M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как составить договор переуступки права требования долга

Необходимость передать задолженность другому кредитору может быть вызвана различными причинами (к примеру, нежеланием заниматься взысканием долга через суд). Типичный пример цессии — передача коллекторскому агентству задолженности по кредитному договору.

Как правило, уступка права требования долга является возмездной, то есть новый кредитор выплачивает первоначальному кредитору вознаграждение, размер которого оговаривается соглашением между ними. Величина такой выплаты чаще всего меньше суммы переданной задолженности, т. к. иначе у нового кредитора не будет причин для покупки долга. В то же время закон не запрещает и безвозмездную уступку права требования новому кредитору.

Как по закону передают права и какие договоры подписывают

Чтобы понять, как передавать права, разберёмся, что такое обязательство .

Любое обязательство устроено так. Есть должник — лицо, которое обязано, и кредитор — лицо, которому должны.

Договор — это взаимное обязательство. Тут каждая сторона одновременно и должник, и кредитор.

Покупатель и продавец заключили договор поставки планшетов. Продавец — это должник с обязанностью привезти в магазин планшеты и кредитор с правом на оплату товара. Покупатель — должник с обязанностью оплатить товар и кредитор с правом получить планшеты.

Бывают обязательства, которые появились не из договора. Самый жизненный пример — это право на возмещение вреда. Тут тоже есть должник и кредитор — но они не меняются местами, как ни крути.

Клиент в магазине случайно разбил витрину. Теперь он должен деньги. Клиент здесь должник с обязанностью заплатить. Владелец магазина — кредитор с правом на оплату в счёт возмещения вреда.

Есть три вида перехода прав в обязательствах. Какой выбрать — зависит от задачи предпринимателя.

🔘 Уступка требования — она же цессия . Это когда кредитор передаёт другому лицу право что-то получить с должника.

Передать можно денежное требование — например, заплатить за товар, или неденежное — пустить в помещение нового арендатора. Чтобы уступить права, старый и новый кредитор подписывают договор уступки права требования . На уступку прав не нужно согласие должника, который должен деньги. А вот согласие должника по неденежной обязанности иногда требуется по условиям договора.

🔘 Перевод долга. В этом случае кто-то со стороны берёт на себя обязанность должника. Например, один ИП обязуется заплатить за другого ИП по договору поставки. Или учредитель согласен погасить долг ООО по исполнительному листу личными деньгами. Для этого заключают договор о переводе долга . Согласие кредитора на перевод долга обязательно.

🔘 Передача договора: право требования + долг . Здесь одна сторона выходит из договора, а её место занимает новое лицо. Например, есть девушка с ИП, и у нее заключён длительный договор на мытьё окон в офисе. Девушка уходит в декрет. Но её бизнес готова продолжить сестра — тоже с ИП. Тогда два ИП и заказчик подписывают договор на замену стороны по договору на услуги.

Читайте так же:
Как уволить продовца

Ещё есть случаи, когда обязательство переходит к новому лицу само собой:

— При реорганизации юрлица: два ООО объединились в одну фирму, и к новой перешли все клиентские договоры и долги старых.

— Поручитель закрыл долг. Теперь должник обязан ему, а не банку.

— Страховая выплатила возмещение за ущерб. В этом случае к ней переходит право требования к виновнику ущерба. Это называется суброгацией.

— Человек умер, не успев отдать кредиты. Родственники, которым перешло наследство, обязаны погасить долг банку за умершего.

Договор цессии по ДДУ в строительстве: порядок составления и подписания

Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве должен быть составлен без ошибок и юридически грамотно. В противном случае можно получить отказ в регистрации такого договора. Поэтому здесь не рекомендуется использовать типовой бланк.

Как правило, такой договор делают сами застройщики. Договор составляется в количестве экземпляров, соответствующем количеству сторон, плюс один экземпляр распечатывается для регистрационного органа. В связи с тем, что договор подлежит регистрации, нет необходимости привлекать нотариуса для заверения подписей сторон на договоре.

ВАЖНО: если производится уступка без перевода долга, необходимо, чтобы прежний дольщик предоставил справку от застройщика о том, что он внес всю оплату в полном объеме.

Такая справка является обязательным документом для регистрации договора – подп. 2 п. 10 ст. 48 закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Образец Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Уступка права требования

Уступка права требования в грузоперевозках

В автомобильных грузоперевозках неоплата выполненной работы, к сожалению, не редкость. Что делать, если вы выполнили перевозку, собрались отправлять документы, нашли в АТИ фирму, с которой заключили заявку и вдруг увидели, что она из совсем ещё совсем “зелёной” превратилась в “краснозвёздную”, явно не платящую другим фирму?

Для начала возьмите транспортную накладную и посмотрите в 10-ую графу. Возможно, там указана фирма отличная от той, с которой вы заключили договор. В этом случае вам следует найти фирму (она скорее всего будет присутствовать в АТИ, начните поиски оттуда) и обратиться к ним с просьбой оплатить перевозку вам, а не организации, которая точно сольётся с деньгами перевозчиков, в том числе и вашими.

Читайте так же:
Кража из автомобиля посылки

Если фирма, присутствующая в 10-ой графе транспортной накладной, является фирмой, с которой вы заключили договор, то лучшим выходом будет обратиться к грузоотправителю или грузополучателю — клиенту этой фирмы и попросить произвести оплату выполненной услуги по перевозке груза вам.

Следует понимать и осознавать, что оплачивать вам “напрямую”, минуя недобросовестную фирму, никто не обязан. Также крайне маловероятно, что вам добровольно оплатят после того, как оплата уже была произведена в адрес фирмы, с которой был заключён договор у вашего собеседника. Немалую роль в переговорах сыграет ваше умение вести диалог и наличие у вас выраженных навыков проведения стрессовых переговоров.

Предположим, что вы пришли к согласию оплатить вам “напрямую” и остаётся всего одно “но”: новый кредитор хочет гарантий того, что к ним не будут предъявлены требования об оплате от фирмы-неплательщика. Что делать? Просить у мошенника письмо с подтверждением о том, что он не будет иметь претензий к своему заказчику по поводу оплаты? Чудеса случаются, но чаще всего только в кино или в бульварных романах, жизнь намного суровее.

Тупик. Нет! Гражданский кодекс РФ даёт вам законную возможность получить оплату от вашего нового партнёра. Речь идёт о широко применяемой практике уступки права требования. Процитируем статью 382 Гражданского кодекса полностью:

Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Оформление договора уступки права требования и уведомление должника о продаже долга обычно проходит без особых проблем. Следует помнить, что законом предусмотрены меры по защите должника от недобросовестных кредиторов. К примеру, ст. 385 ГК РФ даёт право должнику не исполнять требования нового кредитора до предоставления доказательств перехода права требования.

Защищает закон и нового кредитора — ст. 390 ГК РФ предусматривает ответственность старого кредитора за действительность переданного права требования. Проще говоря, вы должны иметь право требовать деньги с диспетчера и выполнить все условия договора с ним, прежде чем передавать такой долг новому кредитору.

Читайте так же:
Как оформить пожилого родственника в дом для престарелых

Принуждение к заключению договора цессии.

Этим часто пользуются члены Круглого стола АТИ. Совершать сделки под влиянием угроз нельзя — такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 179 Гражданского кодекса РФ, а на тех, кто оказывал давление и угрожал порчей деловой репутации, можно подать заявление в правоохранительные органы по ст. 179 Уголовного кодекса РФ.

Признание сделки недействительной влечет для получателя денег по сделке ряд негативных последствий:

  • необходимость возвращения полученных средств;
  • уплата процентов за пользование чужими денежными средствами;
  • возмещение возникших убытков и судебных расходов.

Юрист по грузоперевозкам поможет подготовить договор об уступке права требования.

Кто должен обеспечить получение денег перевозчиком.

Одна из догм “Круглого стола” — что экспедитор обязан проследить, чтобы фактический перевозчик получил оплату за оказанные услуги, так как это входит в его обязанности как лица, организующего перевозку груза. Это заблуждение базируется на логическом приеме “предвосхищение основания” — собственное мнение выдается за истину в последней инстанции, а любые дискуссии на эту тему пресекаются аргументом “мы лучше знаем”.

Эта догма впоследствии используется для принуждения добросовестного экспедитора для заключения договора уступки права требования с перевозчиком.

Разберем конструкцию утверждения с правовой точки зрения.

Предпринимательская деятельность — осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на извлечение прибыли (ст. 2 Гражданского кодекса РФ).

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 мая 2010 года № 15658/09 предусмотрено, что по условиям делового оборота при осуществлении указанного выбора контрагента субъектами предпринимательской деятельности оцениваются не только условия сделки и их коммерческая привлекательность, но и деловая репутация, платежеспособность контрагента, а также риск неисполнения обязательств и предоставление обеспечения их исполнения.

Другими словами, каждый субъект предпринимательской деятельности обязан самостоятельно предусматривать и просчитывать свои риски, предусматривая при этом возможность неисполнения контрагентом своих договорных обязательств. Законодательно (гл. 23 ГК РФ) предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательства:

  • неустойка;
  • залог;
  • удержание;
  • поручительство;
  • независимая гарантия;
  • задаток;
  • обеспечительный платеж.

Применительно к обязательствам по оплате грузоперевозок самыми подходящими способами обеспечения являются залог, удержание, поручительство и независимая гарантия.

О том, что обязанность по оплате услуг по перевозке грузов возникает у того, с кем фактический перевозчик заключил договор, прямо указано в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2018 г. № 26. Ранее, в обзоре судебной практики по спорам, связанным с договорами перевозки груза и транспортной экспедиции, Верховный Суд РФ отмечал, что требование оплаты перевозки, предъявленное перевозчиком к грузоотправителю минуя экспедитора, неправомерно, так как грузоотправитель не является стороной договора перевозки, заключенного между экспедитором и перевозчиком.

Читайте так же:
Бухгалтерский баланс форма 1 и 2 заполненный предприятия

Резюмируя все вышесказанное можно сделать вывод: исполнение контрагентом своих обязательств — забота кредитора. Частный случай обязательства — финансовое обязательство — не исключение. Именно перевозчик больше других заинтересован в том, чтобы получить оплату. Интерес других лиц, участвующих в перевозке, заключается в другом: грузовладельцу важна своевременная и сохранная доставка груза, экспедитору нужно получить оплату от своего клиента и обеспечить исполнение перевозчиком своих обязательств.

Точно также перевозчику безразлично получил ли экспедитор оплату от своего клиента — обязательство по оплате перевозки не ставится в зависимость от исполнения финансовых обязательств третьих лиц. Перевозчик не должен входить в положение экспедитора и ждать, пока последний получит деньги от клиента.

И наконец совершенно точно экспедитор с грузовладельцем не должны следить исполняет ли перевозчик свои обязательства перед работниками (выплата заработной платы), кредиторами (оплата топлива, запчастей и т.д.) и государством (уплата налогов и сборов).

Существенные условия договора переуступки права

Гражданское законодательство не предусматривает отдельных требований к содержанию договора ПП, поэтому при его составлении можно ориентироваться на следующий план:

  • Стороны соглашения — цедент и цессионарий.
  • Предмет договора — указание на то, что цедент передает право требования, а цессионарий его принимает. Отсутствие в договоре ПП указания на обязательство, в которое включалось уступаемое право, не всегда свидетельствует о несогласованности предмета договора (см. п. 12 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор практики применения…» от 30.10.2007 № 120, далее — письмо № 120).
  • Цена уступки. Цессия может быть как возмездной, так и безвозмездной (между коммерческими организациями — только возмездная).Отсутствие в договоре между коммерческими организациями указания на цену переходящего права (требования) само по себе не считается основанием для квалификации такого договора как ничтожного согласно ст. 575 ч. 2 ГК РФ (п. 9 письма № 120). Ситуация, когда цена обязательно должна быть включена в договор уступки права, рассмотрена в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 01.07.2008 №Ф04-4131/2008(7689-А46-13).
  • Регламент произведения расчетов.
  • Порядок перехода уступаемых прав и требований.
  • Ответственность сторон.
  • Регламент расторжения договора.
  • Порядок урегулирования спорных ситуаций.
  • Прочие положения.

Разночтения в условиях соглашения о цессии не имеют значения, если стороны считают их согласованными (см. постановление ФАС Уральского округа от 30.10.2007 № Ф09-8808/07-С5).

Не запрещено осуществлять уступку сразу нескольким новым кредиторам или по частям (см. пп. 13, 15 письма № 120), постановление ФАС Дальневосточного округа от 20.06. 2007 № Ф03-А37/07-1/2079).

Образец договора переуступки можно скачать по ссылке:

Читайте так же:
Год не платили зарплату

Узнать обо всех деталях составления договора цессии можно в готовом решении от КонсультантПлюс — оформляйте бесплатный доступ.

Регистрация передачи прав по цессионному соглашению в Росреестре

Помимо постановки на учет самого договора, цедент и цессионарий должны зарегистрировать передачу прав по нему.

Переход прав подлежит регистрации не только в случаях, когда первоначальное соглашение касалось аренды недвижимости и участия в долевом строительстве, но также в случаях, когда меняется кредитор в соглашениях, касающихся:

  • продажи или дарения недвижимого имущества;
  • отчуждения недвижимости под выплату ренты;
  • аренды имущественного комплекса (предприятия);
  • и в других предусмотренных законодательством случаях.

При этом проходить процедуру регистрации сделки не требуется, ключевым будет зафиксированный в Едином государственном реестре недвижимости факт перехода прав.

Как выглядит договор уступки права требования долга: образец

Рассмотрим основные условия договора цессии:

  • Предмет договора.

Его сущность – в уступке цедентом (первоначальным кредитором) цессионарию (новому кредитору после заключения договора о переуступке) права требования долга, имеющегося у цедента в отношении определенного лица. В договоре прописывается, в чем заключается суть такого права (например, требование у должника получения оплаты по договору поставки), отражаются документы, удостоверяющие такое право, сумма требования (задолженность по оплате).

  • Цена уступки требования.

Это условие отражает, сколько получит цедент от цессионария, передавая ему права требования к третьему лицу. Как правило, эта сумма ниже полной стоимости долга, указываемой в предмете договора.

  • Порядок исполнения соглашения.

Здесь, в частности, прописываются обязательства цедента письменно уведомить должника о переходе права требования. При неосуществлении такого уведомления цессионарий сам отвечает за риски наступления неблагоприятных для него последствий (п. 3 ст. 382 ГК РФ). Например, если должник, не зная, что у него новый кредитор, погасит долг прежнему кредитору, долг будет считаться погашенным, и цессионарию по договору уступки будет нечего взыскивать.

  • Ответственность сторон.

Здесь формулировки довольно общие, отражающие последствия неисполнения сторонами обязательств, наступающие в соответствии с законодательством или условиями договора. Можно прописать условия взыскания неустойки за задержку с перечислением цессионарием выкупной суммы по задолженности цеденту, при этом она может быть выше ключевой ставки ЦБ РФ.

  • Порядок изменения, корректировки договора, разрешения споров.

В указанных разделах договора применяются общие для большинства гражданско-правовых сделок формулировки.

  • Заключительные положения, реквизиты и подписи сторон.

Ниже приведен пример, как отражается в договоре уступка прав требования долга (образец документа можно скачать по ссылке ниже).

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector