M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разбираемся с инвестиционными контрактами и договорами в 2021 году

Разбираемся с инвестиционными контрактами и договорами в 2021 году

Инвестиционный контракт — это соглашение с вкладчиками, которое позволяет заключить специнвестконтракт, направленный на модернизацию или создание промышленности.

Скачать бланк типового инвестконтракта
Скачать образец инвестиционного контракта в 2021 году
Скачать образец выписки из заключения Минпромторга о результатах исполнения СПИК
Скачать Федеральный закон № 488-ФЗ от 31.12.2014 из КонсультантПлюс
Скачать постановление правительства № 1048 от 16.07.2020 из КонсультантПлюс
Скачать постановление правительства № 1049 от 16.07.2020 из КонсультантПлюс

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Агент обязуется осуществить мероприятия по привлечению финансирования для осуществления проектов Принципала, в этих целях:

  • предпринять все необходимые действия по доведению до сведения потенциальных инвесторов и кредиторов информации об инвестиционных и кредитных проектах Принципала;
  • подготовить (при необходимости) комплект информационных материалов и экономической документации в виде ТЭО, предназначенный для предоставления от имени Принципала в кредитные организации для принятия решения о кредитовании проектов;
  • вступать с кредиторами и инвесторами в переговоры от имени Принципала с целью выработки наиболее приемлемых условий участия первых в проектах Принципала;
  • оказывать содействие в проведении переговоров между Принципалом и кредиторами и/или инвесторами;
  • для исполнения обязательств по Договору Агент вправе привлекать третьих лиц и при этом обязан обеспечить условия конфиденциальности, предусмотренные Договором.

2.2. Принципал обязуется:

  • обеспечить Агента всей необходимой документацией, связанной с вопросами привлечения инвестиций и получения кредитов. Принципал гарантирует предоставление по требованию Агента полной и достоверной информации по всем вопросам, касающимся состояния дел Принципала. Документация предоставляется Агенту для ознакомления в подлинниках и, при необходимости, передается в виде простых (незаверенных) ксерокопий;
  • оперативно предоставлять в распоряжение Агента всю дополнительную информацию в виде пояснений, справок и комментариев, как в устной, так и в письменной форме, которые необходимы для осуществления Агентом своих обязанностей по Договору, и обеспечивать их достоверность. Агент не несет ответственности за достоверность полученной от Принципала информации;
  • обеспечивать эффективное и своевременное взаимодействие Агента с должностными лицами и специалистами служб Принципала в ходе выполнения работ по Договору и достоверность сведений, полученных в результате такого взаимодействия;
  • своевременно оплачивать оказанные Агентом услуги в соответствии с порядком оплаты, установленным настоящим Договором;
  • оплачивать Агенту его дополнительные расходы, связанные с подготовкой бизнес-планов, ТЭО и выполнением других работ по Договору, такие как командировки, сборы уполномоченных организаций, пошлины, разовое и абонементное информационное обслуживание, и прочие расходы, если таковые были согласованы с Принципалом и оформлены Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.
Читайте так же:
Как получить жилье многодетной семье от государства?

Нюансы инвестиционного договора

В период заключения договора, как для заказчика, так и для инвестора необходимо ознакомиться с действующими законами государства, нужно это для правильного оформления. В таких делах важно знать все законы, это предоставляет защиту в будущем. Для большей уверенности и для ознакомления можно проконсультироваться с юристом. Такие люди хорошо ознакомлены с такими делами и могут объяснить многие моменты, которые затрудняют вопросы подписания договора. Во время подписания, можно предоставить юристу образец договора инвестирования в бизнес. Он сможет четко обрисовать существующий вариант и ответить на вопросы, связаны с риском.

В том случае, если помощью юриста воспользоваться нет возможности, то стоит придерживаться следующих рекомендаций в подписании инвестиционного договора:

  • четко должно быть указано наименования договора, время заключения, информация о сторонах. Которые участвуют в заключении, место осуществления процесса;
  • важные условия, такие как цена, срок осуществления инвестиционного проекта, цель проекта;
  • права и обязанности инвестора и заказчика.

В случаи если это проект по строительству недвижимости, то важно включить адрес и площадь объекта, где строится или планируется строиться дом.

Важные условия инвестиционного договора

Условия договора должны предусматривать:

  • предмет договора;
  • цели вхождения в партнерство;
  • условия управления компанией и принятия решений;
  • размер и время получения доходов;
  • цель и условия допуска новых партнеров;
  • вхождение дополнительных инвесторов;
  • условия выхода из партнерства.

Эксперт отмечает, что вместе с инвестиционным договором обычно идут еще две обязательные бумаги: уставные документы и трудовые договоры.

Устав или корпоративное соглашение регулирует отношения между сторонами и определяет четыре основных блока:

  • принятие решения об увеличении уставного капитала. В случае самовольного увеличения уставного капитала заказчиком инвестор может потерять практически все свои дивиденды. Эта тема наглядно раскрыта в художественном фильме «Социальная сеть» о Марке Цукерберге и Facebook;
  • принятие решений по существенным операциям – на суммы от половины стоимости компании или ее уставного капитала. Фиксируется размер таких сумм;
  • распределение дивидендов: сколько, когда и как часто получает прибыль инвестор;
  • назначение генерального директора и финансового руководителя / главного бухгалтера. Устанавливается порядок, кто избирает исполнителей обязанностей, сколько для этого требуется голосов, как часто и т.п.
Читайте так же:
Добровольное банкротство (несостоятельность)

«Трудовые договоры формируют юридическую базу для деятельности компании. Я рекомендую бессрочный трудовой договор с максимально гибкими условиями. Нужен такой, по которому один из партнеров не может увольнять сотрудников в одностороннем порядке. При этом он оставляет право быстрого выхода из соглашения с сохранением своих интересов», – советует Любомир Кузюткин.

Договор на привлечение финансирования (инвестирования)

Для ведения бизнеса многим компаниям приходится обращаться к возможностям привлечения финансирования деятельности, т.к. собственные средства позволяют решать сравнительно небольшой спектр задач. Для реализации более глобальных задач, значительных бизнес-проектов, строительства различных объектов недвижимости приходится искать источник финансирования, обращаться за помощью к инвесторам.

Договор на привлечение финансирования (инвестирования) направлен на установление взаимных прав и обязанностей в процессе реализации инвестиционного проекта. Сторонами данного сделки по привлечению финансирования (инвестирования) являются Инвестор – лицо, осуществляющее финансирование за счет собственных либо привлеченных средств, и Получатель инвестиций (заказчик) – тот, кто получает средства для реализации инвестиционного проекта. Субъектами договорных отношений по привлечению инвестирования могут быть физические и юридические лица, предприниматели. Договор на привлечение финансирования подразумевает целевое инвестирование, поэтому средства должны быть использованы только для реализации инвестиционного проекта.

Инвестиции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, права, имеющие денежную оценку, вкладываемые с целью получения прибыли. Инвестициями могут быть не только денежные средства, но и движимое и недвижимое имущество, фондовые инструменты, нематериальные активы.

Основной целью инвестирования является получение прибыли. Вложение средств и получение прибыли могут происходить в нескольких вариантах:

  • постепенное вложение капитала, а затем получение прибыли;
  • параллельно идущие процессы финансирования и получения прибыли;
  • инвестирование с интервалами, а через некоторое время увеличение прибыли.

Функции инвестора обычно заключаются в финансировании проекта, контроле за его реализацией и получение результата. На получателя инвестиций возлагаются обязанности реализации инвестиционного проекта.

Читайте так же:
Банкротство физического лица и задолженность по налогам

Деятельность участников договора на привлечение финансирования (инвестирования) регулируется законодательством РФ, международными соглашениями и нормативными документами.

Особенности договора на привлечение финансирования (инвестирования)

  • инвесторы, осуществляющие финансирование инвестиционного проекта, могут иметь собственные цели, не всегда совпадающие с общеэкономической выгодой;
  • вкладываемые средства должны приносить доход;
  • обязательно указание срока действия данного соглашения, т.к. при его прекращении у субъекта инвестиционной деятельности должен возникнуть определенный результат. Отсутствие в указанном договоре условия о сроке его действия может являться причиной считать данный документ недействительным;
  • использование разных инвестиционных ресурсов, характеризующихся спросом, предложением и ценой, в процессе осуществления инвестиций;
  • всегда присутствует риск вложения капитала в инвестиционный проект (помимо разделения прибыли и плодов результата инвестиционной деятельности, заключение договора подразумевает разделение убытков и возмещение понесенных расходов, в тех долях, в которых инвестор участвует в проекте).

Структура и содержание договора на привлечение финансирования (инвестирования)

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Термины и определения. В данном пункте раскрывается сущность таких понятий, как «инвестор», «получатель инвестиций», «инвестиции», «инвестиционная деятельность», «результат инвестиционной деятельности», «проект».
  4. Предмет договора. Предметом соглашения выступает реализация инвестиционного проекта (необходимо указать его название и характеристики), в который инвестор вкладывается капитал, а получатель инвестиций должен вложить эти средства в объект инвестиционной деятельности.
  5. Срок действия договора. Договор на привлечение финансирования (инвестирования) вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств.
  6. Порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор.
  7. Сроки и порядок реализации инвестиционной деятельности. Указывается дата начали о окончания реализации инвестиционного проекта.
  8. Права и обязанности сторон.
  9. Имущественные права. Определяется в какой срок, в каком виде и размере будут возвращены вложенные инвестиции; как будут распределяться права собственности на завершенный объект.
  10. Основания и порядок расторжения договора.
  11. Разрешение споров.
  12. Форс-мажор.
  13. Прочие условия.
  14. Список приложений: график платежей и инвестиционный проект.
  15. Адреса и реквизиты сторон.
  16. Подписи сторон.
Читайте так же:
Договор беспроцентного целевого займа между физическими лицами образец

Сопутствующие документы

На нашем сайте можно скачать типовой договор на привлечение финансирования (инвестирования) с сопутствующими документами:

Цена проекта

Любой контракт обязательно включает в себя информацию о стоимости. Цена должна учитывать множество нюансов (начиная от банального вознаграждения руководителя проекта за организацию проекта заканчивая стоимостью материалов и предоставленных специалистами услуг). Также возможны затраты на непредвиденные расходы и оплату оборудования. При этом приблизительная стоимость обязательно должна быть определена в установленном порядке и указана в соглашении. Для оптимального расчёта цены используется индексный метод, то есть все затраты корректируются специальными индексами с учетом возможного изменения цен на материалы или услуги.

Что такое инвестиционное соглашение

В предпринимательской практике часто вместо термина «инвестиционный договор» применяется термин «инвестиционное соглашение». Фактически они являются синонимами, но в официальной деловой и финансовой документации предпочтительнее использовать термин «договор».

Составить инвестиционный договор можно самостоятельно, но привлечение команды квалифицированных специалистов в юридической и финансовой сфере будет предпочтительнее. При этом возможно привлечение специализированной организации. Выбирайте прибыльный бизнес , привлекайте инвестиции и зарабатывайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector