M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Гражданский кодекс РФ содержит следующие основания для расторжения договора подряда (ДП) по инициативе заказчика:

  • п. 5 ст. 709 ГК РФ дает возможность отказаться от ДП, если контрагент завил о необходимости проведения дополнительных работ и существенном увеличении стоимости соглашения;
  • в соответствии с пп. 2 и 3 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от договора подряда, если исполнитель не приступил вовремя к исполнению соглашения, либо выполняет работы настолько медленно, что есть опасность существенного срыва конечных сроков. Также отказ допускается, если контрагент не устраняет вовремя выявленные недостатки; дает возможность отказаться от соглашения уже после окончания работ, если в их результате выявлены недостатки, но подрядчик не устранил их своевременно, либо если выявленные недостатки и вовсе являются неустранимыми.

Помимо перечисленных оснований, гражданское законодательство устанавливает право заказчика на отказ от договора подряда без каких либо обоснований — ст. 717 ГК РФ разрешает отказаться от соглашения в любой момент до сдачи результата.

Порядок прекращения договорных отношений по согласию сторон

Проще всего расторгнуть отношения по добровольному соглашению сторон. Соглашение о расторжении является продолжением договора и оформляется в том же порядке: устно, письменно, у нотариуса и т. д.

Чаще всего соглашение о прекращении обязательств заключается в произвольной письменной форме. В соглашении размещается следующая информация:

  • номер и дата договора, который собираются расторгнуть;
  • данные заказчика и подрядчика, реквизиты организаций, Ф. И. О. представителей и т. п.;
  • причина расторжения соглашения;
  • дата, с которой договор будут считать расторгнутым;
  • обязательства сторон: например, исполнитель обязуется вернуть неотработанный аванс, а заказчик — оплатить уже произведенные работы;
  • возвращать или нет неотработанный аванс;
  • порядок передачи результатов уже выполненных работ;
  • количество составленных экземпляров соглашения;
  • дата и место оформления;
  • подписи сторон.
Читайте так же:
Взыскание валютной ипотеки

ВАЖНО! Расторжение по соглашению сторон предполагает, что обе стороны дали на это добровольное согласие. В ином случае расторгать контракт придется в одностороннем порядке.

Какие могут быть последствия одностороннего отказа

При прекращении сделки обязательства сторон прекращаются (п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Одно из последствий расторжения договора подряда при немотивированном прекращении — необходимость заплатить часть суммы пропорционально объему надлежаще выполненных работ (ст. 717 ГК РФ) и возместить убытки при расторжении договора подряда, если они документально подтверждены. Их размер — не выше разницы между ценой за всю работу и частью суммы, уплаченной за фактически выполненный объем (информационное письмо президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

При мотивированном отказе расторжение договора строительного подряда (и иных аналогичных сделок) влечет:

  • возмещение убытков (п. 3 ст. 708, п. 2, 3 ст. 715, п. 3 ст. 723ГК РФ);
  • возврат аванса;
  • уплату неустойки при расторжении договора подряда (ст. 395 ГК РФ);
  • возврат материалов или возмещение их стоимости (ст. 728ГК РФ).

Включение в договор подряда условия об одностороннем отказе

Условие о возможности одностороннего отказа от договора можно предусмотреть и в случаях, прямо не установленных законом, указав его в соглашении. При этом следует учитывать требования ст. 310 ГК РФ, в частности:

  1. Такое условие может быть включено в договор подряда, если обе его стороны являются субъектами предпринимательства.
  2. Если заключение договора для одной стороны связано с предпринимательством, а для другой нет, право на односторонний отказ может быть предоставлено только последней.

ВАЖНО! Учитывая диспозитивность ст. 717 и п. 2 ст. 719 ГК РФ, контрагенты могут указать в договоре подряда, что данные нормы в их отношениях не применяются, или изменить порядок их применения.

Немаловажно, что если в договоре имеется условие о его расторжении по соглашению сторон, то суд может истолковать его как исключающее возможность одностороннего отказа по ст. 717 ГК РФ (см. определение ВАС РФ от 27.02.2013 по делу № А40-17788/2012).

Читайте так же:
Апелляционная жалоба по административному делу

Реализация права на досрочное расторжение договора подряда по инициативе одной из сторон может быть обусловлена необходимостью оплаты (только при отношениях между предпринимателями). Такое условие обеспечит компенсацию возможных убытков, которые может понести сторона при отказе от исполнения договора контрагентом. С этой целью в договоре определяют случаи отказа, подлежащие компенсации, а также ее размер.

Установление платы за отказ, предусмотренный императивными нормами, не допускается (см. абз. 2 п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54).

Расторжение договора подряда в одностороннем порядке

Многие компании, сталкиваясь с недобросовестностью подрядной организации, ошибочно полагают, что отказаться от исполнения данного договора возможно лишь с согласия другой стороны либо посредством обращения в суд. Это не соответствует действительности.

На самом деле, при наличии определенных обстоятельств расторгнуть договор возможно и в одностороннем порядке. Это применимо для обеих сторон. Что же это за обстоятельства? Рассмотрим их подробнее.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

В большинстве случаев договорные отношения с подрядной организацией разрываются по инициативе заказчика. В каких же случаях он имеет право расторгнуть договор подряда без согласия другой стороны?

Прежде всего, когда подрядчиком нарушены условия договора:

расторжение договора подряда в одностороннем порядке

  • работы не начаты им вовремя либо выполнены с нарушением срока, установленного соглашением;
  • не устранены недочеты, допущенные при оказании услуг;
  • выявлены недостатки качества выполнения работ, не подлежащие устранению;
  • затягивание исполнения обязательств по договору, при которых очевидна невозможность их сдачи в установленный срок.

Помимо вышеуказанных случаев заказчик вправе расторгнуть соглашение и при наличии других оснований:

  1. по договору требуется проведение дополнительных работ;
  2. если односторонний порядок прекращения договора предусматривается самим соглашением.

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика

Подрядчик, наряду с заказчиком, также имеет право на прекращение исполнения соглашения в одностороннем порядке. Это допустимо при наличии одного из следующих оснований:

  • заказчиком не устранены условия, при которых выполнение качественной работы в установленные сроки невозможно;
  • в случае нарушения им условий договора.
Читайте так же:
Как учитываются выходные дни при уведомлении о трудовой книжке

Рассмотрим это на примере. Согласно договору подряда исполнение обязательств подрядчиком осуществляется посредством материалов и оборудования, предоставленного другой стороной. В нарушение условий соглашения заказчиком для выполнения работ в распоряжение подрядчика переданы только материалы. В виду невозможности исполнения обязательств подрядная организация вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Процедура расторжения договора подряда в одностороннем порядке

Процедура расторжения договора подряда определена нормами ГК РФ. Приняв решение о прекращении исполнения обязательств по соглашению, заинтересованная сторона обязана уведомить об этом контрагента. Для этого необходимо направить в его адрес официальное уведомление. В указанном документе, помимо причин, послуживших основанием для расторжения договора, следует также указать их правовое обоснование и выдвинуть требования при их наличии. Составленное уведомление подписывается уполномоченным лицом, после чего его подпись заверяется печатью организации. Указанный документ направляется на юридический адрес контрагента посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. С момента получения документа другой стороной договор считается расторгнутым.

Причины для расторжения договора заказчиком

односторонний отказ от исполнения договора подряда

Всегда можно найти способ решить все мирным путем

Поскольку именно заказчик инициирует заключение договора подряда, именно он может потребовать его расторжения в одностороннем порядке, это право закреплено статьей 717 ГК РФ. Сделать это можно в любое время до того, как работа будет окончательно завершена и принята заказчиком.

Однако в договоре могут быть прописаны ограничения для такого отказа, а также возможные размеры компенсации, если заказчик откажется от своей части обязательств. При расторжении подрядного договора в одностороннем порядке заказчик оплачивает проведенные и принятые работы и компенсирует убытки, которые несет исполнитель от прекращения действия договора.

Размер компенсации может достигать разницы между общей суммой договора и стоимостью уже выполненных работ, иногда в договоре сразу указывается фиксированная сумма компенсации убытков.

Читайте так же:
Является ли банковская операция сделкой

Однако, если работа была выполнена некачественно, и у заказчика возникли обоснованные претензии, он может потребовать уменьшения суммы компенсации, а также неполной оплаты уже проделанной работы. Если были обнаружены недостатки, возможно несколько путей выхода из конфликтной ситуации:

  • Заказчик требует уменьшения стоимости работы. Чем больше придется переделывать, тем меньше в итоге получит исполнитель, если сторонам удастся договориться без обращения в суд. На практике такое решение используется довольно редко.
  • Заказчик требует устранить выявленные недостатки в оговоренные сроки. Срок должен быть разумным – в этом случае исполнитель сможет мирно закончить дело.
  • Заказчик требует компенсации расходов на устранение выявленных дефектов. Если обнаруженные недостатки приходится устранять при помощи сторонней организации-подрядчика, заказчик может потребовать, чтобы первый исполнитель оплатил дополнительную работу.

Если же исправить недостатки невозможно, либо исполнитель отказывается компенсировать расходы, заказчик имеет право просто разорвать договор в одностороннем порядке. При этом он не оплачивает некачественную работу и не оплачивает неустойку.

Более того, он имеет право обращаться в суд и требовать компенсации всех убытков, понесенных из-за некачественного выполнения работы. По ст. 715 ГК. РФ договор подряда может быть расторгнут еще в нескольких случаях:

  1. Подрядчик не приступил к исполнению договора в установленный срок. В этом случае нужно зафиксировать факт неисполнения обязательств и отказаться от услуг компании-подрядчика.
  2. Работы выполняются слишком медленно, и исполнитель не успевает выполнить их к установленному сроку.
  3. Во время выполнения работ заказчик выявляет значительные отклонения результата от заявленных требований. Если подрядчик не справляется со своими обязанностями, от его услуг можно отказываться без каких-либо компенсаций.
  4. Чаще всего все перечисленные случаи приходится доказывать в суде, и тяжба может продолжаться не один месяц. Заказчик может доказать свою правоту фото- и видеоматериалами, актами выполненных работ и другими документами. Чем больше доказательств он сможет представить, тем выше шанс выиграть дело и добиться компенсации убытков за потерянное время со стороны исполнителя.
Читайте так же:
Как пожаловаться на руководителя анонимно

Нередко бывает так, что для выполнения договора требуются дополнительные работы и новые расходы. Подрядчик должен уведомить об этом заказчика, после этого стороны решают вопрос об увеличении цены работ. Если подрядчик не проинформировал заказчика, то он сам должен компенсировать расходы. Если заказчика не устраивает новая цена, он может отказаться от договора, но при этом уже проведенные работы должны быть оплачены.

Гарантийные обязательства после расторжения договора подряда

Расторжение договора подряда по инициативе любой из сторон не лишает заказчика требовать устранения недостатков в том объеме работ, которые были завершены до расторжения договора.

Вместе с тем, судебная практика по этому вопросу неоднозначна и ряд юристов полагает, что гарантийные обязательства подлежат прекращению вместе с расторжением договора.

В каждом случае решать вопрос с сохранением гарантийных обязательств при расторжении договора подряда придется индивидуально.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector