M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор залога с внесудебным обращением взыскания

Договор залога с внесудебным обращением взыскания

Лицензия нотариуса

Финансовые взаимоотношения кредитных организаций и гражданского населения вызвали необходимость разработки правовых механизмов, обеспечивающих регулирование отчуждения залогового имущества в пользу залогодержателя при возникновении соответствующих условий.

В целях реализации этих правовых норм в 2011 году 6 декабря вышел Федеральный Закон № 405-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», который позволил существенно изменить несколько Федеральных законов.

Основания для обращения взыскания залога

Основание для обращения взыскания залога предусмотрено ст. 348 Гражданского кодекса РФ и заключается в неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств. Кроме этого основания могут быть предусмотрены самим соглашением между сторонами. Однако законом не допускается обращение взыскания на заложенное имущество двух случаях:

  1. Несоразмерности долга цене залога, то есть задолженность незначительная, а её сумма не превышает 5% от стоимости оценённого залогом объекта.
  2. Небольшого срока задолженности при условии периодических платежей в качестве выполнения обязательств, то есть период просрочки не превышает 3 месяцев, но не является систематическим.

Важно знать, что систематическим неисполнением долговых обязательств является нарушение условий соглашения не менее трёх раз в течение года, даже если просрочка незначительна.

Включать в договор условия при которых не допускается обращение взыскания нельзя. Кроме этого нормами права запрещено устанавливать в соглашении условие, не позволяющее должнику прекратить обращение взыскания до реализации имущества погашением долговых обязательств.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество

Соглашение между должником и залоговым кредитором о возможности обратить взыскание на предмет залога, минуя судебную инстанцию, заключается как при возникновении залога, так и позднее — в любой момент. Его форма должна быть идентична форме договора залога.

Читайте так же:
Какие бывают виды и категории земель?

Требуется обязательно указать (п. 7 ст. 349 ГК РФ):

  • способ (-ы) реализации заложенного имущества;
  • стоимость залога или как ее вычислить.

Обратите внимание! Если в залоге находится недвижимое имущество, то способ его реализации в соглашении об обращении взыскания во внесудебном порядке является существенным условием (п. 28 постановления пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10).

Варианты реализации заложенной вещи для должника — ИП, коммерческой организации предусмотрены законом:

  1. Вещь остается у взыскателя в счет долга, взыскатель становится ее собственником.
  2. Взыскатель своими силами продает изъятое у должника желающим приобрести третьим лицам.

Без доказательств бесспорности

Для обращения взыскания на залоговое имущество на основании исполнительной надписи нотариуса кредитор обязан подать нотариусу в частности документы, подтверждающие бесспорность задолженности и устанавливающие просрочку исполнения обязательства, а также оригинал договора залога.

Получив указанные документы, с формальной точки зрения, нотариус не имеет оснований для отказа кредитору в совершении исполнительной надписи.

Все было бы просто, если бы судебная практика не определяла более широкий подход к определению представленных для совершения исполнительной надписи документов как таковых, которые подтверждают бесспорность задолженности.

Так, Верховный Суд в постановлениях от 20 сентября 2018 года по делу № 640/3673/17 и от 23 января 2018 года по делу № 310/9293/15 обратил внимание на то, что совершение нотариусом исполнительной надписи происходит по факту предоставления кредитором документов, которые согласно соответствующему Перечню является подтверждением бесспорности задолженности или иной ответственности должника перед кредитором. Однако сам по себе этот факт (предоставление взыскателем соответствующих документов нотариусу) не говорит об отсутствии спора о задолженности как такового. Защита прав кредитора путем совершения нотариусом исполнительной надписи состоит в том, что нотариус подтверждает имеющееся у кредитора право на взыскание денежных сумм или истребования у должника имущества. Это право существует, пока суд не установит обратное. То есть должник, который так же имеет право на защиту своих прав в судебном порядке, может оспаривать исполнительную надпись: как на основании нарушения нотариусом установленной процедуры, так и на основании неправомерности требований кредитора (полностью или в части размера задолженности), с которыми тот обратился к нотариусу. Таким образом, при разрешении спора о признании исполнительной надписи такой, что не подлежит исполнению, суд не должен ограничиваться только проверкой соблюдения нотариусом формальных процедур и факта предоставления кредитором документов в подтверждение бесспорной задолженности должника. Для правильного применения положений статей 87, 88 Закона Украины “О нотариате” в таком споре суд должен установить и указать в решении имел ли должник бесспорную задолженность перед взыскателем, то есть существовала ли задолженность вообще, была задолженность именно такого размера, как указано в исполнительной надписи, и не было ли нерешенных по сути споров относительно задолженности или ее размера по состоянию на момент совершения нотариусом исполнительной надписи.

Читайте так же:
Личные и имущественные права и обязанности супругов по СК РФ

При этом в постановлении от 23 января 2018 года по делу № 310/9293/15 Верховный Суд обращает внимание на наличие заявлений о пересмотре условий кредитования, изменения валюты кредитования и изменения графика платежей, как на доказательства, свидетельствующие о наличии спора между сторонами по размеру задолженности по кредитному договору.

Анализируя приведенную практику Верховного Суда, можно сделать вывод, что единственным бесспорным подтверждением бесспорности требований кредитора является решение суда о взыскании задолженности. В противном случае, существует вероятность, что должник обжалует совершение исполнительной надписи в суд, ссылаясь на спорность требований кредитора.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

Взыскание на дебиторскую задолженность является переходом прав на получение такой задолженности. Ее размер определяется ч. 2, ст. 69 ФЗ РФ . Условия, как и объем задолженности остаются такими же, как и в день обращения взыскания.

В видео рассматривается особенности дебиторской задолженности

Обстоятельства для взыскания на дебиторскую задолженность:

  • Согласие взыскателя. Дебитор должен перевести средства на счет судебных приставов.
  • Без согласия взыскателя. Дебитор не вносит средства на счет судебных приставов, а продает задолженность с торгов.

Обстоятельства для отказа:

  • Истек срок для взыскания.
  • Дебитор представляет другое государство, с которым РФ не имеет правовой помощи.
  • Процесс ликвидации дебитора или прекращение его деятельности.
  • Дебитор стал банкротом.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность исполняет судебный пристав. Он оформляет постановление и отправляет его дебитору не позднее дня после его составления. В нем указывается депозитный счет ФССП, куда дебитор обязан перевести средства. В этот период должник не вправе менять обстоятельства, из-за которых возникла дебиторская задолженность.

Нормативное регулирование

  • ГК РФ устанавливает правило, в соответствии с которым залоговым может становиться любое имущество. Исключением являются только те вещи или имущественные права, на которые законом прямо установлен запрет на помещение под залог.
  • Кроме того, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает правило, в соответствии с которым обращается взыскание на имущество должника, в отношении которого запущена процедура банкротства.
Читайте так же:
Какие сроки хранения документов по номенклатуре дел?

Чаще всего под залог попадают автотранспортные средства или недвижимость, поскольку именно под такое имущество банковским организациям наиболее выгодно выдавать средства. Закон предусматривает два способа обращения взыскания на такие вещи: судебный и внесудебный.

Адвокат по взысканию на имущество супругов в Екатеринбурге

Гарантии прав кредиторов при заключении брачного договора предусматриваются соответствующими положениями и регулируются данным документом.

Если суммы от реализации для погашения недостаточно, судебные исполнители могут потребовать от семейной пары пересмотра и переоформления документа с уточнением порядка погашения задолженностей.

Если долги возникли еще до заключения брака, то отвечает по ним тот, кто их оформил и воспользовался без привлечения совместной собственности.

Если взыскиваемая задолженность возникла по инициативе и при участии обоих членов семьи, то взыскиваться она будет также с обоих.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector