M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гарантия застройщика на многоквартирный дом

Гарантия застройщика на многоквартирный дом

Гарантия застройщика на многоквартирный дом

Застройщики

Для большинства новоселов является большим сюрпризом, что на дома, в которые они совсем недавно заселились, и которые теперь находятся у них в эксплуатации, распространяется такая же гарантия как на бытовую технику, автомобили и любые другие товары. Да, на квартиру, как и на телевизор, распространяется гарантия, в случае соблюдения «инструкции по эксплуатации».

Наши заказчики

MIRAX GROUP

В Головном офисе спроектирована и смонтирована СКС на 1500 портов. Созданная сеть обеспечивает скорость 1 гб/сек. Рабочие места были оснащены электропитанием 220V.Работы произведены с опережение графика .Дана гарантия 2 года на строительно- монтажные работы , 25 лет на системную интеграцию от производителя Hyperline и 5 лет на сварку оптоволокна.

blank

Было выполнено ряд работ по расширению магистральной оптоволоконной сети. Дана гарантия на 2 года на строительно-монтажные работы и 5 лет на сварку оптоволокна.

blank

ПРОБИЗНЕСБАНК

Для клиента был разработан и смонтирован проект охранной сигнализации с учётом всех нюансов клиента, специфики их безопасности. Дана гарантия 2 года на строительно-монтажные работы. Система была подключена на пульт к местному ЧОП. Наша компания взяла на обслуживание данную систему со скидкой в 25%.

blank

ГУП МОСГОРГЕОТРЕСТ

Заказчиком была поставлена задача на подконтрольном их объекте «Ледовый дворец Мегаспорт» развернуть оптоволоконную сеть и подключить на опорах здания сейсмические датчики для обеспечения безопасности людей. Дана гарантия 2 года на строительно-монтажные работы и 5 лет на сварку оптоволокна.

blank

БЦ ПОЛЛАРС

Подписан договор на обслуживание и монтаж всех слаботочных систем в данном БЦ.

blank

СБЕРБАНК

Для нового отделения офиса обслуживания , была спроектирована СКС и Электроснабжение рабочих мест .Был произведен монтаж по данному проекту со скидкой в 20%. Дана гарантия 2 года на строительно-монтажные работы

Читайте так же:
Договор агента с третьим лицом образец

Гарантии от подрядчика

Взаимоотношения в сфере строительства между заказчиком и исполнителем носят договорной характер и должны быть оформлены законным образом. Чаще всего используется образец договора подряда.

Договор подряда имеет стандартную форму. Посмотреть пример типичного соглашения о выполнении строительных работ вы можете, скачав его на нашем сайте. Его содержание законом строго не регламентируется. При заполнении необходимо соблюдать нормы гражданского права, общие для всех договоров. В том числе и гарантийный срок не является обязательным пунктом соглашения. В обязательном порядке необходимо обговорить следующие моменты:

  • подробно обговариваются порядок работы, требования к готовой строительной продукции, условия оплаты;
  • срок, в течение которого подрядчик обязан сдать объект;
  • сумма оплаты работ подрядчика, порядок оплаты (предоплата, частичная оплата, пост оплата и т.д.);
  • обязанности обеих сторон;
  • права обеих сторон;
  • ответственность сторон за нарушение договоренностей;
  • дата, место и время подписания;
  • реквизиты и/или личные данные сторон;
  • подписи.

Условия гарантийного обслуживания по желанию обеих сторон могут быть включены в текст договора отдельным пунктом. Если гарантия установлена, значит, отталкиваться нужно будет от условий договора (если окажется, что принятый заказчиком объект не соответствует требованиям в отношении качества). При отсутствии пункта о гарантийном обслуживании в законную силу вступает статья 724 ГК РФ. В этом случае на обнаружение недостатков заказчику дается двадцать четыре месяца. Если претензий у сторон друг к другу не имеется, то срок гарантии на строительные работы устанавливается законодательством на 5 лет. (Статья 741 ГК РФ). В ином случае придется собрать доказательство того, что обнаруженный брак был допущен в процессе строительства.

Исковая давность, при условии, что сдача объекта строительства была разделена на несколько частей, начинает исчисляться с момента сдачи заказчику всего объекта в целом.

Нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • неправильная эксплуатация постройки снимает с подрядчика всю ответственность;
  • обнаруженный брак строительная организация может квалифицировать как естественный износ здания;
  • у исполнителя есть право не соглашаться с мнением заказчика и не выполнять его претензионные требования.
Читайте так же:
Какой документ определяет правильность заполнения карточки формы т 2

Хотелось бы отдельно отметить одну из обязанностей исполнителя. Подрядчик обязан соблюдать законодательство, которое направлено на сохранение окружающей среды. За нарушение этих норм исполнитель будет привлечен к ответственности. Подрядчик имеет право отказаться от работы или от использования материалов, предоставленных заказчиком, если в итоге может пострадать природа.

Нюансы

О большей части нюансов гарантии на строительные работы было рассказано выше.

К ним нужно также добавить еще несколько существенных моментов.

  1. Первый вопрос касается сроков выявления дефектов позволяющих потребовать от застройщика начала обязательного ремонта. Если они не оговорены в договоре, тогда необходимо руководствоваться нормами сроков исковой давности установленных ГК РФ. Они устанавливают 1 год с момента выявления дефекта (времени, в течение которого можно обратится в суд или подать претензию).
  2. Второй нюанс касается выявления дефектов при проведении скрытых работ. Чаще всего скрытые работы производятся в случаях выявления недостатков в проектах, или конструктивных особенностях зданий и сооружений. На них также устанавливается гарантия от застройщика.
  3. Если заказчиком выступает физическое лицо, то на такие правоотношения распространяются нормы, установленные законодательством о защите прав потребителей. При предоставлении некачественных строительных услуг компания может не только провести гарантийное обслуживание, но и заплатить неустойку в сумме 2% в день от общей стоимости заказа.

Гарантия на строительство это сроки, в течение которых наступают обязательства подрядчика по устранению недостатков и дефектов, которые им были допущены при проведении соответствующих строительных работ за собственные средства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector