M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописаться в новостройке? Полезная информация

Как прописаться в новостройке? Полезная информация

Приобретая новое жилье, нужно улаживать разные юридические моменты, в том числе, знать, как и когда в новостройке можно прописаться. Это один из самых важных нюансов при оформлении. Такое право человек приобретает после приобретения квартиры в собственность. Надо понимать, что это именно право, а не обязанность. Прописка позволяет человеку пользоваться любыми услугами, предоставляемыми госучреждениями в данной местности.

Для этого необходимо выполнить ряд последовательных действий и собрать определенные бумаги. Все нюансы желательно знать заранее, чтобы не тратить затем больше времени.

Где прописаться, и что дает регистрация?

Для того, чтобы прописаться в купленной квартире города Волгограда, необходимо подать заявление и документы в паспортный стол Управления Федеральной Миграционной Службы (УФМС). При себе нужно иметь: паспорт, или иной документ, удостоверяющий вашу личность, письменное заявление установленной формы, документ, на основании которого, вы являетесь собственником жилого помещения (в соответствии с ЖК РФ).

В свою очередь, органы регистрационного учета в течение трех дней должны произвести регистрацию граждан по месту жительства.

Начиная с 2011 года документы на регистрацию могут быть представлены в электронном виде на основании изменений Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…».

Регистрация дает гражданину право на законных основаниях распоряжаться своим жилым имуществом.

Задержка регистрации может быть осуществлена только в том случае, если у человека нет выписки с прежнего места проживания, потому как, для того, чтобы прописаться в новом месте, нужно выписаться со старого.

Заказать выписку можно одновременно с регистрацией на новом месте, при этом сам срок регистрации может затянуться до восьми дней.

Читайте так же:
Группы видов функционального использования земельных участков

Прописка в новостройке без права собственности

Прописка в новостройке без права собственности подходит для физического лица, которое не собирается задерживать в этом жилье надолго. Например, в скорости собирается подарить квартиру. Быть в курсе того, как прописаться в новостройку без права собственности необходимо всем, кто хочет просто проживать в купленной недвижимости. Если же Вы планируете продавать, разменивать или сдавать квартиру — обязательно нужно иметь право собственности. Ведь прописка — это всего лишь подтверждения права на жилье, фактическое закрепление физического лица. Она дает возможность рационально пользоваться услугами местного самоуправления и органов гос. власти. Более того, военкомат и правоохранительные органы опираются на данные о прописке в новостройке, документы и повестки они присылают именно по этому адресу.

Сколько бы лет Вы не прожили в купленной новостройке, полноценным ее владельцем Вас делает только оформление права собственности.

Регистрация родственников и посторонних

После официальной регистрации права собственности владелец новостройки имеет право прописать на жилплощади тех, кого считает нужным , если на то нет ограничений, например, банка, если квартира находится в залоге. Собственно, закон не делает различий в плане родственных отношений между собственником и прописываемым.

propisatsya_missiya_6.jpg

Чтобы регистрация прошла успешно, необходимо позаботиться о наличии:

  • документа, служащего подтверждением права владения жильем;
  • заявления, включающего сведения о тех, кто претендует на прописку на жилплощади, а также документов, удостоверяющих их личности;
  • листков убытия (очень желательно).

Важный нюанс, который обязательно стоит учесть, чтобы не ходить в паспортный стол или МФЦ несколько раз: если новостройка имеет несколько официальных владельцев, согласие на прописку третьих лиц должен дать каждый из них.

В стремлении осчастливить регистрацией знакомых важно не переусердствовать. Конечно, закон не содержит жестких ограничений на количество прописавшихся, но если их окажется слишком много, это может вызвать нехорошие подозрения (и, скорее всего, вызовет) у миграционной службы. Не исключено, что зарегистрированным гражданам, к тому же, придется подтверждать, что они действительно проживают там, где прописаны — за фиктивную регистрацию приходится отвечать по всей строгости закона.

Читайте так же:
Алименты на усыновленного ребенка после развода

Сроки и условия прописки членов семьи

Прописка членов семьи, людей, не являющихся собственниками жилья, осуществляется центрами предоставления административных услуг по месту проживания. Для регистрации членов семьи владельцу жилья нужно подать документы:

  • копии паспорта и ИНН;
  • оригинал квитанции об оплате судебного сбора;
  • выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество;
  • справку о составе семьи.

Обычно дети прописываются по адресу регистрации одного из родителей без обязательного согласия собственника жилья. Для прописки в новой квартире ребенка нужны документы:

  • заявление;
  • свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия);
  • квитанция об уплате административного сбора;
  • оригинал и копия паспорта родителя — собственника жилья.

Непосредственно при самой прописке в новостройке риск заключается лишь в том, что можно получить отказ из-за отсутствия какого-либо из необходимых документов для регистрации. Но есть и другие, более серьезные риски на этапе оформления самих документов с застройщиком. В частности, это могут быть проблемы с разрешительной документацией на строительство, открытые судебные дела по факту ведения строительства, наличие долгов и тому подобное. Именно поэтому важно выбрать надежного застройщика. Корпорация Недвижимости РИЕЛ не только продает квартиры в собственных современных жилых комплексах, но и помогает с оформлением сделки и пропиской в квартире в Киеве и Львове. Узнайте больше по телефонам, указанным на сайте, или оставьте заявку в форме обратной связи — мы сами вам перезвоним для уточнения информации.

Страхование

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

Читайте так же:
Алименты 70 процентов — в каких случаях назначит суд

утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).

Индивидуальная (личная, полная) собственность на квартиру

Это случай, когда квартирой единолично владеет один человек. Он же ей и распоряжается. Он и указан в Титуле или в Выписке ЕГРН на квартиру.

Правда, это не исключает наличия других прав (например, права пользования) у третьих лиц (членов его семьи, например). Такие персонажи не имеют отношения к собственности, и не влияют на распоряжение недвижимым имуществом, но фактически создают обременение (в виде своего права проживания) при продаже квартиры.

Кроме того, если указанный в Титуле / Выписке ЕГРН единственный собственник женат, то квартирой может также владеть его супруга по праву «совместной собственности супругов».

Кто такие «третьи лица» в сделках с недвижимостью? Какие права у них есть? Кто из них может оспорить совершенную сделку?

Прописка в апартаментах

Пока закон не вступил в силу, граждане могут оформить временную регистрацию (до 5 лет) и продлевать ее по истечении установленного срока.

Также собственник апартаментов теоретически может перевести жилье из нежилого помещения в жилое. Сразу отметим, этот путь будет тернист и обеспечит собственнику существенные денежные затраты, так как придётся обращаться в органы местного самоуправления. Будьте готовы, что во время процесса будет рассматриваться вопрос, подходит ли помещения под требование к жилью.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector