M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дата через сколько дней

Дата через сколько дней

Статья 395 Гражданского кодекса РФ определяет порядок расчета процентов по долгу (или, как это написано в законе, — за пользование чужими денежными средствами). Ведь если человек или организация задолжали какую-то сумму, считается, что эти деньги используются, а значит, приносят доход. Но не их законному владельцу, а должнику. Чтобы определить точный размер неустойки, требуется калькулятор долга. Использование сервиса совершенно бесплатно и требует минимум информации, но позволяет точно подсчитать, сколько денег требовать с должника на определенную дату.

Когда можно не платить проценты по кредитным картам

Все кредитные карты с беспроцентным периодом имеют ограничение по кредитному лимиту, срокам беспроцентного использования и типу операций.

Льготный период по кредитной карте обычно действует для безналичной покупки товаров и услуг и для оплаты банковских комиссий (например, за ежемесячное обслуживание карты). Проценты за покупки за границей или на иностранных сайтах в течение льготного периода также не начисляются. А вот для многих других операций процентная ставка может применяться даже во время льготного периода. К ним относятся:

  • снятие наличных в банкоматах;
  • переводы с карты на карту;
  • переводы в другой банк;
  • операции — перевод средств с карты на электронные кошельки, трейдинговые платформы;
  • прочие операции, в том числе внутри , если они выходят за рамки заранее рассчитанного для вас кредитного лимита.

Еще один нюанс — дата начала отсчета . Одни кредитные организации отсчитывают его со дня, когда по счету кредитной карты возникнет задолженность, обычно через 2–3 дня после совершения покупки, а другие — с отчетной даты. Первая отчетная дата обычно указывается на конверте с карты — это фактическая дата получения карты, а последующие — в ежемесячной выписке по счету. Чтобы не запутаться, установите мобильное приложение — в нем доступна информация о начале льготного периода, сумма задолженности беспроцентного периода, рекомендуемая дата погашения долга.

На что влияет

СР напрямую влияет на экономическую ситуацию в стране в самых разных сферах.

С помощью нее ЦБ РФ регулирует несколько важнейших факторов – уровень инфляции, кредитные предложения для граждан и понижение национальный валюты по отношению к зарубежным.

Инфляция

Если говорить простыми словами, то под термином «инфляция» скрывается повышение цен на товары и услуги. Темпы инфляции тесно связаны с СР – при повышении одного из показателей растет и другой.

Соответственно при помощи СР можно повлиять на инфляцию. Объясним на простом примере.

При низкой ставке гражданам выгоднее брать кредиты, потому что переплачивать банку придется не так много. В результате у людей становится больше денегспрос на товары начинает расти. Из-за этого предприятия повышают цены, чтобы получить как можно больше прибыли. Все это ведет к росту инфляции. Благосостояние людей начинает резко падать.

Чтобы отрегулировать этот не совсем простой процесс, ЦБ РФ повышает СР. На сколько пунктов поднять СР, решает Совет Директоров. Так или иначе спрос на получение кредитов падает, как и на товары. Люди тратят меньше денег и задумываются о сбережениях. Чтобы вернуть прежний оборот, предприниматели снижают цены.

инфляция ставка рефинансированияПри необходимости ЦБ РФ может контролировать инфляцию при помощи ставки рефинансирования

Читайте так же:
Могут ли лишить прав, если выпиваешь в припаркованном автомобиле?

Поскольку экономика циклична, то в стране в любом случае наступают периоды спада и роста инфляции. Но с помощью СР Центральный банк РФ может контролировать эти процессы.

На сайте Совкомбанка вы можете подобрать любой кредитипотеку, автокредит и кредит наличными. Перед оформлением вы можете подробнее ознакомиться с кредитными программами и рассчитать ежемесячный платеж.

Проценты и пени

СР необходима для расчета пени, если лицо несвоевременно внесло платеж. Для определения неустойки необходимы три показателя – СР, количество дней допустимой просрочки и сумма долга.

Сколько составит сумма неустойки? Для этого используем простую формулу:

(СР / дни в году) × дни просрочки × сумма долга

Чтобы стало понятнее, обратимся к примеру.

Михаил взял в банке кредит на полмиллиона рублей, ежемесячно он должен выплачивать по 25 тысяч рублей. Тогда ЦБ РФ установил СР в 7,5%. Однако в назначенный день и последующие две недели Михаил не внес платеж. Теперь банк может его оштрафовать:

(7,5% / 365) × 15 × 25 000 = 0,0205 × 15 × 25 000 = 77 рублей

Это значит, что в следующий раз Михаилу придется заплатить неустойку в 77 рублей. Избежать пени можно в том случае, если бы мужчина заказал реструктуризацию займа в своем финансовом учреждении. Для расчета неустойки есть множество калькуляторов.

Формула расчета пени по договору займа

Правила расчета неустойки по договору займа в форме пени следуют из определения (признаков) данного термина и в виде математической формулы выглядят следующим образом:

  • П — размер неустойки по договору займа в форме пени за несвоевременный возврат денежных средств или установленных процентов за пользование ими;
  • Ро — размер неисполненного (исполненного по истечении установленного договором срока) обязательства, определяемый как невыплаченная сумма основного долга или просроченная сумма процентов за пользование деньгами;
  • Р% — размер закрепляемых в договоре процентов пени от стоимости обязательства;
  • Кдн — количество дней просрочки исполнения заемщиком своих обязанностей по возврату денег и выплате процентов за их использование.
Читайте так же:
Доверенность для мфц от физ лица

При закреплении в договоре обязанности заемщика выплачивать долг частями, пеня за невозврат денежных средств высчитывается за каждый период отдельно с учетом размеров невыплаченной к определенному сроку задолженности.

Посчитать пени по налогам вам поможет наш калькулятор.

Как вычислить проценты за оплату

Пока длится льготный период, держателю карты несколько раз поступит смс-уведомление о необходимости внесения минимального платежа. Он составляет 5% от суммы задолженности, но не менее 300 рублей, и идёт в счёт погашения долга.

Этот платёж — аналог ежемесячных взносов по обычному кредиту. Отличие в том, что его величина постоянно меняется. Рекомендуется вносить большую сумму, чем указано в банковском уведомлении.

Когда льготный период окончен, в сумму оплаты включаются проценты по кредиту.

Предположим, сумма долга на дату расчёта платежа составляет 10 000 рублей. Ставка — 23,99% годовых. Тогда банк выставит к оплате:

5% от 10 000 рублей – 500 рублей. Эта сумма идёт на погашение основного долга.

При ставке 23,99% годовых в день на эту сумму начисляется 6,57 рублей, а за месяц — 197,10 рублей. Итого минимально нужно внести 697,10 рублей.

За просрочку минимального платежа предусмотрен штраф. Он указан в условиях кредитования и составляет 20% годовых от суммы взноса, т.е. 0,055% в день (для договоров, заключённых ранее, размер может варьироваться). Штраф применяется, если платёж:

Не внесён совсем;

Внесён в меньшем объёме, чем нужно;

Внесён после указанного в сообщении срока.

Например, долг составляет 50 000 рублей. Значит, размер минимального платежа – 2 500 рублей. Если протянуть с оплатой, придётся дополнительно вносить 1,375 рублей за каждый день просрочки (2 500 * 0,055% = 1,375).

А ещё в этом случае будет досрочно отменён действующий льготный период. То есть помимо минимального платежа по оплате основного долга и штрафа нужно будет внести и сумму начисленных процентов.

Как выбрать формулу для начислений

Рекомендаций, которые бы содержали методику начисления пеней для учреждений, реализующих закупку по закону 223, специально не утверждено. Следует руководствоваться правилами для госзаказчиков, работающих по закону 44-ФЗ, — это ПП № 1042 от 30.08.2017. В документе приведены правила для вычисления штрафов и пеней. Первые начисляются за каждое из нарушений, а вторые — за нарушение сроков.

Если в контракте нет пункта, предусматривающего начисление неустойки и поясняющего способ ее расчета, то и основание для ее взыскания у госзаказчика отсутствует. В такой ситуации речь идет о возмещении убытков (ст. 393 ГК). Правило применимо и по отношению к алгоритму расчета. Методика определения сумм неустойки, согласно ПП № 1042 от 30.08.2017, действует для закупщиков по 223-ФЗ тогда, когда ее основные положения прописаны в договоре. По умолчанию это ПП распространяется лишь на госзаказчиков по Федеральному закону № 44 (так говорится в определении ВС РФ № 305-ЭС 19-8124 от 29.08.2019).

Читайте так же:
Болезнь Альцгеймера и старческая деменция: в чем разница

Алгоритм, основания и формула для расчета пени по 223-ФЗ указываются в разделе договора «Ответственность сторон». К примеру:

Пример договора

Пропишите правильно положения о неустойке в договоре, чтобы подстраховаться. Используйте готовую инструкцию от КонсультантПлюс.

Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: ПОЛУЧИТЬ .

Определение временного инервала для расчёта

Определение начала просрочки

Просрочка по ДДУ начинается со следующего дня за датой, когда квартира должна быть передана по условиям договора долевого участия. Иногда застройщики эту дату в договоре явно не указывают, что приводит истцов к затруднениям в определении начала периода просрочки.

Срок исполнения обязательства по передаче дольщику квартиры является существенным условием договора. Однако застройщик не обязан его указывать в виде календарной даты. В ДДУ срок передачи квартиры по акту иногда «привязывают» к какому-либо событию. Чаще всего это дата ввода в дома эксплуатацию, которую указывают в качестве ориентировочной, что ещё более запутывает дольщиков.

Например — «квартира подлежит передаче участнику долевого строительства не позднее 90 календарных дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. При этом ориентировочная дата ввода в эксплуатацию — не позднее 3 квартала 2021 года». Третий квартал заканчивается 30.09.2020. Девяносто календарных дней начинают исчисляться с 01.10.2020 включительно и падают на 29.12.2021. Со следующего дня начисляются пени за просрочку. Именно таким образом суд определяет начало периода просрочки.

Если в ДДУ явно указаны две календарные даты: ввода в эксплуатацию и передачи квартиры по акту, то для расчёта имеет значение только последняя дата. Срок ввода в эксплуатацию не имеет практического значения и является маркетинговым ходом на этапе продажи объекта.

Начало периода в запутанных ДДУ

Для примера приведём условия договора с застройщиком АО «МФС-1. Даты произвольные, а текст сокращён, чтобы легче считать сроки.

  • п. 5.1.8. Срок сдачи в эксплуатацию дома не позднее 31.12.2018 года.
  • п. 5.1.9. Не позднее двух месяцев со дня ввода в эксплуатацию передать квартиру по акту.
  • п. 5.1.10 Не позднее двух месяцев до истечения срока передачи объекта уведомить участника об изменении срока передачи квартиры.
  • п. 5.1.12 При наступлении события, предусмотренного в п. 5.1.10, стороны согласовали шестимесячный срок исчисляемой от даты, указанной в п.5.1.8 договора, в качестве дополнительного срока, необходимого застройщику для передачи квартиры.
Читайте так же:
Компенсация морального вреда при нарушении прав потребителей

Такой нехитрой манипуляцией застройщик выманил у дольщика несколько месяцев неустойки. Апелляционные жалобы истцов успеха не принесли. Все судебные коллегии были на стороне ответчика. Ссылки на ст. 190 ГК РФ не сработали, что по нашему мнению незаконно.

Шестимесячный срок сторонами не согласован. Срок по ГК РФ определяется указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Уведомление таким событием не является. Его могут как направить, так и не направить. Посмотрим, что скажет кассационная инстанция.

Определение даты начала периода просрочки при расчётах ДДУ в запутанных случаях

Верное определение начала периода просрочки является залогом правильно составленной претензии и искового заявления. Ошибка в определении начала просрочки влияет в суде на количество взысканных с застройщика денег.

Юридический центр RegPractic

Иск до передаточного акта или после?

Ждать подписания передаточного акта дольщику невыгодно. Между подачей иска и его рассмотрением проходит три-четыре месяца. В течение этого срока неустойка продолжает начисляться. Юрист уточняет неустойку на дату рассмотрения иска либо на дату подписания акта, в зависимости от того, какое событие наступит ранее.

Проиллюстрируем на следующем примере. Допустим 30.06.2021 застройщик должен был передать квартиру. 30.07.2021 дольщик направляет досудебную претензию, а 09.08.2021 подаёт иск. 15.09.2021 суд назначит предварительное заседание. 11.11.2021 слушается дело по существу. На нём юрист уточняет исковые требования в сторону увеличения.

Такая схема предоставляет истцу возможность на несколько месяцев раньше получить деньги. Если сначала подписать акт, а потом подавать в суд, то получение денег сдвигается по времени на срок судебного дела. К тому времени застройщик может выести деньги со всех счетов и судебное решение останется неисполненным.

Затягивание с подачей иска в ожидании подписания передаточного акта, является форой застройщику в виде дополнительного времени на вывод денежных средств со счетов. Это ведёт к увеличению риска неоплаты исполнительного листа.

Юридический центр RegPractic

Если в ДДУ много квартир

Как вычислить стоимость своей квартиры в договоре долевого участия, если в нём перечислено много квартир, а уступлено право требования только по одной из них?

Если цена каждой квартиры указана в приложении, то ничего вычислять не нужно. Если указана цена одного квадратного метра, то потребуются вычисления. Для этого цену квадратного метра нужно умножить на площадь квартиры.

Если есть только договор уступки?

Если из договора уступки (цессии) можно понять цену квартиры по ДДУ (основному договору), то можно не заморачиваться и подавать иск в суд. Если в договоре цессии цена квартиры по ДДУ не указана, следовательно, рассчитать неустойку невозможно. Тогда следует обратиться к застройщику с просьбой предоставить его копию и одновременно в Росреестр с аналогичной просьбой.

Неустойка рассчитывается от стоимости квартиры по ДДУ, даже если приобреталась по уступке намного дороже, чем предыдущий участник уплатил на начальном этапе строительства.

Юридический центр RegPractic

Eсли цена изменилась в результате обмеров?

Если истец произвёл доплату, то цена договора выросла на эту сумму. Следовательно, в расчёте нужно указать цену с учетом её увеличения. Если доплата произошла после подачи иска, нужно уточнить исковые требования до рассмотрения иска по существу. Если за превышение по метражу не доплачивали, то цена договора не меняется и неустойка рассчитывается без учета изменения площади.

Читайте так же:
Дискредитирующие основания увольнения

Зачет в счет доплаты за лишние метры

После вступления решения в законную силу, застройщику направляется уведомление о зачете встречных однородных денежных требований. Если дольщик должен за дополнительные метры, а у застройщика (к моменту получения решения) нет денег на счетах, то это вариант хотя бы получить метры без оплаты.

Пример расчёта неустойки

  • стоимость квартиры: 8 700 000 руб.
  • срок передачи: 31.03.2021
  • подписан акт: 01.11.2021

Полученный расчёт копируем в претензию, а затем в иск.

с 01.04.2021г. по 01.11.2021г. 8 700 000 руб. 00 коп. x 215 x 7.5% x 1/150 = 935 250 руб. 00 коп.

О формуле закона о долевом участии в строительстве за нарушение его сроков

  • период просрочки: 215 календарных дней.
  • неустойка: 935 250 руб.
  • штраф: 467 625 руб.
  • неустойка плюс штраф: 1 402 875 руб.
  • государственная пошлина: 0 руб.

Словарь

Ключевая ставка — это размер процентов, под который ЦБ РФ дает кредиты коммерческим банкам на неделю, и по которой он принимает деньги на депозит. С 01.01.2016 года этот показатель используется для расчёта неустойки по ч. 2 ст. 6 ФЗ-214.

Ставка рефинансирования – размер процентов, подлежащих уплате ЦБ по выданным кредитам. В настоящее время потеряла актуальность для целей настоящей статьи.

Исполнительный лист – документы выдавемый в суде на основании которого банк или приставы списывают деньги со счетов застройщика.

ДДУ – это сокращённое наименование договора долевого участия в строительстве.

Судебный юрист поможет рассчитать неустойку по ДДУ. Предоставит рекомендации в какой суд обратиться с иском. Поможет взыскать убытки по найму квартиры за период просрочки, а также по строительным недостаткам и дефектам квартиры. Тел.

Юридический центр RegPractic

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector