M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписатьсяиз квартиры или домав Украине

Следует иметь в виду, что понятие «прописка» в Украине уже не существует (это устаревшее понятие, которое продолжают применять на бытовом уровне). Вместо «прописки» в Украине действует институт «регистрации места проживания». Соответственно, понятия «выписка» также нет, а вместо него есть понятие «снятие с регистрации места проживания».

Однако, суть этих понятий почти не изменилась и для простоты изложения, мы будем использовать всем привычные: «Прописка» и «Выписка».

Если выписаться нужно человеку от 18 — до 100 лет , то он должен от своего имени подать заявление о своей выписке (снятии с регистрации места проживания) в ЦНАП (центр предоставления административных услуг) по месту нахождения жилого помещения. Эти ЦНАПы действуют при органах местного самоуправления (районные администрации, исполкомы, сельские и поселковые советы).
В некоторых случаях женщин можно выписать по доверенности. Мужчин нельзя выписать по доверенности, потому что им нужно лично являться в военкомат.

Если выписать нужно несовершеннолетнего ребенка , то для его выписки необходимо согласие обоих его родителей. Родители должны подать заявление о «выписке» ребенка в соответствующий административный орган.

Согласно ст.3 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п.3 Правил регистрации места жительства регистрация и снятие с регистрации места проживания осуществляется исполнительным органом сельского, поселкового или городского совета либо сельским головой (в случае, если в соответствии с законом исполнительный орган сельского совета не создан).

Согласно ч.3 ст.6 Закона, п.8 Правил по вопросам «прописки» необходимо обращаться в орган регистрации непосредственно (то есть в соответствующий орган местного самоуправления) или в центр предоставления административных услуг (в случае, если такой центр создан и предоставляет эту услугу в вашей территориально-административной единице).

Более подробно, о выписке несовершеннолетних детей, читайте в соответствующем разделе данной статьи.

Частями 2 и 9 ст.6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине», пунктами 6 и 8 Правил регистрации места жительства предусмотрены случаи, когда лично подавать документы в орган регистрации не обязательно и это может сделать другой человек.

Так, в случае если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации — это может сделать его законный представитель (родители ребенка, опекуны или попечители), или представитель на основании нотариальной (или приравненной к ней) доверенности.

Кроме того, лицо может не идти лично подавать документы в орган регистрации, а поручить это соответствующему сотруднику «ЖЭКа» или «ОСМД» по месту своего жительства (должностному лицу исполнителей услуг по управлению многоквартирным домом (общежитием), объединения совладельцев многоквартирного дома, жилищно-строительного кооператива, управляющего многоквартирного дома).

Также, что касается новорожденного ребенка, – документы для регистрации места его проживания могут быть поданы при проведении государственной регистрации рождения ребенка через органы государственной регистрации актов гражданского состояния (в быту — ЗАГС или РАГС), или при подаче заявления о назначении пособия при рождении ребенка через органы социальной защиты населения.

Ч.1 ст.6, ч.2 ст.7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» , пп. 4, 24 Правил регистрации и снятия с регистрации места жительства , предусматривают, что регистрация места жительства по заявлению лица может быть осуществлена с одновременным снятием с регистрации предыдущего места жительства.

Иными словами , если человек хочет «прописаться» по другому адресу, то он может не выписываясь со старого адреса, а явитьсяв исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета, или в центр предоставления административных услуг по месту нахождения жилого помещения, в котором он хочет прописаться и одновременно с «пропиской» по новому адресу, «выписаться» со старого адреса.

Читайте так же:
Договор поставки штрафные санкции образец

Вышеуказанную процедуру также может провести и другой человек по доверенности, кроме следующих случаев:

— Если выписывается военнообязанный человек, то он должен самостоятельно взять открепление в военкомате;

— Если у доверенного лица нет на руках паспорта того человека, которого нужно выписать, то выписка по доверенности невозможна. Но чтобы кому-то передавать свой паспорт, человек должен быть уверен, что его паспортом не воспользуются в мошеннических целях.

Если же лично или по доверенности «выписаться» не получается, то человек может организоваться свою выписку через суд. О том, как выписать человека через суд, читайте в статье « Как выписать человека через суд«.

Согласно ч.1 ст.6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п.4 Правил лицо обязано зарегистрировать свое место жительства в течение 30 календарных дней после снятия с регистрации предыдущего места жительства и прибытия к новому. Об этом сроке можно не думать, если, как отмечалось выше, осуществить регистрацию по новому месту жительства одновременно со снятием с регистрации по старому адресу.

Новорожденный ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства родителями в течение 3 месяцев со дня государственной регистрации его рождения .

Согласно ст. 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине», пп. 9,18 Правил для регистрации места жительства необходимо подать:

1) письменное заявление;

2) документ, в который вносятся сведения о месте жительства;

К таким документам относятся: паспорт гражданина Украины; временное удостоверение гражданина Украины; вид на постоянное или временное проживание; удостоверение беженца и т.п. Если вопрос касается ребенка в возрасте до 16 лет – подается свидетельство о рождении.

3) квитанция об уплате административного сбора;

Административный сбор по состоянию на 2017 г. составляет 27,2 грн. (если обращение осуществляется в предусмотренном законом 30-дневный срок) или 81,6 грн. (если обращение осуществлено с пропуском этого срока).

4) документы, подтверждающие право лица на проживание в данном жилье;

Наиболее распространенными документами такого рода являются свидетельство о праве собственности на жильё; ордер; договор найма (поднайма, аренды); решение суда о предоставлении лицу права на вселение в жилое помещение, признание за лицом права пользования жилым помещением или права собственности на него, права на регистрацию места жительства.

В случае отсутствия указанных в этом пункте документов регистрация места жительства может быть осуществлена с согласия всех собственников жилья. Указанные документы или согласие не требуются при регистрации места жительства несовершеннолетнего ребенка по адресу регистрации его родителей.

5*) военный билет или удостоверение о приписке;

*Только для граждан, которые подлежат постановке на воинский учет или находятся на воинском учете.

6*) заявление о снятии с регистрации предыдущего места жительства;

*Только в случае регистрации места проживания одновременно со снятием с регистрации предыдущего места жительства.

7*) документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, и документ, удостоверяющий личность такого представителя;

*Только в случае подачи заявления не лично, а представителем.

Таким документом чаще всего является нотариальная (или приравненная к ней) доверенность.

Данный пункт не распространяется на случаи, когда документы о регистрации подаются родителями или усыновителями малолетнего ребенка.

Регистрация места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Читайте так же:
Договор аренды с правом субаренды жилого помещения

Законом прямо запрещено требовать для регистрации места проживания подачи других (кроме описанных выше) документов (ч.8 ст.6 Закона, п.18 Правил)

В случае, когда снятие с регистрации места проживания осуществляется отдельно (то есть не одновременно с «пропиской») в соответствии со ст.7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине», п. 26 Правил для регистрации и снятия с регистрации места жительства, подаются:

1) документ, который является основанием для снятия с регистрации;

Чаще всего таким документом является заявление. Также в соответствующих случаях это может быть свидетельство о смерти; судебное решение о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявлении его умершим.

2) документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места жительства;

Чаще всего это паспорт гражданина Украины. Также, такими документами могут быть временное удостоверение гражданина Украины; вид на постоянное или временное проживание; удостоверение беженца и т.п. Если вопрос касается ребенка в возрасте до 16 лет – подается свидетельство о рождении.

3) квитанция об уплате административного сбора;

По состоянию на 2017 г. административный сбор равен 27 грн. 20 коп.

4*) военный билет или удостоверение о приписке;

*Только для граждан, которые подлежат постановке на воинский учет или находятся

на воинском учете.

5*) документ, подтверждающий полномочия лица как представителя и документ, удостоверяющий личность такого представителя;

*Только в случае подачи заявления не лично, а представителем.

Как правило, таким документом является нотариальная (или приравненная к ней) доверенность.

Данный пункт не распространяется на случаи, когда документы о снятии с регистрации подаются родителями или усыновителями малолетнего ребенка.

Также необходимо обратить внимание на некоторые особенности отдельных случаев снятия с регистрации детей:

— в случае регистрации места жительства родителей по разным адресам снятие с регистрации места жительства ребенка, которому не исполнилось 14 лет, вместе с одним из родителей осуществляется по письменному согласию другого родителя в присутствии лица, принимающего заявление (то есть необходим визит обоих родителей в орган регистрации), или на основании заверенного в установленном порядке письменного согласия второго родителя (кроме случаев, когда место жительства ребенка определено соответствующим решением суда или решением органа опеки и попечительства).

— снятие с регистрации места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

— снятие с регистрации места жительства детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц, в отношении которых установлена опека или попечительство, осуществляется по согласованию с органами опеки и попечительства.

Если же лично или по доверенности «выписаться» не получается, то человек может организоваться свою выписку через суд. О том, как выписать человека через суд, читайте в статье « Как выписать человека через суд «

Обязательно ли присутствие собственника, если нужно выписаться из квартиры

Если человеку нужно выписаться из квартиры, то ему необязательно сообщать об этом собственнику. Соответственно и присутствие последнего при подаче заявления о снятии с регистрации не требуется.

Но если после выписки гражданин планирует сразу же встать на регистрационный учет в другой квартире, то важно обеспечить присутствие собственника жилья, в котором будет числиться новая прописка.

В редких ситуациях возникает необходимость в принудительной выписке самого собственника из квартиры. Такая процедура проводится только через суд. Но следует учитывать, что судья вряд ли встанет на сторону истца.

Читайте так же:
Льготное предоставление земельных участков

Частные случаи

Рассмотрим несколько частных случаев, связанных с выпиской.

Если вы военнообязанный

Военнообязанным прописываться и выписываться бывает сложнее. В некоторых ведомствах от вас могут потребовать сначала сняться с учета в прежнем комиссариате и зарегистрироваться в новом. По закону этого делать не нужно. Но если работники организации настаивают, а спорить нет времени или желания, действуйте следующим образом.

  • Посетите отделение ФМС по новому месту жительства и напишите заявление №6. В верхней части укажите новый адрес, в нижней — старый.
  • Предъявите оригиналы и ксерокопии российского паспорта, выписки из ЕГРН или домовой книги, военного билета или приписного свидетельства.

Сотрудник заполнит карточку №9 и отдаст ее вам вместе с заявкой и другими документами. Принесите все это в старый военкомат и напишите заявление, которое вам выдадут. Затем повторите процедуру в новом военкомате. Когда работник ведомства поставит штампы, вернитесь с этим же пакетом документов в отделение ФМС, чтобы сдать их на оформление прописки. Через 14-30 дней все будет готово.

Постарайтесь собрать все необходимые бумаги сразу. Если чего-то будет не хватать — не страшно, в ведомстве сделают запрос самостоятельно. Но это затянет получение листка убытия.

Если вы находитесь в другой стране или городе

Итак, что нужно, чтобы выписаться без личного присутствия? Сразу уточним — работники паспортных столов не любят заниматься такими вопросами, так как есть вероятность мошенничества. Поэтому предварительно позвоните туда и узнайте, выпишут ли вас. Обычно на это требуются веские причины. Например, лишение свободы, тяжелое заболевание, нахождение в другом городе или стране, служба в армии.

Инструкции для тех, кто находится в России

  • У нотариуса составьте и заверьте простую (не генеральную!) доверенность. В ней обязательно указывают ваши данные, данные представителя, его полномочия и срок их окончания.
  • Напишите заявление №6. Бланк выдают в ФМС.
  • Передайте своему представителю оба документа.

В некоторых случаях сотрудники ведомства требуют предоставить ваш паспорт, военный билет (если состоите на воинском учете), домовую книгу или подтверждение права собственности на новую квартиру.

Для тех, кто находится за границей

Можно выписываться удаленно не только из другого города, но и страны. Порядок действий следующий&

  • В Российском консульстве заверьте заявление на снятие с регистрационного учета и простую доверенность.
  • Через почтовую компанию отправьте оба документа вместе с копией паспорта и визы своему представителю.

Доверенное лицо действует по той же схеме, что и в предыдущем случае.

Если у вас долги по ЖКХ и ипотеке

Долги не являются препятствием для оформления выписки. Это надо знать тем, кто сомневается, можно ли выписаться из квартиры с долгами. При снятии с регистрационного учета не нужна справка из ЖКХ об их отсутствии. Однако в зависимости от вида задолженности есть некоторые нюансы. Разберем их подробнее.

Задолженность по ипотеке

Покупка ипотечного жилья предполагает его передачу в залог банку-кредитору. Пока ипотека не погашена, оно находится в обременении. Обмен, дарение или продажа могут производиться только с разрешения кредитора. Выписаться из такой жилплощади без разрешения банка можно в следующих ситуациях.

  • Есть ипотечный долг, идет процедура изъятия недвижимости в счет его погашения.
  • Есть долг по ипотеке, изъятие недвижимости пока не инициировано.
  • Долг по ипотеке погашен не полностью, ежемесячные платежи своевременно погашаются.

Перед выпиской надо изучить ипотечный договор. В большинстве из них есть пункт об обязательном уведомлении кредитора о смене места жительства заемщика и указаны сроки, в которые необходимо это сделать.

Читайте так же:
Договор должен быть прошит

Долги по ЖКУ

Задолженность за коммунальные услуги начисляется на лицевой счет, оформленный на собственника или арендатора жилого помещения. При снятии с учета выписка из него не требуется. Однако долги гражданина остаются за ним и после выписки. Поэтому если должник выписывается для продажи, дарения или обмена своей недвижимости, на сумму долга по квартплате это никак не повлияет.

Банкротство

Процедура банкротства может включать в себя изъятие недвижимости гражданина по месту его регистрации с целью последующего погашения его задолженностей. В этом случае выписываться можно в любое время, но обычно должник делает это после оценки имущества перед выставлением его на торги. Если гражданин отказывается это делать, его выпишут и выселят принудительно на основании судебного решения.

Инстанции, которые не смогут помочь

Ранее поставить на регистрационный учет и снять с него могли ФМС и местные административные учреждения. В административные органы жители могли обратиться в тех населенных пунктах, где не было региональных представительств ФМС. Согласно указу от 1 января 2014 года, регистрационными органами в РФ является только ФМС.

А как же отделение «паспортный стол» и выписка из квартиры, которую оно давало?

Ранее в состав ФМС входила инстанция «Паспортный стол». Она занималась вопросами прописки и снятия с учета, а также выдавала различные справки гражданам.

На текущий момент времени данная организации практически упразднена и снятием с учета занимается исключительно ФМС.

При добровольном желании гражданина выписаться процедура на сегодняшний день очень простая. Во всех иных случаях необходимо ознакомиться с законодательством и собрать все документы в государственных инстанциях.

В данной статье мы рассмотрели, как и где выписаться из квартиры, а так же куда обратиться, чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую. На данный момент это не такая уж и сложная процедура. Надеемся, что наша статья вам помогла разобраться в этом вопросе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Чтобы сняться с регистрации, гражданин должен:

  • заполнить заявление установленного образца (ф. №6). В документе необходимо указать личные данные, в том числе адрес будущего места жительства; вместе с заявлением сдать общегражданский паспорт для снятия с учета;
  • услуга предоставляется в течении 7 рабочих дней, после чего заявителю возвращается паспорт с отметкой об отмене регистрации. Также гражданину вручается лист убытия, который необходимо предоставить для постановки на учет по новому адресу. Листок действителен в течение 30 дней с даты оформления.

Выписка без участия зарегистрированных граждан

Выписать человека из квартиры можно по доверенности, которая заверяется в нотариальной конторе. Юристы советуют составлять ее на определенное действие доверенного лица – снятие доверителя с регучета. Составлять доверенность с широкими полномочиями доверителя в подобных случаях опасно. В документе указывается адрес, с которого отсутствующий гражданин собирается выписаться из квартиры.

Кроме доверенности от имени выписывающего жильца, следует предъявить:

  • два внутрироссийских паспорта (доверителя и доверенного лица);
  • «квартирные» документы – свидетельство о собственности на жилье, договор с наймодателем, выписка из ЕГРН;
  • согласие на выписку всех собственников жилья (если с учета снимается не собственник).

Без участия зарегистрированных лиц выпишут и при других обстоятельствах, в частности, если проживающий гражданин:

  • осужден и отбывает наказание (нужно решение суда);
  • умер (нужно свидетельство о его смерти);
  • признан судом безвестно отсутствующим, либо умершим (тоже необходимо судебное решение);
  • призван в армию (предъявляется сообщение из военкомата);
  • проживает в другой стране (что подтверждается заявлением выписываемого лица с просьбой его выписать, заверенным сотрудниками консульства).
Читайте так же:
Какая средняя комиссия у риелторов

В таких случаях вместо доверенности в паспортный стол или МФЦ представляется один из указанных выше документов. Его должно быть достаточно, чтобы выписаться из квартиры. Однако на практике нередко возникают различные сложности.

Например, в паспортном столе, куда приходится обращаться заинтересованным лицам, чтобы по доверенности выписать человека из квартиры, ее обладателю вправе отказать. Инспектору может показаться подозрительным предъявленный документ или само доверенное лицо. Этого достаточно для отказа, потому что гражданин снимается с учета по доверенности на усмотрение паспортиста. В некоторых регистрационных органах вообще не прописывают и не выписывают граждан по доверенности. Прежде, чем ее оформлять, данный вопрос надо уточнить, обратившись в паспортный стол по месту жительства.

При отказе паспортистов юристы и риэлторы рекомендуют посетить МФЦ, где тоже можно выписаться из квартиры, не присутствуя лично, но с меньшими проблемами. Но и там возможны затруднения. Выписка по доверенности в любом случае – рискованное мероприятие, так как доверенному лицу вверяются не только полномочия другого человека, но и чужой паспорт.

Общие вопросы, касающиеся процедуры выписки из квартиры

1. Должен ли при этом присутствовать собственник жилья?

Нет, присутствие владельца недвижимости необязательно. А вот для оформления временного или же постоянного пребывания на жилплощади ее владелец присутствовать должен.

2. Насколько быстро выписывают из квартиры?

Примерные сроки таковы: в среднем процесс занимает от 3 до 10 рабочих дней. Это идеальный расклад, если вы живете в этом же городе, и у вас нет трудностей с документами. Снятие с регистрационного учета по доверенности происходит за 3-7 дней. Принудительная выписка и вовсе может длиться несколько месяцев.

3. Можно ли сняться с регистрации на определенный срок?

Да, если человек находится в армии или в местах лишения свободы. В первом случае требуется паспорт и справка о призыве, во втором – письменное согласие осужденного, копия судебного постановления и паспорт. В обоих случаях можно снова зарегистрироваться по месту жительства без особых трудностей.

4. Забирают ли при этом паспорт?

Да. Он остается в паспортном столе до проставления штампа о снятии с регистрации по заявленному адресу. Исключение делается лишь для заявителя, который находится в другом городе или стране. На время отсутствия паспорта можно запросить временную справку об удостоверении личности.

5. Требуется ли платить госпошлину?

Нет, эта услуга для граждан РФ предоставляется бесплатно, каким бы способом вы ее ни осуществили. Но если вам нужны дополнительные услуги (к примеру, оформление доверенности у нотариуса), они будут платными.

6. Обязательно ли приходить именно в паспортный стол?

Необязательно. Вы также можете выбрать местный отдел Федеральной миграционной службы или МФЦ. Последний вариант особенно удобен, поскольку быстрее оформляет бумаги, да и график работы МФЦ не содержит ограничений по дням и часам, как паспортный стол.

Как видите, существует четыре способа сняться с регистрационного учета в квартире, однако список документов в любом случае будет примерно одинаковый. Если учитывать определенные тонкости, вы сможете «выписаться» из квартиры без проблем и выяснения отношений в паспортном столе. Успехов вам со сменой места жительства!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector