M-hunter.ru

Поиск тендеров
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поручительство в ипотеке

поручительство в ипотеке

Поручитель не имеет прав на приобретаемую заемщиком недвижимость и не погашает кредит вместе с ним, но он дает письменную гарантию банку, что обязуется исполнять кредитные обязательства заемщика, если тот не сможет сделать этого самостоятельно. Доходы поручителя должны быть выше ежемесячного платежа по ипотеке, но они не влияют на максимальный размер суммы займа.

Сегодня все меньшее количество банков требует наличие поручителя при оформлении ипотечного кредита, такое требование обычно является дополнительной гарантией для банка при работе с ненадежными клиентами. Предпенсионный или наоборот, слишком юный возраст заемщика, низкие доходы, частая смена работы, иные кредитные обязательства — все это может побудить банк потребовать наличие поручителя. Те из банков, которые оформляют ипотеку без поручителей, включают все свои риски в процентную ставку, поэтому привлечение поручителя может означать для заемщика более выгодные условия кредитования.

Разница между ипотечным кредитом с поручителем и ипотечного кредита без поручителя состоит в том, что обратить взыскание на залог банк сможет только тогда, когда неплатежеспособными окажутся и заемщик и поручитель (при ипотеке без поручительства залог может быть взыскан раньше, при невозможности заемщика погашать кредит). Таким образом, при ипотеке с поручителем вероятность банка вернуть кредит деньгами, а не заложенной недвижимостью, значительно выше.

Если супруг взял кредит без согласия второй половины, а семья в итоге распалась, долг ложится на плечи обоих разбежавшихся людей. Платить они должны пропорционально долям имущества. Однако это можно оспорить в суде.

Если удастся доказать, что вы не имели понятия о долгах бывшего возлюбленного, и он (или она) потратил деньги исключительно на собственные нужды, суд встанет на вашу сторону.

Читайте так же:
Куда жаловаться на судебных приставов за бездействие

Помогут чеки, договора, показания свидетелей, выписки со счетов. Другое дело, если кредит пошёл на пользу семье. Тогда выпутаться из долговых оков будет сложнее.

Если суд всё-таки обяжет человека выплачивать часть долга, о котором он раньше и не подозревал, можно подать иск в Апелляционный суд. За обжалованием обращаются и непосредственно в банк, выдавший заём. Но банкам невыгодно идти навстречу, потому что чем больше должников, тем выше вероятность того, что кредит в итоге отдадут.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector