M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие есть виды договоров дарения

Документ представляет собой соглашение между двумя субъектами (дарителем и одаряемым), согласно которому один субъект сделки передает второму (или обязуется обязательно передать в будущем) в собственность имущественные права или само имущество.

Есть несколько разновидностей договора дарения. Законодательство в лице Гражданского кодекса РФ и иных федеральных законов характеризует их отличительные особенности, а также устанавливает обязательные правила к их составлению и заключению.

Реальный и консенсуальный договоры

Какие есть виды договоров дарения

Дарение бывает реальным и консенсуальным. Реальным договором признается юридически грамотно оформленный документ гражданско-правового типа. Он считается заключенным в момент передачи какого-либо имущества или денег.

Под консенсуальным следует понимать соглашение, которое считается действующим с момента подписания субъектами. Иными словами, договор такого типа представляет собой “обещание дарения в будущем”.

Консенсуальный договор нередко заключают под отменительным и отлагательным условиями. Например, отец обещает подарить сыну автомобиль, если последний закончит университет с красным дипломом, то есть у сторон права и обязанности возникают только в том случае, если произойдет указанный юридический факт.

Дарение свыше 3000 рублей между организациями

В некоторых случаях дарение на сумму свыше 3000 рублей запрещено. Например, если оно происходит между коммерческими организациями, то есть субъектами, главная цель которых — извлечение прибыли.

Однако такая ситуация не касается случаев, когда даритель — коммерческая организация, а одаряемый — некоммерческая организация либо физическое лицо. Если речь идет о благотворительности, то использовать нужно соглашение о пожертвовании. О нем мы поговорим чуть позже.

Дарение недвижимого имущества

Какие есть виды договоров дарения

Договор дарения недвижимости заключается письменно. Необходимое условие — регистрация перехода прав собственности. После этого одаряемый становится полноценным обладателем имущества, вернуть которое обратно невозможно без согласия последнего.

Читайте так же:
Когда платят аванс и зарплату

Соглашение дарения недвижимости между близкими родственниками заключается также в простой письменной форме. Однако для наиболее безопасного совершения сделки эксперты настоятельно рекомендуют удостоверить договор у нотариуса.

Подарить квартиру кому-либо возможно не только лично, но и посредством доверенного лица. Но такая доверенность будет иметь юридическую силу лишь в случае прямого указания, какая квартира и кому именно будет подарена.

Важно! Налог при дарении недвижимости между близкими родственниками уплачивать не нужно. Если сделка совершена между субъектами, которые не связаны между собой, одаряемый обязан уплатить подоходный налог в размере 13% от балансовой стоимости квартиры.

Реальный договор дарения

Реальный договор дарения – это такой вид дарственной на квартиру или любую другую собственность, при котором даритель передает одаряемому все права на предмет сделки.

После подписания документа и/или прохождения процедуры госрегистрации одаряемый получает возможность распоряжаться полученным имуществом на свое усмотрение.

По состоянию на 2021 год реальный договор является наиболее распространенным вариантом дарственной. Его заключают как близкие родственники, так и совершенно чужие лица.

При этом допускается не только письменная, но и устная форма оформления. Первая действует в отношении недвижимого имущества, вторая – движимого.

По условиям данного договора передача отчуждаемого объекта обязана совпадать с подписанием сделки.

Понятие сделки

Для регулирования договора дарения в Гражданском кодексе существуют нормы статьи 32. Кроме этого, для этой цели может подойти и закон «О благотворительной деятельности…», принятый 11 августа 1995 года.

Форма дарственной

Согласно данным положениям к дарственной могут относится только безвозмездная передача собственного имущества от одного владельца к другому. Данная сделка имеет односторонний характер и не обязывает одаряемого предоставить взамен что-либо дарящей стороне.

Недееспособные или несовершеннолетние граждане также могут оформлять дарственные, но к основным документам, которые необходимы для заключения законной сделки прибавляется ещё один – письменное согласие от органов опеки и попечительства, либо согласие родителей.

Читайте так же:
Как спастись поручителю по кредиту

Стоит отметить, что в роли одаряемого может выступать не только физическое лицо, но и какое-либо учреждение (к примеру, медицинское или образовательное), благотворительная организация, религиозные общества и другие субъекты, относящиеся к Российской Федерации.

Что может выступать в качестве объекта дарственной

В качестве объекта рассматриваемых сделок в 2021 году могут выступать:

  1. Передача имущественных прав.
  2. Имущество. Как правило, в большинстве подобных случаев, нужно письменное оформление сделки. Например, для передачи в дар недвижимости необходимо будет составить договор, который впоследствии будет нужен для официальной регистрации права собственности в Росреестре, а для движимого имущества – можно ограничится устным соглашением. Хотя, опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» рекомендуют Вам не только всегда при заключении сделки оформлять соответствующие документы, но и пользоваться услугами нотариуса. Исходя из нашей практики, такое тщательное проведение сделки является гарантом того, что она не будет впоследствии оспорена.
  3. Избавление от обязательств (обычно, целью таких сделок выступает списание долгов).

Передавая в дар собственность, даритель имеет законное право выставлять к одаряемой стороне определённые требования (не путайте с условиями, которые запрещены при оформлении дарственной). В свою очередь, одаряемый имеет право отказаться от объекта или же передарить его другому лицу. В последнем случае, он уже будет выступать в роли дарителя, а поэтому ему всё равно необходимо принять дар и оформить его на себя, согласно действующему законодательству.

Порядок заключения

Письменный договор дарения или дарственная заключаются по общепринятым правилам в присутствии нотариуса.

В процессе его составления сторонам необходимо:

  • максимально подробно изложить условия передачи собственности от одного владельца к другому;
  • подготовить пакет необходимых документов;
  • подписать договор в присутствии нотариуса;
  • если требуется, зарегистрировать или переоформить объект соглашения в государственных органах.
Читайте так же:
Как правильно писать шапку в заявлении

Что касается документов, то разница в составе зависит от вида имущества. В общий список входят: удостоверения личности сторон, свидетельства о браке и рождении, справки подтверждающие права собственности дарителя на вещь, технический и кадастровый паспорта, если переоформляется недвижимость, а также справка из БТИ и согласие всех собственников на отчуждение собственности, договор в нескольких экземплярах.

Понятие договора дарения

В тексте дарственной необходимо указать информацию о времени и месте его заключения, личные данные субъектов, характеристику передаваемого предмета и обозначить права дарителя.

Договор обещания дарения

Виды Договора Дарения: Разбираемся В Понятии, Признаках И Условиях Составления ДарственнойОн (еще его называют консенсуальным) позволяет документально подтвердить желание дарителя передать тот или иной объект в права собственности одаряемому не в данный момент, а немного позже.

Консенсуальный договор дарения должен быть обязательно составлен в простой письменной форме.

В данном соглашении необходимо указать информацию об объекте, которое в будущем должно быть безвозмездно передано в дар, а также данные о лице, выступающем в качестве одаряемого (примерный образец Вы можете скачать по этой ссылке).

Если вышеуказанная информация в договоре обещания дарения не присутствует, то такое соглашение признается ничтожным.

Заказать экспертную оценку имущества для дарения

Для того, чтобы провести экспертную оценку недвижимого имущества (для одаренных, которые не относятся к близким родственникам дарителя, либо являются иностранцами и должны осуществить необходимые налоговые платежи), нужно обратиться к независимому оценщику. Специалисты компании «Эксперт ИН» обладают всеми необходимыми сертификатами для проведения оценочной деятельности и имеют многолетний опыт в области оценки недвижимого имущества, поэтому изготавливают экспертное заключение (отчет об оценке) в полном соответствии с действующим законодательством и профессиональными стандартами оценки.

Чтобы заказать оценку и получить консультацию эксперта, звоните по номеру 38 (067) 232 20 22

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Доверенность на вывоз ребенка с бабушкой образец
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector