиту. Можно взять сначала вычет на жилье, а можно дождаться получения вычета на сами проценты. Третьим альтернативным вариантом является возмещение этих двух вычетов, но в качестве главного условия выступает достижение определенной суммы дохода, облагаемого НДФЛ.

Компенсация ипотеки через налоговую:

  • сбор необходимого пакета документов;
  • их подача в налоговую службу совместно с декларацией 3-НДФЛ;
  • сделать это в конце года, в который вы заплатили последний налог, последний день подачи – 30 апреля следующего года;
  • ожидать результата и вынесения решения финансового учреждения.

Как получить вычет за проценты по ипотеке через работодателя:

  • обратиться на работу с просьбой о возвращении подоходного налога;
  • работодатель обязан подать заявление в налоговую службу;
  • дождаться уведомления из уполномоченного органа о ежемесячной компенсации 13% НДФЛ работнику по ипотечному кредиту;
  • получение лицом денежных выплат каждый месяц частями в течение календарного года.

Второй способ является менее эффективным, поскольку требует много времени и предполагает большую бумажную волокиту. Гораздо проще оформить возмещение денег за покупку квартиры по кредиту через ИФНС Российской Федерации.

Читайте так же:
Какой порядок подачи искового заявления в суд

возврат процентов по ипотеке советы

Список документов

Чтобы заявление было рассмотрено и принято в положительную сторону, необходимо ответственно отнестись к сбору документов и важных бумаг. Требуется собрать основные документы, справки, подтверждающие собственность на жилье, и документы, свидетельствующие о займе в кредитно-денежной организации.

  • заявление в ИФНС РФ на возмещение подоходного налога с банковскими реквизитами;
  • документ, удостоверяющий личность, и его копия, с его помощью устанавливается личность и вычисляется индекс налогоплательщика;
  • декларация 3-НДФЛ, там прописываются сведения о работе и доходе лица, желающего получить возврат;
  • справка 2-НДФЛ, выписывается с места работы гражданина, в ней прописывается сумма начисленного со стороны государства налога, которая подвергается вычету.

Необходимые документы на недвижимость для возмещения процентов по ипотеке:

  • акт о приеме-передачи достроенного объекта, если квартира была куплена у застройщика в новом жилом помещении, этот документ подтверждает введение здание в эксплуатацию;
  • подтверждение права собственности на недвижимость в специальном полученном свидетельстве;
  • договор купли-продажи, если был приобретен уже эксплуатируемый объект недвижимости.

Все эти бумаги должны быть подписаны обеими сторонами. Копии с каждого документа так же лучше снять.

Кредитные бумаги для получения вычета:

  • справка о регулярном погашении ипотечного кредита в течение всего текущего года, получить ее можно в самом банке, важно следить за графиком выплат в договоре и фактическими датами – они могут сильно различаться;
  • договор с банком о предоставлении кредита на покупку квартиры с характеристикой целевого займа, само возмещение подоходного налога происходит со стороны работодателя.

Возврат налога со страховки

По ипотеке можно получить не только имущественные вычеты, но и социальный. Дело в том, что многие банки в качестве условия выдачи ссуды ставят заключение договора страхования жизни и здоровья. Он не является обязательным, но при отказе заемщики часто получают кредит на менее привлекательных условиях.

Читайте так же:
Акт на списание материалов в производство

Если вы заключили договор страхования жизни, то можете получить из бюджета налоговый возврат:

  1. 5 лет – минимальный срок договора;
  2. 120 000 руб. – сумма максимально вычета в год;
  3. К социальным вычетам, кроме страхования жизни, относят еще и другие. Например, на лечение и обучение. За отчетный год у вас могут быть все расходы из перечисленных. Но лимит установлен один для всех;
  4. Из документов понадобятся договор страхования и любые бумаги, подтверждающие факт перечисления денег в пользу страховой компании.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector