M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делать, если не приходит налог на имущество

Наиболее распространенные причины:

  • в базе «АИС-налог» произошел сбой или ошибка — сама база является автоматизированной, но работают в ней люди и могут допустить ошибки, также и программа может работать неправильно;
  • письмо задержалось из-за неполадок в работе почты;
  • у ИФНС устаревший адрес для отправки вам писем;
  • налоговая не начисляет налог на имущество физических лиц в связи с наличием у вас вычета или льготы;
  • инспекция направляет вам электронные уведомления в «Личный кабинет налогоплательщика» или на аккаунт на портале «Госуслуги».

Если не присылают квитанции на налог на имущество в связи с последним пунктом, рекомендуется периодически проверять раздел сообщений в этих учетных записях. Если вы поменяли адрес проживания (фактический — прописка не менялась), то можно подать заявление в инспекцию, чтобы письма направляли по новому адресу. Если вы поменяли прописку, инспекция об этом узнает от паспортного стола, но тоже может поздно ввести данные в базу из-за большой загруженности отдела учета — при возможности уведомите инспекцию в устной форме, просто показав паспорт.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

1. Имущественный налог по кадастру

Одно из основных изменений связано с механизмом расчета налога на недвижимость. В 2021 году базой расчета окончательно станет кадастровая стоимость объекта, которая приближена к рыночной. До этого расчет велся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости или ее себестоимости. Переход на новую схему расчета налога на недвижимость начался в 2015 году, в этом году он завершается для всех регионов России, кроме Севастополя.

«Первые три года производится расчет с учетом понижающих коэффициентов, а после — по полной кадастровой стоимости при условии, что повышение составляет не более 10% в год», — пояснила член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Результатом перехода на новый расчет может стать существенный рост суммы выплат по налогу на имущество. По оценкам экспертов, увеличение может составить 20–40%.

Читайте также

Почему в 2021 году изменились налоги на имущество

Поскольку расчет налогов проводится исходя из налоговых ставок, льгот и налоговой базы, определяемой на региональном и муниципальном уровне, причины изменения величины налогов в конкретной ситуации можно уточнить в налоговой инспекции или обратившись в контакт-центр ФНС России (тел. 8 800 – 222-22-22). Существуют и общие основания для изменения налоговой нагрузки.

Рост налога может обуславливаться следующими причинами:

  1. изменение налоговых ставок и (или) отмена льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции субъектов РФ. С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»;
  2. применение повышающих коэффициентов при расчете налога за легковые автомашины средней стоимостью от 3 млн. руб. согласно размещённому на сайте Минпромторга России Перечню легковых автомобилей средней стоимостью от 3 миллионов рублей для налогового периода 2020 года;
  3. наличие иных оснований (например, в результате перерасчета налога, утраты права на применение льготы, поступления уточненных сведений от регистрирующих органов и т.п.).

Рост налога может обуславливаться следующими причинами:

  1. изменение налоговых ставок и (или) отмена льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции представительных органов муниципальных образований. С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»;
  2. изменение кадастровой стоимости земельного участка, например, в связи со вступлением в силу новых результатов кадастровой оценки, или переводом земельного участка из одной категории земель в другую, изменением вида разрешенного использования, уточнения площади. Информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра;
  3. наличие иных оснований (например, в результате перерасчета налога, утраты права на применение льготы, поступления уточненных сведений от регистрирующих органов и т.п.).
Читайте так же:
Когда можно отключить жилой дом от электроэнергии

Рост налога может обуславливаться следующими причинами:

  1. рост коэффициента к налоговому периоду. В частности, в качестве налоговой базы впервые будет применена кадастровая стоимость на территории 9 регионов (Республики Алтай, Крым, Алтайский край, Приморский край, Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская, Томская области). В 4 регионах (Республики Дагестан и Северная Осетия — Алания, Красноярский край, Смоленская область), где кадастровая стоимость используется второй год, при расчете налога будет применен коэффициент 0,4 (был в 2020 г. – 0,2). В 7 регионах третьего года применения кадастровой стоимости (Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская, Ульяновская области, Пермский край) коэффициент достигнет значения 0,6 (был в 2020 г. – 0,4);
  2. изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, например, в связи со вступлением в силу новых результатов кадастровой оценки, или изменением вида разрешенного использования, назначения объекта. Информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра;
  3. изменение налоговых ставок или отмена льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции представительных органов муниципальных образований (городов федерального значения). С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Расчет налога по кадастровой стоимости имущества

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта на рынке недвижимости, рассчитанная Кадастровой палатой. Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще, чем раз в 3 года, а значит, чаще размер налоговой базы изменяться не может.

Те регионы, которые перешли на новую схему, рассчитывают налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта. Чтобы определить сумму налога, необходимо знать налоговую ставку. Так, ставка 0,1 % от кадастровой стоимости будет действовать для жилых домов и помещений, гаражей, машино-мест, незавершенных жилых домов, хозстроений. В отношении коммерческой (торговые и офисные объекты), а также недвижимости стоимостью выше 300 миллионов рублей предельная ставка составит 2 %. Для прочих объектов недвижимости ставка налога не должна превышать 0,5 %. Муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля либо увеличивать ее, не не более чем в три раза.

Квартира на Маршала Конева, 68. Фото с сайта diffrent.ru

Квартира на Маршала Конева, 68. Фото с сайта diffrent.ru

При расчете исходя из кадастровой стоимости сумма налога значительно выше. Для снижения налоговой нагрузки в первые четыре года для каждого из них установили понижающий коэффициент, который будет отменен в 2020 году. Однако применить его можно только в том случае, если налог на имущество по кадастровой стоимости превышает налог за предыдущий год, рассчитанный по инвентаризационной.

0,2 — применительно к первому налоговому периоду;

0,4 — применительно ко второму налоговому периоду;

0,6 — применительно к третьему налоговому периоду;

0,8 — применительно к четвертому налоговому периоду.

Налоговым кодексом для собственников при такой схеме расчета предусмотрен также налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров для квартиры, 10 «квадратов» — для комнаты, 50 «квадратов» — для жилого дома. Для единого недвижимого комплекса — 1 000 000 рублей. В рамках соответствующего региона вычет может быть установлен в любом размере. Если вычет равен либо превышает кадастровую стоимость объекта недвижимости, то налоговая база будет нулевой.

Читайте так же:
Возврат излишне уплаченного и взысканного налога: основания и порядок

В этом случае рассчитать сумму налога можно по формуле:

Налог = (Кадастровая стоимость – Вычет) х Доля в квартире х Ставка

1. По налогу на имущество есть достаточно длинный список федеральных льготников (можно посмотреть на сайте ФНС), самая многочисленная категория из которых — пенсионеры. Льготники полностью освобождаются от налога на:

— один жилой дом или часть жилого дома (дача тоже считается),

— одну хозпостройку площадью до 50 кв.м.,

— один гараж или машиноместо.

Не платить можно за все это имущество, если каждой его разновидности — по одному экземпляру. Одна квартира, одна дача, один гараж — ничего не платим. Одна квартира, дача в садовом товариществе, дом в деревне: за квартиру не платим, а за один из домиков — либо в СНТ, либо в деревне — платить придется (по умолчанию освободят от налога тот дом, который оценивается дороже). Две квартиры, гараж и машиноместо: платим за одну из квартир и либо за гараж, либо за машиноместо.

2. Аналогичные льготы, в том числе для пенсионеров, существуют по земельному налогу — на шесть соток. Если участок 10 соток — льготнику надо заплатить за 4 сотки. Если два участка по 6 соток — за один из них.

3. Кроме федеральных, есть региональные льготы. Их особенно много по транспортному налогу. Уточнить ситуацию по своему региону можно на сайте ФНС в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Если вы льготник, но в уведомлении льгота не учтена, надо подать в любую удобную налоговую заявление о том, чтобы ее предоставили.

Физические лица уплачивают налог на имущество физических лиц на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом. Уведомление приходит за 30 дней до наступления срока платежа. В уведомлении указана сумма налога, подлежащая уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога.

Налоговое уведомление приходит по почте, а также онлайн через сайт «Госуслуги» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.

Налогоплательщик обязан уплатить налог в течение одного месяца со дня получения налогового уведомления. В случае неуплаты налога в установленные законом сроки будут начислены пени (1/300 от ставки рефинансирования ЦБ) за каждый день просрочки. При этом налоговый орган вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании суммы налога за счет имущества собственника.

Оплатить налог можно несколькими способами:

1. В личном кабинете на портале государственных услуг РФ www.gosuslugi.ru, пройдя предварительную регистрацию;

2. В «Личном кабинете» на официальном сайте ФНС России (для создания кабинета необходимо обратиться в любую налоговую службу или использовать учетную запись портала госуслуг)

3. Без предварительной регистрации можно оплатить налоги через интернет-сервис «Уплата налогов физических лиц» на сайте ФНС России;

Для формирования платежного поручения пользователю необходимо ввести свою фамилию, имя, отчество, адрес, ИНН, выбрать налог, адрес местонахождения и сумму.

С помощью этих сервисов можно сформировать квитанцию на уплату налога для оплаты в любом банке за наличный расчет или произвести безналичную оплату на сайте ФНС России (список банков для безналичной оплаты можно посмотреть на сайте ведомства).

4. С помощью бумажного уведомления, направляемого налоговым органом заказным письмом.

Налоговики напоминают, что бумажные налоговые уведомления не рассылаются в адрес москвичей, подключенных к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном Интернет-сайте ФНС России. То же касается и случая, когда общая сумма налогов составляет менее 100 рублей.

Читайте так же:
Как уволить сотрудника, если он не хочет — Секрет фирмы

Минский айтишник в Лондоне получил отказ в 400 компаниях и запустил свой бизнес

В октябре 2020 года маркетолог из Минска Денис Лазаренков вместе с женой шли по аэропорту Лондона с одной мыслью: в Англию они приехали надолго. В тот момент у Дениса не было постоянной работы, жилья в новом городе, друзей. Впереди предстоял карантин и длинный локдаун. Денис подался на 400 вакансий и ему везде отказали. Он рассказал dev.by: почему выбрал для переезда один из самых дорогих городов мира, как выглядел худший день в Лондоне и сбылся ли основной страх — денег на жизнь может не хватить.

В октябре 2020 года маркетолог из Минска Денис Лазаренков вместе с женой шли по аэропорту Лондона с одной мыслью: в Англию они приехали надолго. В тот момент у Дениса не было постоянной работы, жилья в новом городе, друзей. Впереди предстоял карантин и длинный локдаун. Денис подался на 400 вакансий и ему везде отказали. Он рассказал dev.by: почему выбрал для переезда один из самых дорогих городов мира, как выглядел худший день в Лондоне и сбылся ли основной страх — денег на жизнь может не хватить.

Сейчас Денису 31 год, вместе с супругой он снимает квартиру в историческом районе Сity of London, открыл своё digital агентство. Осенью 2020 года всё было не так радужно: «Прилетели в спортивных костюмах с двумя маленькими чемоданами, которые берут в ручную кладь лоукостов».

— Мы до последнего не знали: поедем или нет. Решили за 10 дней до вылета, — говорит Денис. — Ещё летом жена поступила в магистратуру Лондонского университета искусств, оставалось сдать IELTS. И тут приходит результат — сдала экзамен блестяще. Видимо, судьба. Едем! Хотя где-то в глубине души надеялся, что супруга его завалит. Было бы спокойнее и комфортнее остаться дома, — улыбается.

«Самое сложное — понять, как себя зарекомендовать в Англии»

Впервые про переезд в Лондон семья задумалась три года назад. К Англии у них особая симпатия: выросли на Гарри Поттере, любят сериал «Острые козырьки», слушают английскую музыку и здесь же в Бирмингеме Денис больше 5 лет назад сделал будущей жене предложение.

— Я такой english boy, — говорит он. — Всю жизнь учил английский. До переезда трижды был в Лондоне. И он — очень разный. Это город, который состоит из бывших 13 деревень. При этом — он такой аутентичный сноб, который смотрит на тебя сверху: «Я вот такой. Немножко селянин, немножко высокомерный, мне никто не нужен. Любите меня таким». И с точки зрения true original, Лондон, конечно, может дать фору многим городам мира.

Еще до всех событий Денис работал с английским стартапом — помогал ему развиваться. Выручка, которая стояла на одном месте 2 года, стала расти, и стартап смог после этого поднять миллион фунтов. Этот стартап Денис расценивал как запасной аэродром — зацепку для переезда в Лондон в случае чего. Но в 2020-м, когда нужно было переезжать, этот запасной аэродром «закрылся».

Читайте так же:
Куда жаловаться на судебных приставов за бездействие

Были и другие неудачи. В начале 2020-го Денис участвовал в двух стартапах: один развивал, в другом работал. Но грянул коронавирус и первый пришлось закрыть, по второму — пришло увольнение. В пандемию брать на работу никто не хотел. И тут — переезд. Самое сложное было понять, как себя зарекомендовать в Англии, где новичков никто не ждал.

Денис разослал резюме на 400 ваканский. Везде ему отказали по-английски. Для себя сделал вывод: в маркетинг «с улицы» вообще не хотят брать иностранцев. У аналитиков и программистов на трудоустройство в Лондоне есть шансы, правда нужно знать английский и иметь визу на руках, лучшая из которых Exceptional Talent Promise (в ней наибольший набор привилегий и свободы).

Но общее для всех специальностей, говорит Денис: здесь работает «клубная система». Нужно, чтобы тебя кто-то порекомендовал.

Здесь, говорит Денис, отработала карма и прошлые заслуги. Первую работу он нашёл через стартап, из которого его уволили.

— Свели меня с менеджером фонда, который вложил в них деньги. Тот познакомил с одним из своих портфельных икоммерс проектов, — вспоминает Денис.

«В Лондоне всё оценивают холодно и по деньгам»

— Какой основной страх был при переезде? Деньги, конечно. Я не понимал, откуда будет приходить cash flow. Работы не было работы, у супруги — недешевая магистратура, — вспоминает Денис.

Оказалось, не так всё страшно. Да, в Лондоне безумно дорогая недвижимость: на маленьком острове живёт больше 67 миллионов человек и все хотят свой дом. Квартиры стоят по миллиону фунтов (примерно $1300 тыс.), цены безумные.

— Чтобы вы понимали, речь про двухкомнатную квартиру, а не дом, — уточняет Денис. — Правда здесь очень хорошие ипотеки, низкие процентные ставки. Но только если вы работаете full-time в английской компании. Для self-employed таких преференций нет.

Осилить лондонское жилье помог ковид.

— Мы переехали и увидели, что в историческом районе City of London живёт всего семь тысяч человек: во время пандемии офисы закрылись, люди уехали, благодаря этому мы смогли ухватить маленькую квартиру с 25% скидкой.

Квартира обошлась около 1,300 фунтов с коммуналкой (это примерно 4 330 беларуских рублей). Риелтор рассказал, за 14 лет работы это самые низкие арендные ставки в городе, — говорит Денис.

Траты семьи на еду выросли в 2,5 раза. Если в Минске на продукты в месяц уходило примерно 400 евро (340 фунтов), в Лондоне — 900 фунтов (то есть больше 1000 евро). Денис и его жена Маргарита придумали, как каждый раз не испытывать шок: вместо фунтов представляли рубли и получались минские цены. Например, кофе за 3,5 фунта превращали в кофе за 3,5 рубля. Вроде недорого, а на самом деле за чашку капучино выходит 12 рублей. Зато, когда выезжают в другие страны, смеются: «Ой, в фунтах это так мало. Будем брать».

— Лондон гораздо медленее, здесь всё оценивают холодно и по деньгам. И при этом у большинства ничего не ёкает. Деньги — приоритет. Если они есть, пожалуйста, живи, плати страховку, налоги, мы таких людей любим. Думаю, поэтому этот город так любят русские олигархи, — говорит Денис.

— Ещё в Лондоне есть большая русская диаспора, которая называет себя London Grad. Беларуская гораздо меньше, но сейчас стала очень активной. Люди помогают друг другу собирать какие-то вещи, деньги.

Из удивительного: в Лондоне время меряют годами. Для них то, что мы живем здесь один год — ничто, ерунда. Первое время меня это очень удивляло. Как так? Вон, сколько я за месяц всего успел! Но нет, не работает.

Читайте так же:
Матери одиночки что положено

«Это дно. Дальше падать нельзя»

— Денис, а помните свой худший день в Лондоне? — спрашиваем.

— Это было почти год назад. Я очень нервничал, заканчивалась работа над моим стартапом (его потом пришлось закрыть), денег особо не было, общий семейный бюджет быстро расходился на аренду, еду и магистратуру. Во время локдауна сильно набрал вес, начались проблемы со здоровьем из-за того, что долго сидел. Поход к доктору стал переломным моментом, подумал: «Все, это дно. Дальше падать нельзя, нужно что-то менять». Это заставило задуматься и искать варианты решения.

В то лето Денис похудел на 8 килограммов, увлёкся боксом, стал много ходить. Знал, что закроет стартап, но уже не боялся, поскольку работал над новым проектом — своим собственным агентством.

Что ещё повлияло на решение стартовать бизнес в UK? Денис говорит, что за год жизни в Англии его дважды увольняли из лондонских стартапов и везде обещали опционы, бонусы, а когда речь заходила про трудоустройство в Великобритании — разговор сходил на нет. Нужно было что-то придумывать самому. Дальше следовало определиться с направлением:

— Моя специализация — digital-маркетинг и аналитика. Всегда интересовали икоммерсы, ещё в 2013 году делали с женой первый интернет-магазин креативных товаров для дома в Беларуси. Возможно, тема интернет-торговли мне так близка, потому что моя бабушка была директором магазина в Солигорске. В общем, я понял: с точки зрения генерации денег я более эффективен на икоммерсах.

Ещё аргумент: Великобритания — третья в мире по развитости интернет-торговли и нахождение здесь дает возможность мне и нашей компании работать на этом рынке с местными клиентами более эффективно и по маркетингу, и по продажам, — говорит Денис.

Чтобы открыть свой бизнес Денис заплатил 12 фунтов (40 рублей) и за один день прошёл онлайн-регистрацию.

Есть нюанс: для собственного дела в Англии нужны визы Exceptional Talent (Promise) или Startup. Студенческая или просто рабочая не подходят.

Что по налогам? Если годовая выручка в год до 12.500 фунтов (41 600 рублей), она не облагается налогом. А дальше процент такой: 12 571 — 50 270 фунтов — 20%, 50 000 -150 000 — 40%, выше — 45%.

Инвест-фондом для Дениса стал один из партнёров: он советует агентство своим профильным клиентам и нетворку.

Сейчас в агентстве работает десять человек, несколько команд на подряде и планы: удвоить годовую выручку уже через год. Через три — стать миллионной компанией.

Не пугает стереотип, что в чужой стране никогда не станете своими?

Не станем. Мы выросли с другим культурным кодом, впитали его и это нормально. Но глобализация сделала свое дело: есть международные фильмы, песни, книги. Недавно со стоматологом обсуждали творчество канадского певца Майкла Бубле. Представьте, об этом говорят: я, беларус, доктор-англичанин и его помощница из Испании. Лондон — интернациональный мегаполис. По статистике, 53% населения здесь не англичане.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector