M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит в 2022 году

ключи

Выбирать вариант передачи другому собственнику, который также владеет частью квартиры, нужно в зависимости от конкретных обстоятельств. Ситуации могут быть разные:

  1. Доля уже есть и ее нужно переоформить.
  2. Доля возникнет в результате наследства или приватизации и от нее нужно отказаться.

У каждой разные особенности оформления отказа. Как оформить – рассмотрим подробнее.

Обратите внимание. Обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН – так вам будет понятен текущий статус жилья.

Если доля уже есть

Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.

Имеются следующие варианты действий:

  1. Подарить.
  2. Продать.

Доля перейдет тому лицу, которое будет указано одаряемым или покупателем. Процедура купли-продажи отличается от дарения существенным образом – это необходимо учитывать при принятии решения.

Оформляем дарственную

Наиболее простая процедура переоформления уже существующей доли в праве собственности на квартиру. Дарственная сегодня оформляется через подписание договора дарения. Алгоритм действий собственника при дарении следующий:

  1. Получить согласие супруги на дарение, если доля была приобретена в браке. Согласие удостоверяется нотариусом.
  2. Составляется и подписывается три экземпляра договора дарения, передаточного акта. Договор дарения нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Далее необходимо собрать небольшой комплект документов: технический план квартиры, текущая выписка из ЕГРН, квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей).
  4. Стороны направляются в Росреестр для регистрации права собственности одаряемого. Можно организовать через нотариальную контору – быстрее, но чуть дороже.
  5. По истечении срока регистрации одаряемый вступает в права владения квартирой, а даритель утрачивает право собственности на долю.
Читайте так же:
Восстановление свидетельства о разводе

Важно. При дарении доли получать согласие сособственников не нужно.

Что касается налогов, то даритель не уплачивает в бюджет ничего (поскольку он не получил никакого дохода), а одаряемый освобождается от НДФЛ в том случае, если доля получена от близкого родственника (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). В остальных случаях новый хозяин доли должен исчислить и заплатить 13% от цены имущества в казну.

Скачать бланк договора дарения можно здесь.

Оформляем куплю-продажу

Алгоритм действий при купле-продаже следующий:

  1. Необходимо письменно уведомить сособственников о преимущественном праве покупки доли.
  2. Продавец должен получить согласие супруги на продажу в нотариальной форме.
  3. ДКП и передаточный акт нужно составить в трех экземплярах. Договор удостоверяется у нотариуса.
  4. Договор, акт, технические документы на квартиру и квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей) передаются в Росреестр для регистрации.
  5. После регистрации покупатель вступает в права собственника.

От чего зависит размер госпошлины

Полностью бесплатно отказаться от наследства правопреемнику не выйдет, если он не попадает в льготную категорию граждан. Эта процедура нотариальная и так же, как и принятие наследственной массы подразумевает оплату государственной пошлины. Такое правило закрепляет законодательство РФ.

Но расчет размера суммы отличается от подобной процедуры во время принятия наследства, где размер госпошлины определяется после оценки собственности передаваемой преемнику. В такой ситуации необходимо еще и оплачивать работу оценщика.

Отказная от наследства у нотариуса имеет фиксированную стоимость.

На стоимость отказа не влияет объем наследственной массы, от которой гражданин решил отречься. На размер госпошлины никак не влияет:

  • степень родства наследника со своим наследодателем.
  • размер наследуемых имущественных прав.

В связи с этим нет разницы сколько стоит наследство. Даже если его общая цена составит миллионы, за оформление отказа от имущества не понадобится платить астрономическую сумму. Стоимость заявления составит 100 рублей плюс другие услуги, предоставляемые нотариусом.

Читайте так же:
Выписаться из квартиры через МФЦ — процедура выписки в МФЦ

Когда нужно платить

Стоимость отказа от наследства у нотариуса 2022 невысокая, но нужно оплачивать пошлину до того, как принято решение о подаче заявления. Чтобы это осуществить, потребуется использовать реквизиты, которые выдаст нотариальная контора.

Оплату можно производить как наличными средствами, так и безналичным расчетом. Полученная квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины, должна быть приложена к заявлению об отказе в обязательном порядке. Без нее нотариальная контора не будет рассматривать документы.

Важно! Если отказ от имущества оформляется через доверенное лицо, а не лично, стоимость документа составит 200 рублей.

Можно ли отказаться от наследства до смерти при жизни наследодателя

Отказаться от права на наследство, пока жив наследодатель не получится. Этого сделать нельзя.

Все действия, связанные с имуществом, могут проводиться только после того, как он умрет или об этом будет объявлено судом. До этого момента предмет отречения просто не существует.

Стоимость отказа от наследства в регионах и в Москве

На отказ от наследства цена в различных регионах Российской Федерации разная.

сколько стоит нотариус при оформлении наследства по регионам

Это не относится к фиксированной сумме — 100 рублей, согласно статьи 333.24 Налогового Кодекса РФ, за оформление заявления. К примеру, в Воронежской области, кроме закрепленного законом тарифа, нужно оплатить за услуги по правовой и технической работе в нотариальную контору 600 рублей. Общая сумма оформления составит 700 рублей.

В Московской области цена услуг 800 рублей и оплата фиксированной цены – 100 рублей, итого – 900 рублей. Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса в 2022 году в определенном регионе РФ, нужно уточнять непосредственно в конторе по месту жительства усопшего родственника.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Как узаконить пристройку к старому дому
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector