M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как переоформить квартиру на жену после развода

Как переоформить квартиру на жену после развода?

При разводе супруги решают, что справедливо будет, чтобы квартира, купленная в браке, досталась жене. Как это сделать, чтобы все было оформлено законным путем? Сегодня мы ответим на этот вопрос, расскажем о возможных решениях проблемы. Если у вас появятся вопросы, связанные с конкретной ситуацией, то вы можете обсудить это с юристом компании «Правосфера». Обращаться за консультацией можно круглосуточно из любого региона страны. Для этого воспользуйтесь приемлемой для вас формой связи из указанных на сайте: телефонный звонок, вопрос в онлайн чате, письмо на электронную почту.

Общая совместная собственность супругов

Начнём с того, что существуют разные режимы собственности. Самый простой вариант – это индивидуальная собственность. То есть лицо является единоличным собственником объекта недвижимости. Например, Марина получила по наследству от бабушки квартиру. Даже если Марина была в браке, данная квартира будет считаться её личным имуществом, супруг никаких прав на неё не получит.

Второй вариант, общая долевая собственность. Она могла возникнуть, если бы у Марины была родная сестра, которая также бы вступила в права наследования на квартиру. Каждая из сестёр получила бы в этом случае по 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

Применительно к брачным отношениям, общая собственность с выделением долей возникает обычно при разделе супругами имущества. Например, Максим и Лариса прописали в брачном договоре, что приобретённая в браке квартира принадлежит им на праве собственности по 1/2 доле. А Артём и Катя разделили имущество в суде, каждому присудили по половине дома. В первом случае на основании брачного договора, во втором на основании решения суда в Росреестре внесли изменения в правоустанавливающие документы. И в выписке из ЕГРН стали значиться не один, а два собственника.

И наконец общая совместная собственность может возникнуть только у супругов, приобретающих в браке имущество. По умолчанию считается, что доли супругов являются равными и их права на всё приобретённое в браке одинаковые. Однако документально собственность оформляется на одного из супругов. В договоре собственником записывают мужа или жену. Второй супруг выдаёт лишь своё нотариально удостоверенное согласие на покупку, так как в этом случае расходуются совместно нажитые деньги семьи.

Читайте так же:
Купил авто со штрафами

Фактически получается, что один их супругов при покупке имущества не получает никакого документа, его право основывается на том, что покупка была совершена в браке.

Семейным кодексом установлено, что при разделе супругами такого имущества их доли признаются равными, если брачным договором или соглашением между супругами не предусмотрены другие условия.

Если же брачным договором супруги изменили режим общей совместной собственности, суд при разделе имущества будет руководствоваться прописанными в договоре условиями. Но при этом есть оговорка, что если условия договора о режиме совместного имущества ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение, например жене достаётся всё, а мужу ничего, то по требованию обделённого супруга суд может признать брачный договор недействительным.

Как переоформить квартиру в ипотеке

Первое, что необходимо для переоформления ипотеки, предоставить банку серьезные причины для проведения такой процедуры. Об этом мы уже поговорили выше. Но все же напомним. Самые популярные причины – изменение семейного положения, смена гражданства, потеря работы или вообще трудоспособности.

Далее банк проверяет соответствие нового заемщика определенным требованиям. Каждый банк предъявляет к претенденту свои требования. Прежде всего, человек должен иметь стабильный доход, у него не должно быть судимости. Большое значение имеет положительная кредитная история. Существуют и другие критерии, которые разнятся в зависимости от требований той или иной кредитной организации.

Переоформление любого кредитора — это, по сути, заключение нового договора. Вот почему все действия банка соответствуют тем, которые предъявляются новому кредитору. Проводится полная и всесторонняя проверка, оценивается квартира, а также платежеспособность нового заемщика. Что касается заявления, то оно будет рассматриваться в каждом случае отдельно с учетом всех нюансов. Новый заемщик готовит такой же пакет документов, как и его предшественник.

Читайте так же:
Материнский капитал при банкротстве

Как переоформить квартиру на бывшую жену?

Как переоформить квартиру на бывшую жену?

Если, находясь в браке, супруг не может продать квартиру жене, то передать ее после развода – это привычное дело.

Если муж хочет передать квартиру безвозмездно, тогда ему нужно оформить договор дарения на недвижимость.

Если квартира передается через договор дарения, то согласно законам РФ даритель или получатель не платят налогов.

Договор дарения обязательно нужно заверить у нотариуса, иначе этот документ не будет иметь юридической силы.

Ситуация с продажей доли в квартире

Предположим, что один из супругов решил продать не всю квартиру целиком, а принадлежащую ему часть. Тогда наверняка ему необходимо задуматься о том, как продать свою долю в квартире после развода?

В этом случае законодательство предписывает совершить следующие действия.

В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения. После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу.

Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем (это чётко прописано в законодательстве). Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца.

Остальные детали продажи доли в квартире полезно обсудить с юристом по гражданскому и семейному праву до подписания окончательного варианта предстоящей сделки по распоряжению долей.

Как продать долю?

Например, вы с супругом жили в однокомнатной квартире. Потом случился развод. Имущество поделили на две равные доли. Но вам все равно приходится жить с этим человеком под одной крышей. Причины – продав свою долю, ваш бывший не сможет купить новую квартиру. Купить вашу долю у него тоже нет средств. Ситуация патовая.

Что делать: Заранее обсуждать варианты, еще до развода. Подписать все тот же брачный договор. Стоит заметить, одна бумажка может облегчить любой развод и избавить вас от головной боли дележки. В договоре можно указать, что квартира отходит одному из супругов, зато второй получает за нее равноценную компенсацию. В конце концов остается вариант просто взять кредит .

Читайте так же:
Возмещение вреда при ДТП

Расчет доли имущества при разводе

В области отменяют ограничения по коронавирусу

В Курской области значительно снизились темпы заболеваемости коронавирусом. Еще неделю назад отмечалось от 250 до 310 случаев ежедневно. С минувшей среды число заболевших колеблется в районе 150 человек в сутки. В последний раз такие цифры фиксировались в начале июля.

Больницы, перепрофилированные в ковидные стационары, возвращаются к плановой работе
Больницы, перепрофилированные в ковидные стационары, возвращаются к плановой работе

Резкое снижение заболеваемости, рост числа тяжелых пациентов

В понедельник, 13 декабря, оперштаб сообщил о 140 заразившихся. Всего с начала пандемии положительный тест на коронавирус получили 79293 человека. Прирост за неделю составил 1102 заболевших.

В больницах с COVID-19 и пневмониями находятся 1373 пациента, на ИВЛ – 107 (7 – инвазивная, 100 – неинвазивная).

– За минувшие сутки из больниц выписаны 307 человек, – отметил замгубернатора Андрей Белостоцкий. – Всего с начала пандемии болезнь победили 66188 человек.

К плановой деятельности начали возвращаться больницы, перепрофилированные в ковидные стационары. Первым стал радиологический корпус Курского онкологического центра, который возобновил работу 13 декабря. «В стационаре проведена дезинфекция всех помещений и оборудования. Госпитализация онкологических пациентов для дальнейшего лечения уже началась», – пояснили в онкоцентре.

На очереди родильное отделение БСМП. Почти за два года пандемии роддом трижды работал как ковидный стационар, периодически возвращаясь к приему беременных. В «красной зоне» здесь было развернуто 120 мест, лечение прошли более 1500 человек с коронавирусом. Принимать беременных женщин начнут после дезинфекции всех помещений и оборудования.

Есть и плохие новости. На планерке у главы региона замгубернатора Андрей Белостоцкий рассказал об увеличении числа тяжелых пациентов, которых госпитализируют сразу в реанимацию. Причиной проблемы врачи называют самолечение.

– 3–4 человека ежедневно госпитализируем сразу в реанимацию, – заявил Белостоцкий. – Все эти пациенты не были вакцинированы. Большинство из них – люди старше 65 лет. Сами себя лечат, долго не обращаются за медицинской помощью, продолжают лечиться антибиотиками, и мы госпитализируем их в тяжелом состоянии.

Читайте так же:
Как оформляется завещательное распоряжение

Продолжает расти печальная статистика смертей от COVID-19. В Курской области болезнь уже унесла 1903 жизни. За неделю стало известно о 48 смертях.

В список памяти медработников, погибших во время пандемии коронавируса, внесены еще двое курян. Это 72-летний врач-онколог Глушковской ЦРБ Николай Ковалев и медсестра школы №57 Курска Татьяна Пономаренко. Печальный список коллег, чьи жизни оборвались в период пандемии инфекции COVID-19, составляют сами медики. В нем уже десятки врачей из Курска и районов области.

Ковидные «послабления»

9 декабря на заседании оперштаба, говоря о темпах заболеваемости, Андрей Белостоцкий отметил, что они самые низкие за последние полгода. В итоге в коронавирусные ограничения были внесены очередные изменения. С 13 декабря на матчах профессиональных спортивных клубов трибуны могут быть заполнены на 50%, но присутствовать должно не более 500 зрителей. Доступ на матчи будет при предъявлении сертификата о вакцинации или QR-кода.

Остальные физкультурные мероприятия и спортивные соревнования по-прежнему проводятся без зрителей, но теперь участвовать в них могут и дети младше 13 лет. Возобновляется тренировочный процесс спортсменов всех возрастов.

С 10 декабря открылись фуд-корты, разрешена ночная работа кафе и ресторанов. «Возобновляется проведение на предприятиях общественного питания караоке, концертов, конкурсов, викторин, тематических вечеринок», – сообщает областная администрация. Это означает, что если ситуация не изменится в худшую сторону, кафе и рестораны смогут проводить новогодние корпоративы.

Кроме того, с 10 декабря начали работать детские игровые комнаты и развлекательные центры при 25-процентной загрузке.

Остальные ограничения по ковиду в регионе продолжают действовать.

Детская вакцина и показания к медотводу

В Курской области ждут детскую вакцину от COVID-19. На заседании оперштаба замгубернатора Белостоцкий сообщил, что поставка препарата «Спутник М» планируется после 20 декабря. Роман Старовойт рассказал, что его старшая дочь уже привилась от коронавируса.

– Старшая дочка, ей 15 лет, в Москве уже получила прививку. Причем одновременно привилась и от гриппа, и от коронавируса. Очень хорошо перенесла прививку, – поделился глава региона.

Читайте так же:
Доверенность для приставов от организации

Про себя Роман Старовойт рассказал, что планирует второй раз ревакцинироваться от коронавируса до конца декабря. Во второй половине июня он уже проходил ревакцинацию.

– Полгода прошло. Не хотелось бы проболеть все новогодние праздники, – отметил губернатор. – А судя по всему, у нас есть только два варианта. И оба на букву «п»: это либо «прививка», либо «переболели». Берегите себя и своих близких.

Кстати, на прошлой неделе регион перешагнул отметку в 600 тысяч вакцинировавшихся. Первую прививку от коронавируса сделали 611808 курян, полностью завершили вакцинацию 569674 жителя области.

Комитет здравоохранения определил четкий порядок получения медотвода от вакцинации против коронавируса. Вначале пациент должен обратиться к своему лечащему врачу или участковому терапевту по месту жительства. Показания – хроническое заболевание в стадии обострения или вновь возникшее острое заболевание. «В некоторых случаях потребуются дополнительные исследования и консультации профильных специалистов, которые помогут установить состояние здоровья. В каждом случае необходимость специальных обследований и консультаций определяет лечащий врач», – поясняет облкомздрав.

Решение о выдаче справки о медотводе принимается иммунологической комиссией лечебного учреждения после рассмотрения всех медицинских документов. Справка заверяется подписью и печатью главного врача. Медотводы могут быть временные и постоянные. Временные выдаются на срок от 2 недель до 3 месяцев, постоянные – на срок от 6 месяцев до 1 года, затем действие справки может быть продлено при сохранении у пациента патологического состояния.

Людям, которые получили справки о медотводах старого образца, придется переоформить их с соблюдением вышеописанной процедуры.

После получения бумажной справки о медотводе из больницы человек может обратиться в МФЦ. Там ему будет выдан QR-код, с которым он сможет посещать торговые центры и иные организации, где он необходим. Вход в них будет доступен и при предъявлении справки в бумажном варианте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector