M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как проходят торги по банкротству

Как проходят торги по банкротству

Избежать реализации имущества человек может в двух случаях — если он добровольно погасит долги или если у него нет никакого имущества. В противном случае арбитражный управляющий описывает вашу собственность и продает, чтобы на вырученные средства закрыть задолженность. Это один из заключительных этапов банкротства.

Реализация имущества вводится, если должник может хотя бы частично удовлетворить требования кредиторов. Используется несколько вариантов этого процесса:

  • Торги на открытом аукционе. Купить ваши вещи могут любые люди или организации. Ограничения действуют, если на торги выставлены драгоценности, оружие, антиквариат.
  • Конкурсные аукционы. При реализации имущества с высокой художественной, культурной, исторической ценностью побеждает участник, способный обеспечить соблюдение условий безопасности и сохранности объектов продажи.

В первом случае на аукционе побеждает участник, предложивший самую высокую цену. Во втором действует пункт 4 статьи 447 ГК, согласно которому покупатель обязан соблюдать определенные условия в распоряжении приобретенным имуществом. Побеждает тот, кто может их обеспечить (например, реставрировать исторические ценности или создать условия для их хранения).

Все торги проводятся на электронных площадках, что обеспечивает их открытость, независимость и контроль за соблюдением законности. Участвовать в них могут на равных основаниях физические и юридические лица.

Какое имущество должника продается на торгах

Финансовый управляющий до начала торгов разыскивает и описывает всю собственность должника , за исключением узкого списка. Деньги со счетов изымаются, вещи передаются на хранение, далее следует реализация имущества банкрота . Продавать на торгах можно разную собственность – от недвижимости до акций компании. Это может быть:

  • квартира/комната, дом или часть дома;
  • земельный участок (дача, под индивидуальное жилищное строительство, др. );
  • здания и сооружения производственного назначения;
  • предприятие;
  • ценные бумаги;
  • транспорт (легковой, грузовой, спецтехнику);
  • право требования (денежные долги, передача имущества);
  • бытовая техника;
  • товарный знак/бренд;
  • оборудование, станки, инструменты;
  • музыкальные инструменты;
  • драгоценности, предметы роскоши.

При этом интересы должника вступают в противоречие с интересами покупателя. Владельцу важно продать каждый актив как можно дороже, тогда как покупатель заинтересован в том, чтобы начальная цена не поднималась. Важно правильно оценить ликвидность активов. Аукционные брокеры часто выкупают лоты за 70-50% от реальной цены и реализуют с выгодой для себя.

Мнение эксперта

Сумма задатка определяется в процентах от начальной стоимости лота и гарантирует то, что победитель аукциона сможет оплатить покупку.

Если в аукционе мало участников, то у них появляется шанс приобрести ваше имущество по минимальной цене. В ваших интересах как можно активнее информировать потенциальных покупателей о предстоящих торгах. С другой стороны, если у вас есть средства на выкуп собственного актива, стоит постараться подать заявку первым и надеяться, что других кандидатов не найдется.

Условия участия в торгах

ФЗ «О банкротстве» и закон о торгах по банкротству устанавливают электронный формат и не ограничивает категории участников. Любой человек может присоединиться к процессу, предварительно зарегистрировавшись на электронной площадке и подав заявку.

Подача заявки

Заявка на участие в электронных торгах подается заранее на бланке установленного образца в 2 экземплярах. Затем участник и организатор аукциона заключают соглашение о задатке, который требуется заблаговременно внести на счет организатора.

Мнение эксперта

Сумма задатка определяется в процентах от начальной стоимости лота и гарантирует то, что победитель аукциона сможет оплатить покупку.

Вам необходимо сделать платеж , а затем представить платежное поручение с отметкой о выполненном банковском переводе. Завершить процесс надо до последнего дня приема документов.

Установление цены

Основные подводные камни торгов по банкротству — стоимость объекта. Опытные аукционные брокеры говорят, что встречали лоты стоимостью 1 рубль. При этом изначальная цена устанавливается либо на общем собрании кредиторов, либо избранным ими комитетом. В ее основу закладывается меновая цена активов.

Оценку объекта согласно статье 94 проводит арбитражный управляющий. Он может при необходимости привлечь к процессу различных экспертов и специалистов в определенной области. Начальная цена не должна быть ниже среднерыночной. Конечная устанавливается в процессе аукциона.

Узнать цену можно в конце рабочего дня, предшествующего дате торгов.

Хотите избавиться от всех долгов?

Условия участия в аукционе

Участие в аукционе по продаже имущества должников возможно при выполнении ряда условий. Включиться в процесс в любой момент нельзя, необходимо последовательное выполнение операций от регистрации до оплаты. Прохождение всех этапов торгов занимает несколько дней и включает подготовительные процедуры.

  1. Получение электронной подписи открывает доступ к торговой площадке онлайн. Она действует 1 год, продление — платное.
  2. Аккредитация на электронной торговой площадке. Включает загрузку ваших документов (паспорт, ИНН, иные бумаги по требованию площадки) и длится 3-5 дней.
  3. Выбор лота, осмотр и анализ. Юристы рекомендуют не полагаться на описание и оценку, а лично осмотреть объект продажи до начала торгов. Если продается автомобиль, сложное производственное оборудование, недвижимость, то вам потребуется помощь эксперта для уточнения технического состояния объекта.
  4. Настройка программного обеспечения. Вам нужно скачать и установить специальное программное обеспечение, сохранить у себя сертификаты. Обычно для торговой площадки используется браузер Internet Explorer.
  5. Подача заявки на участие. Она заполняется по форме, предлагаемой конкретной площадкой и сопровождается отправкой документа об оплате задатка.
  6. Оплата задатка. Внимательно отнеситесь к заполнению реквизитов — они отличаются от счета, на который происходит окончательная оплата в случае вашего выигрыша.
  7. Подача заявки. Важно не пропустить этот момент — в некоторых торгах побеждает тот, кто подал первую заявку. Не забудьте прикрепить документы и поставить электронную подпись.
  8. Проведение электронного аукциона. Он зависит от типа площадки и ее правил. Бывает открытый и закрытый, первый состоит в сборе заявок (побеждает выставивший большую цену), второй — в пошаговом повышении ставок в течении торгов.
  9. Подведение итогов. Организатор торгов объявляет победившего участника, итоговую цену, по которой продан лот. Для объявления итогов формируется протокол процесса аукциона. Результаты становятся известны через 30 минут после завершения, протокол оформляется в течение 3 дней. Проигравшим участникам возвращаются внесенные залоги.
  10. Оплата и вступление в права владения. Победитель заключает договор купли-продажи имущества, полностью оплачивает заявленную цену и становится владельцем лота.
Читайте так же:
Как уменьшить алименты Для этого есть основания

Хотите избавиться от всех долгов?

В ходе всего процесса участники могут обращаться с текущими вопросами в техподдержку электронной площадки. Вы можете привлечь на помощь эксперта или оценщика, который будем вас консультировать по ходу торгов.

Может ли банкрот выкупить свое имущество

Формально, ничто не запрещает банкроту выкупить имущество на торгах . Однако, возникает парадоксальная ситуация — деньги на выкуп у него есть, а на возврат долгов нет. Согласно закону, имеющиеся средства следует предварительно направить на погашение задолженности, а если их не хватит — реализовать имущество и компенсировать недостачу.

Мнение эксперта

Сумма задатка определяется в процентах от начальной стоимости лота и гарантирует то, что победитель аукциона сможет оплатить покупку.

Должнику такая схема невыгодна, но и открыто выкупать свою собственность небезопасно. В этой ситуации возможных выход — привлечение третьих лиц, которые совершат сделку в вашу пользу. Ваши родственники или знакомые могут аккредитоваться на торговой площадке и участвовать в аукционе на общих основаниях. Именно в этом случае вам очень пригодится юридическая помощь для торгов по банкротству.

Есть шанс купить выставленное имущество дешевле реальной цены, если в ходе первого аукциона продажа не состоится. Цена лота на этапе публичного предложения в течение нескольких дней будет падать (максимум -50% от назначенной организатором стоимости).

Основные площадки проведения торгов

Узнать, где проходят торги по банкротству можно у своего финансового управляющего. Он же назовет установленную рыночную цену объекта.

Торги могут проходить на любой электронной площадке, но наиболее популярны следующие пять ресурсов:

  1. Сбербанк АСТ — часто используется для реализации имущества разорившихся компаний. Отличается удобным интерфейсом, надежностью, однако здесь выставляют не слишком много лотов и большинство из них довольно крупные. Адрес площадки — sberbank-ast.ru.
  2. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве — кроме сервиса для электронных торгов содержит много информации по банкротству физических лиц. Заранее (с большим временным запасом) размещает данные о предстоящей распродаже имущества должника. Содержит наиболее полную информацию по каждому объекту. Официальный сайт сервиса — bankrot.fedresurs.ru.
  3. Electro Torgi — сравнительно новый сервис, активно развивается и предлагает много различных лотов. Имеет простой и понятный интерфейс, удобен в использовании.
  4. Центр реализации — крупная площадка по продаже собственности предприятий и компаний, проходящих процесс банкротства. Много промышленных объектов, торговых, оборудования, транспорта.
  5. Фабрикант.ру — считается одной из лучших площадок для реализации имущества физических лиц. Много разнообразных лотов, широкий диапазон цен. Официальный сайт площадки — fabrikant.ru

Торги по банкротству физических лиц уже стали одним из видов бизнеса. Должнику обязательно нужно внимательно следить за процессом, чтобы во время аукциона тщательно соблюдались правила и не были нарушены его права.

Торги по реализации имущества банкротов – пошаговая инструкция

Проверьте корректность настроек браузера и корректность электронной подписи (см. рис. 4).

Создание учетной записи и активация пользователя

Прежде всего, необходимо ознакомиться с текстом Регламента и принять его условия. Регламент является договором присоединения между организацией-заявителем или физлицом и Оператором площадки в соответствии со ст. 428 ГК РФ. Для создания учетной записи Заявитель должен самостоятельно выбрать и ввести имя (логин) (логин может не соответствовать названию организации или действительному имени пользователя!), пароль, адрес электронной почты, выбрать один из установлен- ных сертификатов электронной подписи. Настоятельно советуем не сообщать пароль третьим лицам! На указанный Заявителем адрес электронной почты будет направлено письмо с Кодом Подтверждения, который нужно ввести на странице подтверждения адреса электронной почты. В таком случае активация произойдет автоматически.

Ввод информации о Контрагенте

После активации Заявителя, необходимо ввести информацию о Контрагенте, от имени которого будет работать в системе данный пользователь. Сведения из предлагаемой к заполнению формы будут использоваться системой для создания документов (форм), направляемых Пользователю.

В соответствии с Регламентом в Системе обязательно применение электронной подписи (ЭП). Подробная информация об электронной подписи размещена в разделе «Электронная подпись». Для проверки корректности настройки браузера и корректности электронной подписи, пожалуйста, воспользуйтесь ссылкой «Проверка электронной подписи».

Предоставление документов, подтверждающих введенную информацию

Для регистрации на электронной площадке заинтересованное лицо с помощью программно- аппаратных средств сайта представляет Оператору заявление на регистрацию с приложением следующих документов и сведений:

а) выписки или копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию;

б) копий учредительных документов (для юридических лиц), копий документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке или представителями заявителей, в том числе руководителями юридических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке);

в) сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юридических и физических лиц);

г) сведений об основном государственном регистрационном номере (для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);

д) копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов, выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о государственной регистрации юридического лица (для иностранных юридических лиц), государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица (для иностранных физических лиц);

Читайте так же:
Вынужденный отпуск по инициативе работодателя

е) копий документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на регистрацию на электронной площадке (для юридических лиц) или полномочия иного лица на осуществление действий от имени такого заявителя (для юридических и физических лиц);

ж) адреса электронной почты, номера телефона в Российской Федерации и почтового адреса в Российской Федерации заявителя на регистрацию на электронной площадке.

Указанные заявление и являющиеся приложением к нему документы и сведения должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной подписью. Копии документов, предусмотренные подпунктами «а», «б», «д» и «е», представляются в виде электронного сообщения, содержащего электронную копию (электронный образ) документа, изготовленного на бумажном носителе.

Активация возможностей

После получения документов, подтверждающих введенную информацию, и их проверки администрация системы активирует дополнительные возможности учетной записи данного Пользователя, что даст возможность Пользователю участвовать в торгах и выполнять иные действия, предусмотренные для соответствующего типа Контрагента».

После рассмотрения и допуска заявки на регистрацию оператором площадки, пользователь получает подтверждение на электронную почту и можем начинать участвовать в торгах по реализации имущества банкротов.

Торги по реализации имущества банкротов – пошаговая инструкция

Эксперт компании «Фогсофт» Сергей Баранов подготовил пошаговую инструкцию участия в электронных торгах по реализации имущества банкротов. Реальный лот, смоделированная ситуация на тестовой электронной торговой площадке системы «iTender-Банкротство» и практические рекомендации – в новом материале рубрики «Приобретение имущества банкротов – от и до».

Поиск лота

1. Определяемся с лотом. Допустим, нам нужна квартира в Ульяновске. Самый простой и быстрый способ найти подобный лот – зайти на Единый федеральный реестр сведений о банкротстве bankrot.fedresurs.ru, где воспользоваться системой встроенного поиска (см. рис. 1).

2. В поисковом фильтре задаем параметры: квартира (наименование лота), Ульяновск (регион должника). Выпадает список различных вариантов лотов, один из которых нам предварительно подходит. Это лот №26 – квартира, площадью 65,39 кв. м с начальной ценой ставки 2 564 100 рубля. Тип торга: открытый аукцион с открытой формой представления цены. Статус: прием заявок.

3. В разделе «карточка торгов» узнаем, что торги по данному лоту будут проходить на электронной торговой площадке «Центр реализации» centerr.ru. Копируем ИНН должника (см. рис. 2).

4. Переходим на сайт ЭТП «Центр реализации», где в разделе «Торги по банкротству» в соответствующий блок поискового фильтра вносим скопированный номер ИНН. Нажимаем на кнопку «искать» и видим два лота с разными номерами торгов. Один из них – искомый.




5. Нажимаем на название лота и попадаем в раздел с подробностями (см. рис. 3). Здесь могут быть представлены различные документы (после регистрации на ЭТП появится еще больше документов), фотографии, информация о задатке, контакты организатора торгов и так далее. Обычно в блоке контактов указан телефон, по которому можно связаться с организатором торгов и, например, договориться о просмотре квартиры.

6. Приняв решение об участии в торге, приступаем к регистрации на электронной торговой площадке.

7. Первоначально в системе регистрируется пользователь (участвовать в торгах может физическое или юридическое лицо). Если пользователь будет работать в системе от имени юрлица, то в личном кабинете пользователя должна быть внесена информация о юрлице, представитель которого будет работать на площадке. В таком случае при выигрыше в торгах по реализации имущества банкротов заключать договор организатор торгов будет с организацией-контрагентом.

Регистрация на ЭТП

1. Начать работу на ЭТП можно с получения электронной подписи. Важно, чтобы электронная подпись была квалифицированной – это обязательное требование Приказа Минэкономразвития России от 23 июля 2015 года №495. Получить такую электронную подпись можно в аккредитованном удостоверяющем центре (УЦ). На сайте e-trust.gosuslugi.ru приведен перечень аккредитованных удостоверяющих центров, которым разрешено выдавать квалифицированную электронную подпись. Подробнее о получении ЭП мы говорили в Аукционном Вестнике №297.

2. Подпись получена – приступаем к регистрации на ЭТП, добавляем сертификат электронной подписи. Все необходимые инструкции будут выданы в УЦ, а также их можно на площадке в разделе «Помощь» по ссылке «Руководство по регистрации». Кстати, работать на любой ЭТП по реализации имущества банкротов необходимо через браузер Internet Explorer. Крайне желательно, чтобы его версия была не ниже 9. Именно этот браузер корректнее всех работает с электронной подписью, поскольку в нем имеются компоненты ActiveX.

3. Заходим на сайте ЭТП «Центр реализации» во вкладку регистрации. Все что обязательно для заполнения помечено «*». Раздел «Руководство по регистрации» максимально описывает процесс регистрации – что, куда, зачем. В том числе, какие документы необходимо загрузить на площадку. При этом особых требований к качеству копий загружаемых документов нет, но желательно, чтобы они были читабельными, иначе оператор ЭТП может их и не принять. Кстати, многие смартфоны сегодня фотографирует почти как сканеры, если это делать при хорошем освещении.

4. На E-mail пользователя будут приходить различные уведомления от оператора электронной площадки. Если уведомления не приходят, то нужно проверить папку «спам». Иногда в корпоративной почте фильтры отрезают входящие сообщения еще на сервере. В таком случае можно попробовать использовать почту Yandex,Gmail или других внешних почтовых сервисов.

5. Регистрация в системе состоит из нескольких шагов, которые необходимо выполнить.

Ознакомимся с шагами, предложенными на ЭТП «Центр реализации»:

Проверьте корректность настроек браузера и корректность электронной подписи (см. рис. 4).

Создание учетной записи и активация пользователя

Прежде всего, необходимо ознакомиться с текстом Регламента и принять его условия. Регламент является договором присоединения между организацией-заявителем или физлицом и Оператором площадки в соответствии со ст. 428 ГК РФ. Для создания учетной записи Заявитель должен самостоятельно выбрать и ввести имя (логин) (логин может не соответствовать названию организации или действительному имени пользователя!), пароль, адрес электронной почты, выбрать один из установлен- ных сертификатов электронной подписи. Настоятельно советуем не сообщать пароль третьим лицам! На указанный Заявителем адрес электронной почты будет направлено письмо с Кодом Подтверждения, который нужно ввести на странице подтверждения адреса электронной почты. В таком случае активация произойдет автоматически.

Читайте так же:
Где дадут кредит с действующими кредитами

Ввод информации о Контрагенте

После активации Заявителя, необходимо ввести информацию о Контрагенте, от имени которого будет работать в системе данный пользователь. Сведения из предлагаемой к заполнению формы будут использоваться системой для создания документов (форм), направляемых Пользователю.

В соответствии с Регламентом в Системе обязательно применение электронной подписи (ЭП). Подробная информация об электронной подписи размещена в разделе «Электронная подпись». Для проверки корректности настройки браузера и корректности электронной подписи, пожалуйста, воспользуйтесь ссылкой «Проверка электронной подписи».

Предоставление документов, подтверждающих введенную информацию

Для регистрации на электронной площадке заинтересованное лицо с помощью программно- аппаратных средств сайта представляет Оператору заявление на регистрацию с приложением следующих документов и сведений:

а) выписки или копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию;

б) копий учредительных документов (для юридических лиц), копий документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке или представителями заявителей, в том числе руководителями юридических лиц, являющихся заявителями на регистра- цию на электронной площадке);

в) сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юридических и физических лиц);

г) сведений об основном государственном регистрационном номере (для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);

д) копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов, выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о государственной регистрации юридического лица (для иностранных юридических лиц), государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица (для иностранных физических лиц);

е) копий документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на регистрацию на электронной площадке (для юридических лиц) или полномочия иного лица на осуществление действий от имени такого заявителя (для юридических и физических лиц);

ж) адреса электронной почты, номера телефона в Российской Федерации и почтового адреса в Российской Федерации заявителя на регистрацию на электронной площадке.

Указанные заявление и являющиеся приложением к нему документы и сведения должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной подписью. Копии документов, предусмотренные подпунктами «а», «б», «д» и «е», представляются в виде электронного сообщения, содержащего электронную копию (электронный образ) документа, изготовленного на бумажном носителе.

Активация возможностей

После получения документов, подтверждающих введенную информацию, и их проверки администрация системы активирует дополнительные возможности учетной записи данного Пользователя, что даст возможность Пользователю участвовать в торгах и выполнять иные действия, предусмотренные для соответствующего типа Контрагента».

6. После рассмотрения и допуска заявки на регистрацию оператором площадки, пользователь получает подтверждение на электронную почту и можем начинать участвовать в торгах по реализации имущества банкротов.

Схема торгов по банкротству

Торги проводятся в процедуре реализации имущества гражданина. Суд объявляет гражданина банкротом и назначает финансового управляющего для процедуры. Этот человек занимается формированием конкурсной массы, проведением торгов и расчетами с кредиторами.

Опись публикуется на ЕФРСБ

Он проводит инвентаризацию, включает все имущество в конкурсную массу. Сообщение о результатах инвентаризации публикуется на сервисе Федресурс — его могут видеть все желающие.

Управляющий представляет отчет суду, а затем суд исключает из конкурсной массы объекты, которые нельзя забирать по ст. 446 ГПК РФ: это единственная квартира, мебель, бытовая техника, личные вещи и т.д.

Если у должника есть собственность кроме единственного жилья — например, автомобиль, дача, вторая квартира, эти ценности отправятся на торги по банкротству физических лиц.

Как организует торги финуправляющий:

Производит оценку конкурсной массы и формирует лоты.

Разрабатывает и утверждает в суде порядок проведения торгов.

Если оценочная стоимость имущества составляет менее 100 тысяч рублей, то аукцион не нужен — финуправляющий проводит реализацию путем прямых продаж. Имущество выкладывается на сайты объявлений (Авито, Юла и т.д.) и в местные газеты.

Имущество дороже 100 тыс. руб. продается с аукциона (подробности ниже).

Выручка от торгов зачисляется на специальный счет, с которого финуправляющий рассчитывается с кредиторами.

В конце финуправляющий представляет суду итоговый отчет о процедуре реализации имущества. Должник признается банкротом, оставшаяся часть задолженности списывается. Подробнее о последствиях банкротства в статье.

Недвижимость всегда продается путем электронного аукциона, вне зависимости от стоимости.

Если у должника в собственности никому не нужный дом в глубинке, по которому еще и накоплен долг за электричество и налоги — его все равно выставят на торги. Если объект никто не купит, и банки откажутся забирать неликвид в качестве отступного, дом останется в собственности банкрота, а вот долги и налоги спишут под ноль.

Если же дом представляет ценность — например, родственники банкрота не хотят отдавать фамильное гнездо, — не стоит дарить или переоформлять недвижимость перед банкротством. Такую сделку признают недействительной, имущество заберут, а должника обвинят в недобросовестности.

Родственники вправе участвовать в торгах — родители, дети, братья, сестры и далее. Сообщите юристу перед банкротством о желании выкупить собственность с торгов, чтобы это учли при подготовке положения о торгах.

Рассмотрим, как проходят торги, и можно ли самому должнику в них поучаствовать.

Признать банкротство
и списать долги законно

4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?

с чего начать участие?

Любое начинание предполагает какую-либо определенную конечную цель. В данном вопросе важно понять, что вы хотите приобрести, на какую сумму вы рассчитываете, и какова цель приобретения (само использование, дальнейшая перепродажа и т.д.).

Читайте так же:
6ндфл за уволенного

После того, как цели и приоритеты выявлены, нужно определиться на каких электронных торговых площадках вы будете регистрироваться. От этого будет зависеть подбор компании, выпускающей электронную цифровую подпись.

Электронная подпись — это набор символов, позволяющих шифровать документы. Она используется как для участия в торгах по банкротству, так и в государственных и коммерческих закупках, а также применяется для шифрования данных при электронном документообороте в компании.

Более подробно про электронную подпись вы можете прочитать здесь, а про электронный документооборот — здесь.

Итак, ЭП (электронная подпись) получена, регистрация на площадках произведена успешна. Следующим шагом нужно настроить программное обеспечение на вашем персональном компьютере или ноутбуке. Сделать это вы можете, как самостоятельно, так и с помощью специалистов.

После того, как все готово к работе, остается выбрать понравившийся лот, изучить документацию и сам лот и приступить к подаче заявки. Вот и все начинания.

В следующем пункте статьи я дам несколько советов для начинающих участников.

Торги по банкротству: кому и зачем это нужно?

В процессе коммерческой деятельности компании (а также физические лица) иногда оказываются не способны погасить кредитные или иные финансовые обязательства. В ряде случаев такие компании (физические лица) проходят через процедуру банкротства (см. 127-ФЗ). При этом имущество должников используется для закрытия имеющихся долговых обязательств посредством продажи на специализированных открытых торговых площадках.

Основная цель проведения торгов по банкротству – отдать долги банкротов кредиторам. Так как кредиторы зачастую хотят получить свои деньги как можно быстрее, цены на распродаваемое имущество могут быть существенно ниже рыночных. Это дает возможность совершить крупную покупку с существенной экономией. О каких объектах идет речь?

На торги по банкротству выставляются: объекты недвижимости (как жилой, так и коммерческой, а также земельные участки); транспортные средства автомобили и спецтехника; сельхоз-имущество – оборудование, техника, скот; дебиторская задолженность; ценные бумаги; различное промышленное и прочее оборудование и т.п.

Торги по банкротству регулирует Федеральный закон от 18.07.11 № 223-ФЗ (т. н. 223-ФЗ).
Процесс банкротства компаний и физических лиц регулирует Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О несостоятельности (банкротстве)».

ЭЦП для банкротства

Чем торги по банкротству так привлекательны?

Снижение цены относительно рыночной по конкретному лоту заранее предсказать нельзя, так как это зависит от множества факторов. Но в среднем по типам лотов снижение стоимости относительно рыночной может достигать: для жилой недвижимости – до 30 %, коммерческой недвижимости – до 50%, для автотранспорта – до 10%, для спецтехники – до 50 %, для земельных участков – до 80 %.

Помимо этого, количество выставляемого на торги по банкротству имущества увеличивается и его не успевают выкупать. То есть на рынке имущества банкротов предложение сильно превышает спрос, а это значит, что на многие невыкупленные лоты цена также со временем понижается.

Насколько безопасно участвовать в торгах по банкротству?

Процедура торгов по банкротству устроена максимально прозрачно. Следует соблюдать лишь ряд простых и логичных правил, чтобы не создавать себе лишних проблем.

Перед тем, как принять участие в торгах по конкретному лоту, можно и нужно ознакомиться с характеристиками лота и получить для ознакомления все необходимые документы в электронном виде.

Очень важно убедиться в юридической чистоте конкретного лота, прежде чем принимать участие в торгах по нему. Например, если речь идет о квартире, следует выяснить не наложено ли на нее обременение, не прописан ли в ней ребенок, которого нельзя выселить, даже если вы победите в аукционе и купите квартиру по отличной цене. А если вы хотите купить автомобиль, стоит предварительно ознакомиться с его техническим состоянием, лучше лично.

Процедура проведения торгов по банкротству позволяет заранее всё осмотреть и запросить все необходимые документы. В общем, до начала торгов необходимо проверить все особенности того объекта, за который вы собираетесь побороться в аукционе.

Как организован процесс торгов?

Вопросами оценки и продажи активов должника занимается отдельный специалист: конкурсный (или арбитражный) управляющий. В задачи арбитражного управляющего входит организация торгов и собственно продажа имущества должников.

В соответствии с законодательством, торги по банкротству проводятся только в электронном виде.

Торги по банкротству как правило проходят в форме аукциона – открытого или закрытого. Аукцион по банкротству представляет собой систему электронных торгов, проводимых на специализированных электронных торговых площадках.

После того, как вы зарегистрируетесь на торговой площадке ваши действия таковы:

  1. Изучите имеющиеся предложения, выберите лот;
  2. Подайте заявку на участие в аукционе и договоритесь об осмотре/изучении лота;
  3. Перечислите задаток (обычно около 20% от стоимости лота);
  4. Победили? Оплатите покупку. Проиграли? Не беда, повезет в следующий раз;
  5. Оплатили? Оформите документы купли-продажи.

Сам аукцион по банкротству имеет 3 стадии:

  1. Лоты выставляются по рыночной цене. Цена идет на повышение по заявкам участникам.
  2. Если лот не куплен, его цену снижают на 10%-30% и снова идет аукцион на повышение.
  3. Если и после этого никто не захотел покупать лот, то организуется аукцион на понижение – так называемое публичное предложение. В этом случае через определенные промежутки времени цена лота понижается на 5%-10%. Шаг понижения во всех случаях разный. И на этом этапе побеждает тот участник, который делает ставку первым.

Как легко можно видеть, публичное предложение – наиболее выгодный вариант аукциона, но и требующий наибольшей выдержки и удачи.

Электронные площадки, на которых идут торги по банкротству

Электронных торговых площадок (ЭТП), на которых проходят аукционы по банкротству делятся на 3 типа: собственно торговые площадки, официальные порталы и агрегаторы.

Читайте так же:
Как подать на алименты, если ребенок не записан на отца

Официальные порталы, посвященные торгам по банкротству: https://fedresurs.ru – единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

https://bankruptcy.kommersant.ru – здесь публикуются сообщения о банкротстве и приравненные к ним сообщения.

Агрегаторы для поиска аукционов позволяют вам искать лоты по большому количеству параметров, что очень удобно, когда вас интересуют лоты строго определенного типа. Агрегаторы имеют инструменты автоматизированного поиска по лотам и работы с лотами.

Кто может участвовать в торгах по банкротству и как начать?

Принять участие в аукционах по банкротству может любой желающий. Чтобы что-то покупать на торгах по банкротству не нужно специального образования, специфического опыта или особенных связей.

Первым шагом для начала работы на электронной торговой площадке является приобретение усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), подходящей для участия в торгах по банкротству. Электронная подпись необходима для удостоверения личности участника электронного аукциона и дистанционного взаимодействия между продавцом и покупателем (организатором и участником).

Какую электронную подпись выбрать?

Если вы точно знаете, на какой конкретно электронной торговой площадке собираетесь попытать счастья и если вы не собираетесь пользоваться другими площадками – купите сертификат УКЭП для конкретной площадки. Например, электронную подпись для ЭТП Сбербанк-АСТ или электронную подпись для ЭТП «Фабрикант».

Если вы еще не определились с конкретной площадкой или вам интересно работать на нескольких из них – выбирайте специальную электронную подпись для торговых площадок. Электронная подпись для торговых площадок позволит вам работать сразу на более чем 100 ЭТП России. Цена данной ЭЦП для торгов едина для любого города в РФ. У нас нет наценок, доплат, и дополнительных условий. Сертификат электронной подписи для торгов по банкротству можно выпустить на вашем компьютере с помощью нашей специализированной защищенной системы в каком бы городе России вы ни находились.

Если вам для работы по торгам банкротов потребуется дополнительная площадка, ее можно добавить к предыдущим ста ЭТП за небольшую доплату. Список дополнительных площадок приведен также на странице электронная подпись для торгов. Просто напишите на странице в заявке формы «Оформить заказ», какую площадку хотите добавить, и наш менеджер проведет вам бесплатную консультацию по часовому поясу вашего города.

Важно: периодически отдельные торговые площадки принимают решение о том, что для работы на них требуется отдельный сертификат электронной подписи, предназначенный конкретно для этой площадки. Тогда на такой ЭТП универсальная электронная подпись перестает работать. Электронные торговые площадки, принимая такое решение «отделиться» не оповещают удостоверяющие центры об этом. Заранее предсказать, какая площадка в какой момент может вдруг принять подобное решение – невозможно. Поэтому, перед тем как купить электронную подпись уточните у наших менеджеров, входит ли нужная вам площадка в набор ЭТП конкретной подписи. Наши менеджеры предоставят оперативную информацию по данному вопросу и помогут подобрать нужный сертификат.

Вторым шагом выхода на торги по банкротству и работе на ЭТП является установка программного обеспечения КриптоПро непосредственно на ваш компьютер или ноутбук. Лицензии КриптоПро бывают годовые и бессрочные. Сориентироваться в том, какая именно лицензия КриптоПро вам нужна, помогут наши специалисты. Установка программного обеспечения КриптоПро необходима для обеспечения работы сертификата электронной подписи.

Третьим шагом является регистрация на электронной торговой площадке. Процесс регистрации сам по себе занимает некоторое время, в ряде случаев до 5 дней и зависит от регламента площадки. Поэтому на интересующих вас площадках лучше зарегистрироваться заранее, чтобы не пропустить интересный лот.

ВАЖНО! с 1 января 2020 года для всех участников торгов является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ процедура регистрации в ЕИС. Если вам нужна помощь с регистрацией в ЕИС, получить ее можно здесь

Обучение заработку на банкротстве

В интернете множество предложений обучающих курсов. Эксперты советуют: прежде чем платить деньги за тот или иной курс, самостоятельно изучить законодательную базу – «Закон о несостоятельности (банкротстве)».

Рассмотрим несколько предложений по обучению.

Вадим Куклин, проводит бесплатные вводные и платные мастер-классы, продает пошаговые руководства. Проводит обзоры аукционов и предоставляет информацию, связанную с заработком на банкротстве.

“Бесплатный вебинар: Как зарабатывать от 100 000 руб. в месяц на торгах по банкротству. Мастер класс от Олега Селифанова.

Мастер-класс «Получаем КЭП для торгов 2.0»

Пошаговый план для старта на торгах по банкротству (видео-курс)

Мастер-класс «Залоги и налоги на торгах по банкротству»

Интенсив «Быстрый старт в работе с дебиторской задолженностью»

Видео-гид «Работаем с инвестором и в качестве агента»

Три курса в одном: дебиторка, инвестор-гид, оптимум голд

Татьяна Корянова – основатель проекта «Инвестораньтье». В сети ее негласно называют первооткрывательницей бизнеса, связанного с заработком на банкротстве. На своем ютуб-канале Татьяна предлагает бесплатную подписку на 30 уроков-инсайтов, обучающих всем премудростям торгов по банкротству. Она учит инвестированию, проводит платные оф-лайн тренинги по инвестированию и заработку на банкротстве.

На тематических форумах люди, проходившие обучение на различных курсах рассказывают, что всю информацию можно найти в свободном доступе: законы, видео, блоги инвесторов. Однако на поиск и систематизацию такой информации с последующим применением ее на практике уходит очень много времени и сил. Здесь вопрос приоритетов: изучать все самому долго, бесплатно и учиться на своих ошибках или учиться у практиков за деньги.

В итоге вывод: зарабатывать покупкой имущества на торгах по банкротству можно, но это кропотливая и сложная работа, а не «волшебная кнопка», нажав на которую можно сразу стать миллиардером.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector