M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налог на имущество (квартиру) в ипотеке в 2022 году: льготы

Налог на имущество (квартиру) в ипотеке в 2022 году: льготы

С развитием ипотечного кредитования в России, многие граждане стали задаваться вопросом о том платится ли налог на квартиру в ипотеке или залоговая недвижимость не облагается подобным бременем. С точки зрения закона ипотечное жилье переходит в право собственности заемщика кредитных средств с момента оформления договора с банковской организацией, однако распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя до момента выплаты всей суммы долга.

Дом и калькулятор

По целевым кредитам, которые были взяты с 1 января 2014 года, а также получены для их рефинансирования, сумма для расчета вычета ограничена 3 млн рублей. В случае получения кредита до 2014 года размер вычета не ограничивается. Число кредитов, выдаваемых для перекредитования ипотечного кредита на покупку жилья, законодательством не ограничено. В связи с этим налогоплательщик может получить налоговый вычет в сумме фактически уплаченных процентов по займу, взятому для рефинансирования того кредита, который был выдан для рефинансирования первоначальной ипотеки.

Где и как можно получить налоговые вычеты?

В оформлении налогового вычета за квартиру нет ничего сложного, однако есть несколько нюансов, которые нужно знать. Рассмотрим их подробно.

1. Когда можно подать заявление на налоговый вычет?

После получения зарегистрированного права собственности на объект недвижимости или долю в нем.

2. Где получать вычет?

В налоговом органе или у работодателя. В первом случае после получения необходимых документов инспекция вернет на ваш счет причитающуюся вам сумму денег, а во втором – из вашей зарплаты на определенный срок перестанут удерживать НДФЛ. При оформлении вычета через ИФНС вернуть 13% от выплаченных средств можно после окончания налогового периода, при обращении к работодателю – сразу после возникновения права на налоговую льготу. При этом работодатель не проверяет документы на право получения льготы, а действует на основании налогового уведомления – специального документа, которое нужно будет получить в налоговой инспекции. Способ получения вычета выбирает сам налогоплательщик.

С 21 мая 2021 года появилась возможность в упрощенном порядке и в более короткие сроки получить налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц. Тем налогоплательщикам, которые имеют личный кабинет на сайте ФНС России, теперь не обязательно представлять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и документы для подтверждения права на налоговый вычет. Налоговые органы могут удостовериться в праве гражданина на вычет на основе имеющейся в их распоряжении информации. На проверку заявления отводится месяц, а возврат налога займет не более 15 дней. В упрощенном порядке смогут получить налоговый вычет россияне, которые заключили договоры на приобретение недвижимости с банками или налоговыми агентами, являющимися участниками информационного обмена с ФНС России.

Читайте так же:
Как правильно написать объяснительную в суд

Когда вычет не предоставляется?

Даже если вы исправно платите налоги, есть ряд условий, ограничивающих право на налоговые льготы.

НДФЛ не возвращается, если:

  • жилье приобреталось на средства работодателя;
  • жилье приобреталось за счет материнского капитала или других выплат из государственного бюджета (если жилье частично оплачивалось из личных сбережений, можно оформить вычет на эту часть);
  • сделка совершалась между взаимозависимыми гражданами (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, братья и сестры, опекуны (попечители) и подопечные).

Какими льготами по ипотеке могут воспользоваться отдельные категории россиян?

Для некоторых категорий граждан законодательством предусмотрены льготы на покупку жилья за счет заемных средств.

Военная ипотека

Военнослужащие, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС), могут получить специально предназначенную для них ипотеку. В соответствии с законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», эта категория граждан может воспользоваться не менее чем через три года участия в НИС целевым жилищным займом для покупки жилья под залог приобретаемого жилого помещения, а также в целях уплаты первоначального взноса при покупке жилья с использованием ипотечного кредита. Такой заем предоставляется на время прохождения военной службы и является беспроцентным в этот период.

Для семей с детьми

Семьи с детьми могут воспользоваться предусмотренной для них льготной ипотечной программой, которая до 31 декабря 2023 года теперь действует и для семей, в которых после 1 января 2018 года был рожден первый или последующие дети. В соответствии с этой программой такие семьи могут взять ипотечный кредит до 6 млн рублей (для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – до 12 млн рублей) на покупку жилья по ставке 6% годовых.

Сельская ипотека

Если налогоплательщик хочет построить или купить жилье на сельской территории, он может воспользоваться «сельской ипотекой». Ипотечный кредит в этом случае выдается по ставке до 3%, а первоначальный взнос не должен быть менее 10% от стоимости покупаемого объекта, которым может быть жилой дом, земельный участок для ИЖС или квартира в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве.

Читайте так же:
Кто платит налог по агентскому договору

Дальневосточная ипотека

При желании приобрести или построить жилье в Дальневосточном федеральном округе можно взять ипотеку по ставке 2% годовых по программе «Дальневосточная ипотека». При этом к заемщику в этом случае предъявляется ряд требований, в частности он должен быть не старше 35 лет. К участникам программы «Дальневосточный гектар» возрастное требование не предъявляется.

Льготная ипотека

В числе льгот, которыми могут воспользоваться россияне, покупающие жилье в ипотеку, отметим возможность участия в программе «Льготная ипотека». Действие этой ипотечной программы, начатой в прошлом году для поддержки граждан и строительной индустрии, продлено до 1 июля 2022 года. Предоставляемый в рамках данной программы кредит не может превышать 3 млн рублей, а ставка – 7% годовых на весь срок кредита, первоначальный взнос не должен быть менее 15% стоимости жилой недвижимости.

Пока над головой грохочут громы

По всей России установлен единый срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря. У петербуржцев остается буквально несколько дней, чтобы заплатить налоги за недвижимость. Иначе…

«На сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Кроме этого, налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд за пределы территории страны», – угрожают налоговики.

Между тем, поясняют юристы, сегодня запрет на выезд за границу налагается при долге не менее 30 тыс. руб. «Или эта задолженность больше 10 тыс. руб., но прошло два месяца со дня окончания срока добровольного погашения, а должник не внес плату», – уточняет сайт госуслуг. А вычеты из заработной платы начинаются далеко не сразу.

Таким образом, небольшое нарушение сроков уплаты налога ничем особым должнику не грозит. Кроме, конечно, моральных неудобств.

– квартиры и комнаты в новостройках и на вторичном рынке;

– дачные строения, используемые в личных целях для ведения дачного хозяйства, садоводства и хранения инвентаря;

– помещения, используемые для профессиональной и творческой деятельности;

Читайте так же:
Какой налог платится с наследства квартиры

Налоговая льгота при ипотеке

  • Закрытая темаТема закрыта

#1 Lily11

Решением Кировской городской думы от 24.11.2012 № 46/6 установлена дополнительная льгота по уплате налога на имущество физических лиц для граждан, которые приобрели объекты недвижимости на территории областного центра. Указанная льгота распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.

Вопрос в следующем : мы с супругом в 2008 году приобрели квартиру в общую совместную собственность. Можем ли мы заявить льготу 50% на имущественный налог за 2012 год?

#2 Alena79

  • Пол: Женщина
  • Город: г.Киров

Решением Кировской городской думы от 24.11.2012 № 46/6 установлена дополнительная льгота по уплате налога на имущество физических лиц для граждан, которые приобрели объекты недвижимости на территории областного центра. Указанная льгота распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.

Вопрос в следующем : мы с супругом в 2008 году приобрели квартиру в общую совместную собственность. Можем ли мы заявить льготу 50% на имущественный налог за 2012 год?

#3 alexk

Я уже заявлял о праве на льготу 50% по налогу на имущество физических лиц за 2011 год. Срок окончания ипотечного кредита 2017г.

Необходимо подавать документы на льготу по налогу за 2012 или льгота уже учтена на основании предоставленных в 2012 г. документов?
Если документы на льготу необходимо подавать ежегодно, можно ли предоставить в качестве подтверждения платежные поручения банку на оплату ипотечного кредита? Или необходима именно справка об остатке ипотечного кредита?

#4 Alena79

  • Пол: Женщина
  • Город: г.Киров

Я уже заявлял о праве на льготу 50% по налогу на имущество физических лиц за 2011 год. Срок окончания ипотечного кредита 2017г.

Необходимо подавать документы на льготу по налогу за 2012 или льгота уже учтена на основании предоставленных в 2012 г. документов?
Если документы на льготу необходимо подавать ежегодно, можно ли предоставить в качестве подтверждения платежные поручения банку на оплату ипотечного кредита? Или необходима именно справка об остатке ипотечного кредита?

Добрый день. Документы на льготу в данном случае необходимо представлять в инспекцию ежегодно. Необходима именно справка об остатке ипотечного кредита на 01.01.2013.

Комментарии — 49

+ +6 044blog 044blog 19 декабря 2021, 16:31 #
+ +64 bonv bonv 19 декабря 2021, 17:13 #
+ +15 BEZE BEZE 19 декабря 2021, 17:39 #
+ +34 bonv bonv 19 декабря 2021, 18:14 #
+ +48 GrugoriyHoland GrugoriyHoland 19 декабря 2021, 18:04 #
+ +27 GrugoriyHoland GrugoriyHoland 19 декабря 2021, 18:10 #
+ 0 GrugoriyHoland GrugoriyHoland 20 декабря 2021, 9:23 #
+ +48 GrugoriyHoland GrugoriyHoland 19 декабря 2021, 18:28 #
+ +33 GrugoriyHoland GrugoriyHoland 19 декабря 2021, 18:33 #

Читайте так же:
Какой налог с предприятие перечисляется в пенсионный фонд

Откуда этот бред, если не секрет?

З офісу президента чи з ваших уст, вибирайте що більше подобається.

Відтепер всі власники паїв, яких під соусом підвищення оренди на 1% або за мішок муки умовили продовжити оренду на 10−15 років

Це вони платять більше 1400/га податку? Ви з якої галактики. Бо саме на них ляже це навантаження.

+ 0 GrugoriyHoland GrugoriyHoland 20 декабря 2021, 7:16 #

Если не обрабатывает землю, то просто имеет её и всё.

Ну, имей на здоровье. И плати налог. Я вот плачу и пока не разорился. При том что у меня земли той — сотки. А ты хочешь иметь гектары и ничего не платить?

Мы же не платим какой-то ежегодный налог на мобильный телефон, на посудомоечную машину, на автомобиль…

А перечисленные вещи относятся к объектам недвижимого имущества? Нет вроде. А вот за шесть соток на даче люди платят налог. Прикинь!

Почему должны платить налог на личную землю?

Тут ударение на личную или на землю?

Налоги как раз и платятся обычно со всего личного. Или ты хочешь перекроить налоговую систему и платить налоги за что-то чужое?

За землю, как и за дома налог платится чтобы таким образом наполнять местный бюджет из которого потом будет финансироваться строительство инфраструктуры требующейся для обслуживания личных земель.

Привязка к движимости/недвижимости в данном контексте ни к чему.

Есть давние традиции разделяющие неджвижимую собственность которая зачаствую облагается налогом просто по факту владения. В отличии от неджвижимого имущества и просто денег на счету которые обычно никак не облагаются или облагаются налогом только какие-то очень спецефические виды имушества (как например у нас автомобили с определённым объямом двигателя).

В словосочетании «личная земля» нет главного слова, они оба важны.

Тогда мне вообще не понятнет вопрос. Налоги физическими лицами практически всегда платятся с личного. С личного дохода, с личной собственности.

Кстати, с этим новым налогом на продажу третьей квартиры я вообще не понимаю что там в головах у депутатов. Ну есть, например, у меня три квартиры, мне их понадобилось (по неважно какой причине) продать.

Читайте так же:
Договор дарения между чужими людьми налог

Мегаредкая ситуация. У большинства населения в соственности одна квартира. На семью, причем. Если квартит больше то это уже явно смахивает на скрытую форму бизнеса. Потому с головами у депутатов всё ОК. Тем более напомню что отсутсвие налога с проданной квартиры — это как раз льгота, а на третью квартиру она просто не распространяется.

Напомню в очередной раз: подоходным налогом облагаются любые налоги, в том числе от продажи своего имущества. Любого имущества. Не понятно почему продажа старого пианино или телевизора облагается налогом, а продажа квартиры — нет.

Налоговые льготы при военной ипотеке

военный у дома

Помимо общей программы ипотечного кредитования, существует также военная. Но даже в этом случае собственник обязан уплачивать налог государству и кредитующей его организации. После совершения сделки купли-продажи, официальной регистрации права собственности на жилье, физическое лицо автоматически становится налогоплательщиком.

Военные, проходящие службу по контракту или имеющие выслугу в 20 лет после увольнения по уважительной причине обладают правом на получение фискальной льготы. Ее размер равен сумме налога от военного ипотечного кредита. При этом предоставляется она только на один облагаемый налогом объект недвижимости, вне зависимости от того, сколько их имеется в общей сложности.

Для ее получения военнослужащему требуется предъявить в налоговую документ, подтверждающий его право на получение льготы (справка из воинской части с указанием ФИО, личного номера, даты рождения и должности). Если своевременного обращения с соответствующим заявлением в фискальный орган не было, сумма налога пересчитывается, но не более, чем за период в 3 года.

Для многих ипотека – единственный способ обзавестись собственным жильем. На недвижимое имущество, приобретенное по ипотечному кредиту, налог уплачивается на общих основаниях. Никаких особенных условий налогообложения в данном случае не предвидится.

счастливые новоселы

Ведь несмотря на то, что купленная недвижимость находится в залоге у банка, она уже является вашей собственностью, даже тогда, когда кредит не выплачен полностью. Как только весь кредит погашен, вы можете, наконец, наслаждаться жизнью в уже окончательно своей квартире, не забывая об обязанностях налогоплательщика.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector