M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Варианты оформления дарственной на квартиру

Варианты оформления дарственной на квартиру

Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель (тот, кто дарит) передает другому лицу (одаряемому) недвижимость в виде квартиры.

Порядок оформления квартиры на одаряемого не сложен, поэтому многие и выбирают именно данный способ.

Однако, запрещено дарить квартиру:

  • если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу
  • работникам организаций в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, в случае, если вы прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель или врач и пациент).

Также важно, чтобы оформить дарение квартиры нужно согласие всех ее собственников.

Одаряемый вправе отказаться от такого дара, тогда квартира остается у дарителя

Какие надо документы?

какие нужны документы для оформления договора дарения на квартиру в беларуси 2021

Для оформления договора дарения вам необходимо:

  • сам договор дарения
  • справка о составе семьи
  • оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры
  • оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру
  • письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире
  • если квартира была приобретена в период брака-письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом

Куда идти и как оформить?

как оформить дарственную на квартиру в рб 2021

Здесь несколько вариантов как оформить дарственную на квартиру:

  • собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
  • удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
  • непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора

Последние 2 варианта наиболее простые в плане того, что вам почти ничего не придется делать, так как за вас все оформят, вам останется только поставить свои подписи и заплатить за такого рода услуги.

Читайте так же:
Договор подряда какие налоги начисляются

Давайте разберем 1-ый вариант:

Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность. Далее, нотариус удостоверит согласие всех лиц на заключение договора дарения квартиры, а также сам договор. Удостоверенный договор вам выдают на руки в день обращения.

Чтобы зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения квартиры.

В такую организацию при обращении вам нужно предоставить:

  • заявление о госрегистрации
  • удостоверенный договор дарения
  • передаточный акт о передаче квартиры
  • документ, подтверждающий факт уплаты необходимых платежей за услуги по регистрации недвижимости

В течение 5 рабочих дней органом по государственной регистрации принимается решение о такой регистрации.

Регистратор выдает вам свидетельство о государственной регистрации. С этого момента, новым собственником квартиры становится одаряемый.

Вот примерный образец договора дарения недвижимости:

образец договора дарения квартиры в 2021 году беларусь

образец дарственной на квартиру в 2021 году беларусь

образец договора дарения квартиры в 2021 году беларусь

Сколько стоит такая процедура?

Стоимость оформления договора дарения в беларуси 2021

Стоимость высчитывается исходя из услуг, которыми вы воспользуетесь при обращении к нотариусу и к регистратору.

Ниже мы приведем перечень услуг и их стоимость:

  • удостоверение договора дарения, если дарите близкому родственнику-2 базовые величины
  • если дарите иным лицам, то за удостоверение такого договора-5 базовых величин
  • составление и оформление договора дарения у нотариуса- 1,1 базовых величин
  • удостоверение нотариусом каждого одного согласия на дарение квартиры- 0,3 базовых величин
  • удостоверение регистратором договора дарения- 0,6 базовых величин
  • регистрация договора дарения- 0,6 базовых величин
  • регистрация перехода права собственности- 0,5 базовых величин

Также, стоит учесть, что стоимость за направление документов на регистрацию нотариусом стоит 1,5 базовых величин, а также доплата за ускоренную регистрацию-1,2 базовых величин.

Читайте так же:
Дарение квартиры между супругами 2022

Как оформить дарственную на квартиру или дом

Договор дарения должен пройти процедуру гос.регистрации (в Федеральной Регистрационной Службе), которая и удостоверит переход права собственности от одного владельца к другому.

Причем сам договор можно составить как в простой письменной форме, так и заверить у нотариуса. Последний вариант предпочтительнее, так как нотариус может подсказать способы «обезопасить» одаряемого от появления нежелаемых претендентов на недвижимость; и кроме того, в случае утери договора, нотариус выдаст дубликат.

Регистрацию перехода прав по дарственной на квартиру осуществляет Федеральная регистрационная служба. Чтобы совершить процедуру регистрации, стороны представляют следующие документы:

  1. Договор дарения;
  2. Удостоверяющие личности сторон договора документы;
  3. Кадастровый паспорт на передаваемое недвижимое имущество;
  4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость у дарителя;
  5. Согласие супругов/родственников на дарение, если в доме/квартире они проживают совместно с дарителем;
  6. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной стоимости квартиры/дома;
  7. Справка формы №8 (о проживающих/зарегистрированных лицах совместно с дарителем);
  8. Согласие (разрешение) опекуна или попечителя (если таковые имеются);
  9. Если сделкой занимается доверитель, то договор доверительного управления имуществом;
  10. Для получения свидетельства о государственной регистрации необходимо предоставить:
  • Квитанцию об уплате госпошлины;
  • Заявления дарителя и одаряемого о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Данный пакет документов можно считать общим для всех видов недвижимого имущества с незначительной разницей, например при дарении квартиры техническая документация на землю не представляется, в отличие от дарения дома.

Проведение процедуры

В оговоренное время нотариуса посещают обе стороны. В случае отсутствия по какой-либо причине одного уполномоченного лица, вместо него должен присутствовать представитель с доверенностью установленного образца.

Перед проведением сделки нотариус тщательно проверяет документы, а также информацию по объекту дарения. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих проведению процедуры нотариального заверения сделки дарения – сообщает сторонам.

Читайте так же:
Как правильно оформить квартиру при покупке на вторичном рынке

После проверки документов следует составление договора. Этим занимается помощник нотариуса, после чего предоставляет обеим сторонам заключаемой сделки экземпляры для сверки с оригиналами документов, указанными в договоре.

Сторонам необходимо обратить внимание на соответствие реквизитов, фамилий, имен, отчеств и прочих личных данных, отраженных в документах и проекте соглашения. В случае ошибки договор впоследствии может быть признан недействительным.

Проверив документ и подтвердив корректность данных и соответствие содержания договоре воле каждой из сторон, они подписывают 3 экземпляра договора. Каждый из участников сделки получает на руки по экземпляру договора и один остается в архиве у нотариуса.

Мы предлагаем профессиональные услуги нотариуса по оформлению дарственной на квартиру. Практический опыт специалиста – более 10-ти лет. Оформляем объекты недвижимости в дар вне зависимости от административного района Москвы.

Этап второй. Подача документов в территориальный отдел Росреестра, или в МФЦ.

Прогресс не стоит на месте. Сегодня подать документы можно не только при личном посещении и через представителя. Есть способы, упрощающие подачу:

Через интернет. Используется Единый портал госуслуг.

По почте. Пакет документов отправляют в письме с описью вложения и объявленной ценностью.

После принятия документов, сотрудники регистрационной службы обязаны выдать расписку о приеме документов и назначить точную дату следующего визита.

Как оформить договор дарения

Определение дарственной

Договор дарения – это документ, определяющий безвозмездную передачу личной собственности одной стороны другой.

Дарственная — это очень выгодная сделка, она позволяет сэкономить средства при продаже своего недвижимого имущества.

Согласно условиям такого договора одаряемый обязан уплатить 13% от общей стоимости недвижимости в случае, если он не состоит с дарителем в близких родственных связях, поэтому регистрация договора дарения между посторонними людьми не рекомендована.

Читайте так же:
Конституция Российской Федерации

Если же надо передать право собственности близкому родственнику, то дарственная на квартиру — идеальный вариант, при котором одаряемый избежит налога, а затраты на ее оформление останутся в пределах разумного.

Какие документы потребуются, чтобы оформить договор дарения?

Обычно достаточно подготовить следующую документацию:

  • Заявления от обеих сторон договора;
  • Квитанцию по уплате регистрации;
  • Документ, подтверждающий право на собственность (договор купли-продажи и т.д.)
  • Кадастровый паспорт; ( не требуется на объекты зарегистрированные после 1998 г.)
  • Нотариально заверенное согласие на дарение от второго супруга (если квартиру покупали в период брака);
  • Выписка из домовой книги;
  • Заверенное нотариусом заявление, подтверждающее, что даритель не состоял в браке на момент покупки квартиры (в соответствующем случае);
  • Сам договор дарения, обязательно включающий точные паспортные данные всех сторон и подробное описание объекта дарения, составленное на основе документов на квартиру, с указанием правоустанавливающей документации, подтверждающей право на собственность в пользу дарителя;
  • Паспорта сторон договора.

Этот список включает документы, необходимые для того, чтобы оформить дарственную на квартиру и другую недвижимость. В зависимости от ситуации также могут потребоваться и другие документы. Узнать больше вам поможет обращение к специалисту по данному вопросу.

Скачать образец (пример) договора дарения

Соглашение по безвозмездной передаче имущества должно содержать следующую информацию:

  • Данные сторон;
  • Реквизиты недвижимости — предмета сделки (адрес, кадастровый номер, основания возникновения права собственности). Эти сведения можно взять из выписки ЕГРН. Чтобы не ждать несколько дней, лучше заказать справку онлайн на портале EGRNKA.RU. Справка с достоверной информацией будет готова в день подачи заявки;
  • Права и обязательства участников;
  • Подпись (с расшифровкой) и дата.

Чтобы самостоятельно составить договор дарения, можно воспользоваться такими бланками:

Скачать утвержденный типовой части жилплощади.

Читайте так же:
Кто имеет право применять дисциплинарную ответственность

Сколько стоит

Размер госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2000 рублей. Услуги юриста: консультация и составление договора дарения — обойдутся в сумму от 3000 рублей. Услуги нотариуса за оформление дарственной на квартиру между родственниками — 3000 рублей + 0,2% от оценки недвижимого имущества, но не более 50 000 рублей, и услуги технического характера — около 5000 рублей. При совершении дарения между посторонними лицами сумма госпошлины рассчитывается исходя из стоимости:

  • до 1 000 000 рублей — 3000 рублей + 0,4% от суммы сделки;
  • от 1 000 001 до 10 000 000 — 7000 рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000;
  • свыше 10 000 000 — 25 000 рублей + 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы — около 5000 рублей.

Нотариальное оформление дарственной

Процедура оформления дарственной у нотариуса включает передачу тех же документов, что и в предыдущем варианте сделки. Договор дарения с указанием стоимости недвижимости составляется нотариусом. Перед его подписанием стороны или одна из них (по договоренности) оплачивает юридические услуги и госпошлину.

Нотариус проведет процесс оформления акта дарения и его регистрации и в назначенный им день стороны заберут договоры и документы на основании расписок, выданных ранее нотариусом. Одаряемый, ставший собственником недвижимости или ее доли, получит выписку из ЕГРП.

Существующий порядок оформления дарственной – довольно сложный процесс для непрофессионала в Санкт-Петербурге. Избежать неожиданных последствий при неправильном оформлении сделки позволит заказ на выполнение услуги юристами компании «Правовой Сервис».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector