M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вступление в наследство на дом и земельный участок: документы, стоимость

Вступление в наследство на дом и земельный участок: документы, стоимость

vstuplenie-v-nasledstvo-na-dom-i-zemelnyj-uchastok

Вступление в наследство — важный и ответственный момент. Сначала наследнику нужно написать заявление о принятии в наследство земельного участка и находящегося на нём дома, отнести его в нотариальную палату. Специалист открывает наследственное дело.

Документы, необходимые для оформления наследства на земельный участок

Оформление наследства на земельный участок

Для вступления в наследство на земельный участок необходимо в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу, который на его основании откроет наследственное дело.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

Свидетельство о смерти.

Завещание или документы, которые подтверждают родственную связь: свидетельство о рождении, об усыновлении, о заключении (расторжении) брака.

Какой-либо документ, подтверждающий место жительства наследодателя.

Перечень документов, указанных в пунктах 1 – 4 является одинаковым для всех случаев наследования.

Для получения свидетельства о праве наследования на земельный участок потребуется один из перечисленных ниже правоустанавливающих документов:

свидетельство о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения;

документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;

выписка из похозяйственной книги и иные документы, которые являлись основанием для возникновения у наследодателя права на земельный участок или его долю.

Кроме указанного выше, понадобится выписка из ЕГРН (если право на землю было зарегистрировано в реестре недвижимости) и сведения об оценке земельного участка на день открытия наследства.

Наследник вправе выбрать вид оценки: рыночную, кадастровую или любую другую.

Как правило, если запись о земельном участке внесена в Единый государственный реестр недвижимости, наследники получают справку о кадастровой стоимости (с формой справки можно ознакомиться во вложении к данной статье).

Читайте так же:
Как переехать жить на остров Балив Индонезию

Условия получения земельного участка по наследству

В соответствии с Гражданским Кодексом, земельный участок входит в состав наследства, если он принадлежал наследодателю на правах собственности или пожизненного наследуемого владения.

Если наследователь являлся арендатором земельного участка, к его наследникам могут перейти права и обязанности, предусмотренные договором аренды (до окончания срока его действия).

При этом договор аренды должен быть зарегистрирован в органе регистрации права (Росреестре).

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Вступив в права наследования, то есть получив свидетельство у нотариуса, наследник еще не становиться собственником.

Для оформления собственности на земельный участок проводится его межевание (кадастровые работы).

За этой услугой нужно обратиться в организацию, имеющую лицензию на производство инженерно-геодезических работ или к кадастровому инженеру.

О том, как выбрать кадастрового инженера, мы рассказали здесь.

После подготовки межевого плана гражданину необходимо обеспечить кадастровый учет земельного участка.

Закон предусматривает одновременное проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав наследования земельного участка.

Право собственности на земельный участок также можно получить в упрощенном порядке, обратившись по этому вопросу в Росреестр (подробнее об этом читайте здесь).

При этом представляются документы, которые рассматривались нотариусом в качестве основания для получения свидетельства о наследстве на земельный участок (выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы на землю).

В этом случае межевание можно не делать, в настоящее время законодательством это допускается.

Однако очень распространена ситуация с земельными участками, когда фактическая площадь не соответствует той, что указана в правоустанавливающем документе.

Документы по ранее учтенным земельным участкам выдавались очень давно, и в границах возможны неточности.

Каждый гражданин по своему усмотрению выбирает способ оформления права собственности.

Но необходимо отметить, что межевание (кадастровые работы) земельного участка проводится с целью установления границы на местности и поможет избежать конфликтов, которые могут возникать с владельцами смежных (соседних) участков.

Читайте так же:
Как правильно составить соглашение о расторжении трудового договора

Поэтому важно определить межу и своевременно оформить соответствующие документы.

Кроме того, право собственности на землю с уточненными границами дает возможность владельцу разделить, объединить, перераспределить участок.

Вариант оформления наследства на земельный участок с проведением кадастровых работ требует больше времени, а также материальных затрат, и многие наследники, получив в наследство землю, пренебрегают оформлением.

Не стоит следовать их примеру. Обращение к опытному специалисту в этой области права поможет вам избежать трудностей в решении вопроса наследования земельного участка.

Документы

Во избежание тяжб, штрафов и переоформлений соберите полный пакет необходимых документов.

Для оформления земли в собственность по приватизации:

  • паспорт собственника;
  • договор получения участка;
  • заявление о гос регистрации права;
  • квитанция оплаты государственной пошлины;
  • подтверждение правомерности сделки (юридическим лицам);
  • право на недвижимость (если размещена на участке).

Для оформления прав на землю при купле/продаже:

  • паспорт собственника;
  • договор купли/продажи;
  • заявлениео гос регистрации;
  • квитанция оплаты государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга продавца (заверенное нотариусом);
  • отказ других собственников (если землей владеет несколько лиц);
  • свидетельство обременения.

Для переоформления — пакет документов зависит от типа участка, текущего и будущего владельца. Подробные разъяснения даст юрист «Априори».

Оформление наследства: пошаговое руководство

Чтобы знать, как правильно оформить наследство, следует изучить нормы законодательства. Вкратце их можно изложить в виде пошаговой инструкции, согласно которой соискатель должен выполнить следующие действия:

  1. Открыть наследственное дело. Для этого нужно прийти к нотариусу и написать соответствующее заявление.
  2. В случае выделения земельного участка за счет государственной собственности придется запросить справку в архиве. Если же участок приобретался в результате сделки (купли-продажи, дарения и так далее), то следует обратиться за кадастровым паспортом.
  3. Собрать документы, подтверждающие правомерность владения недвижимостью.
  4. Взять технический паспорт в БТИ.
  5. Получить справку об отсутствии долгов и обременений на имущество.
  6. Провести оценку частного дома и земельного участка, на котором он расположен.
  7. Уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследование.
  8. Получить свидетельство.
  9. Зарегистрировать имущество.
Читайте так же:
Куда обращатся если есть нарушения сотрудника увд

Перед тем как сделать завещание на дом и землю, желательно зарегистрировать все неузаконенные постройки, иначе вступить в наследство не удастся, пока наследник не оформит их документально.

Составление завещания

  • ЗВОНИТЕ
    097-23-23-237
    044-38-32-040
  • НАШ АДРЕС
    г. Киев, пр-т Оболонский 18,
    офис 23, вход слева, 2-ой этаж.
  • EMAIL
    3832040@gmail.com
  • ГРАФИК РАБОТЫ
    Пн-Пт 9:00-18:00;
    Сб, Вс – по договоренности

Заказала у Натальи услугу наследство под ключ, сделала очень быстро, результатом довольна. Спасибо!

Обратился я сразу, не дожидаясь когда пройдёт срок. Довольно серьёзный подход к решению всех моих задач. Четко отлаженный процесс, оговорили все детали и нюансы, составили договор. По стоимости так как и везде, но не везде специализируются именно на наследстве. Сейчас я своё наследство уже получил, и знаю точно, что я очень доволен проделанной работой, сам я бы не справился. Спасибо юристы!

Не зная с чего начинать оформление, я начал искать юристов для консультации. Мне всё четко разложили по своим местам, я прикинул что да как, и мне понравилась идея что можно оформить под ключ договор, чтобы делали всё одни специалисты и в одном месте, и чтобы мне не пришлось бегать по всему городу за кучей всякой докуметации. Наследство оформили в четко оговоренный срок, вся работа шла довольно в сжатые сроки, так как я уезжал и надо было срочно продавать, по деньгам умеренно. Из плюсов: юристы действительно смыслят толк именно в наследстве.

Помогли оформить наследство на арестованную квартиру. Через суд сняли арест, привели документы в полный порядок, мне оставалось только прийти к ним в офис и забрать уже выданное наследство. Результатом работы я остался доволен

Читайте так же:
Как провести инструктаж по охране труда на рабочем месте?

Делили бизнес, который нам достался от отца в наследство. Бизнес довольно успешный был, а нас 3 брата и все хотели часть по-больше. Мы длительное время спорили и пытались решить нашу проблему, но всё напрасно. Пришлось искать юриста, цена за услугу уже не волновала, нужно было уже как можно быстрее решить проблему. Юристы из этой компании с этой работой справились. Через неделю после обращения все вопросы и споры были улажены. Спасибо за профессионализм.

+++++Спасибо за оформленное наследство. Реально справились раньше срока, да запустил я с оформлением, потому что не знал с чего начать, да и документов никаких не было под рукой. Потом мне попадались предыдущие юристы, которые только могли что-то несуразное рассказать как это невозможно сделать, и толком мне не понятно, становилось все страшнее что я мог вообще остаться без квартиры с такими гореспециалистами. Спустя некоторое время на новой работе, в командировке в Торонто, Канаде, мне посоветовали хороших юристов по наследству в Киеве. Моя оценка за работу однозначно 5*, сравнимо умеренные цены, старанием и профессионализмом завоевали мое доверие, довели дело до конца, и с опережением запланированного срока на 3 месяца.

Оспорить завещание можно, если на это есть законные причины. К примеру, собственник недвижимости находился в недееспособном положении, либо находился под давлением обстоятельств, которые вынудили его составить документы.

Возможно, что собственник не учел наличие у себя прямых наследников первой очереди, которые по закону недееспособны – тогда они могут претендовать на часть имущества в судебном порядке.

Часто задаваемые вопросы

  • Земельный пай представляет собой территорию, выделенную от общей площади. Если собственник хочет передать территорию по наследству, то в таком случае правила будут действовать такие же, как и с недвижимостью, включая и то, что касается обязательной доли.
  • Если же завещание на пай в конечном итоге будет признано недействительным, кандидаты имеют право на то, чтобы получить собственность по закону. Аналогичное происходит в том случае, если, к примеру, владелец описал в завещании судьбу недвижимости, но при этом никоим образом не расписал, как будет распоряжаться земельным паем.
Читайте так же:
Как снять обременение банка после выплаты ипотеки

справка о кадастровой стоимости земельного участкаСправка о кадастровой стоимости земельного участка может понадобиться в случае аренды земли или при оплате налога.

Как устанавливаются кадастровые границы земельных участков — смотрите тут.

Читайте также, как составляется договор купли продажи земельного участка в МФЦ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector