M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор дарения денег на покупку квартиры

Дарственная на деньги – это сделка, при которой даритель добровольно и безвозмездно передает другой стороне некоторую сумму или обязуется это сделать в будущем. Если средства предоставляются для приобретения квартиры (дома), то имеет место целевая дарственная. Подтверждением получения подаренной суммы служит расписка, заверенная подписями.

Деньги, которые даритель планирует вручить, должны ему принадлежать фактически. Состоя в браке, необходимо заручиться согласием супруга (супруги). Инициируя эту сделку, человек обязан четко осознавать последствия своих действий. По закону обе стороны должны быть дееспособными.

Одаряемый может отклонить денежный подарок. Даритель также имеет право отказаться от исполнения обещанного (наиболее частые причины: имущественное положение человека серьезно ухудшилось, пошатнулось здоровье и требуется лечение). Отказ от дарственной регламентируется ст. 578 ГК РФ.

Хотя в Гражданском кодексе такой вид дарения отдельно не рассматривается, он достаточно часто используется на практике. Поскольку в договоре четко прописывается цель (приобретение квартиры), то это условие обязательно должно быть соблюдено.

Форма договора дарения денежных средств

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Денежные средства входят в состав вещей и признаются движимым имуществом, поэтому могут передаваться в качестве дара (п. 2 ст. 130, п. 1 ст. 572 ГК РФ).

В случае дарения денежных средств письменная форма договора обязательна, только если в нем содержится обещание дарения в будущем, иначе договор будет считаться ничтожным (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

В остальных случаях передача денег в дар может быть совершена в устной либо письменной форме по желанию сторон. Однако необходимо учитывать, что сделки между гражданами на сумму более 10 000 руб. должны совершаться в простой письменной форме. Если это требование не соблюдено, то в случае спора могут возникнуть сложности в доказывании факта и условий дарения, так как свидетельскими показаниями подтвердить их будет нельзя, можно приводить только письменные и другие доказательства (пп. 2 п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В связи с этим при передаче в дар значительной суммы целесообразно составить письменный договор.

На практике письменный договор дарения применяется, в частности, с целью подтвердить безвозмездность получения денежных средств:

  • при разделе имущества, приобретенного в браке на подаренные одному из супругов денежные средства. Имущество, полученное в дар одним из супругов в период брака, является его личной собственностью и не включается в состав имущества, подлежащего разделу (п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15);
  • в случае взыскания ранее переданных денежных средств как неосновательного обогащения. Такая необходимость может возникнуть, если даритель передумает и решит истребовать денежные средства у одаряемого. Если последний не докажет, что денежные средства были подарены, они могут быть квалифицированы в судебном порядке как неосновательное обогащение, и получивший деньги обязан будет их вернуть (ст. ст. 1102, 1109 ГК РФ);
  • для освобождения от налогообложения полученных денежных средств.
Читайте так же:
Где можно легко и быстро выписаться из квартиры или дома

Однако если денежные средства подарил индивидуальный предприниматель в рамках своей деятельности, то сумма такого подарка свыше 4 000 руб. за календарный год облагается НДФЛ (ст. 216, п. п. 18.1, 28 ст. 217 НК РФ).

Договор дарения денежных средств не требует нотариального оформления и государственной регистрации.

Как правильно составить договор дарения денег (образец)?

Договор дарения денежных средств оформляется в простой письменной форме, по общим правилам составления таких договоров. При этом по действующему законодательству не требуется ни заверения его нотариусом, ни регистрации. Следует также отметить, что законодатель предусматривает возможность заключения договора в устной форме, т. ч., в принципе, даритель может просто передать денежные средства одаряемому без составления дополнительных бумаг.

Но при этом законодатель предусматривает и ситуации, когда договор дарения обязательно должен совершаться в письменной форме (ст. 574 ГК РФ):

  • если в роли дарителя выступает юридическое лицо, а ценность дара превышает 3000 руб.;
  • если дарение произойдет не в настоящее время, а в определенный момент (то есть речь идет об обещании дарения).

Формой договора дарения предусмотрено указание личных данных дарителя (ФИО, данных его паспорта, даты его рождения и места жительства), одаряемого (таких же, как и у дарителя), условие о предмете договора (это условие является существенным, т. к. без него договор не будет иметь юридической силы), при этом предметом являются денежные средства в определенной сумме и валюте.

Для наглядности приведем самый простой договор дарения денежных средств, который можно использовать в качестве примера при составлении такового.

Образец договора дарения денежных средств

ДОГОВОР
дарения денежных средств

г. Москва 15 марта 2015 года

Гражданин Соловьев Михаил Валерьевич, действующий от своего имени и в собственных интересах (в дальнейшем — Даритель), и гражданин Михеев Антон Борисович, действующий от своего имени и в своих интересах (в дальнейшем — Одаряемый), заключили договор о нижеследующем:

Читайте так же:
Как пройти процедуру банкротства физическому лицу

1. Предмет договора

1.1 Даритель на безвозмездной основе передает Одаряемому денежную сумму в размере 50000 (пятидесяти тысяч) руб.

1.2 Средства, которые указаны в п. 1.1, передаются по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами, он является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3 Обязанность дарителя относительно передачи денег будет считаться выполненной с того момента, как будет подписан такой акт.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Права и обязанности Дарителя:

  • Даритель вправе не исполнять условия договора в случае, если их исполнение повлечет за собой значительное снижение его уровня жизни в результате изменения к худшему его состояния здоровья, материального или социального положения;
  • иные права, предусмотренные ГК РФ;
  • Даритель обязан передать указанные в п. 1.1. настоящего договора денежные средства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором, в срок, не превышающий 3 дней с момента его заключения.

2.2 Права и обязанности Одаряемого:

  • Одаряемый вправе отказаться от дара как до момента передачи денежных средств, так и после него при условии их возврата Дарителю;
  • Одаряемый может по своему усмотрению распоряжаться даром;
  • Он обязан принять дар и подписать акт приема-передачи либо уведомить Дарителя любым доступным способом о своем отказе от его принятия.

3. Общие положения

3.1 Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством.

3.2 В случае возникновения разногласий стороны решают их мирным путем. В случае невозможности урегулирования конфликта в досудебном порядке спор передается на рассмотрение в суд по месту жительства истца.

4. Сведения о сторонах и подписи

4.1 Даритель: (ФИО, паспортные данные, место жительства)

4.2 Одаряемый: (ФИО, паспортные данные, место жительства)

Налог по договору дарения денег между близкими родственниками

При оформлении договора дарения денег между близкими родственниками (образец можно найти на нашем сайте) вопрос налогообложения вас беспокоить не должен. Дело в том, что при дарении денежных средств получатель дара в любом случае не платит налогов — независимо от того, кем он приходится дарителю. Это правило касается и множества других подарков, например драгоценностей, произведений искусства, одежды, бытовой техники и т. д. — во всех этих случаях одаряемый не должен уплачивать подоходный налог.

Читайте так же:
Договор подряда строительных работ: образец, бланк, скачать

При этом закон прямо перечисляет подарки, при получении которых придется заплатить в бюджет подоходный налог:

  • транспорт;
  • недвижимость;
  • доли (имеются в виду доли в уставном капитале);
  • акции;
  • паи.

Налог по договору дарения между родственниками, не являющимися близкими, а также между лицами, не состоящими в родстве, уплачивается в размере 13% от стоимости дара. Исключением являются случаи, когда одаряемый не является налоговым резидентом РФ, — в подобной ситуации размер налога для него возрастает до 30%. Если же получатель дара приходится дарителю близким родственником, то и в перечисленных случаях он от уплаты налога освобождается.

Кстати, образец договора дарения денежных средств между родственниками не имеет значительных отличий от образца соглашения о дарении денег между лицами, не имеющими родства, поэтому при необходимости можно воспользоваться и им.

Договор дарения денег на покупку квартиры

Существует отдельный вид дарственной – целевое дарение. Отличительной особенностью такого договора является указание цели, на которую дарятся денежные средства. Например, распространен вариант дарственной денежных средств на приобретение квартиры. Такие документы часто заключаются между родителями и детьми.

Оформление целевого договора дарения денег может быть абсолютно бесплатным и не требует государственной регистрации.

Для правильного составления целевого договора дарения необходимо ознакомиться с образцом такого документа:

Он поможет самостоятельно разработать дарственную на деньги или использовать готовый образец, вписав в него все данные.

Дарение денежных средств между физическими лицами

Дарственную денежных средств можно оформить как на родственника, так и на чужое лицо.

Законами РФ не предусмотрено ограничений касательно того, что сторонами дарственной денег должны быть лица, находящиеся в родственных отношениях. При этом цель заключаемой сделки между физическими лицами не нужно указывать.

Дарственная составляется по тому же принципу, что и сделка между родственниками.

Читайте так же:
Коллекторы требуют возвратить чужой долг — что делать?

Если у сторон соглашения есть желание оформить сделку письменно, то они это могут сделать. Но также можно заключить устный договор: физическое лицо фактически передает другому физическому лицу денежные средства, оглашая, что они передаются в качестве подарка.

При заключении дарственной на денежные средства между физическими лицами налог не платится.

Оспаривание покупки квартиры

Договор дарения любой вещи является односторонней сделкой. Не является исключением и дарение денег для покупки квартиры. Это означает, что, по сути, человек может распоряжаться полученным имуществом по своему собственному усмотрению.

В рассматриваемой ситуации, когда деньги подарены для определённой цели, одаряемый должен их потратить на покупку квартиры. В дальнейшем даритель уже не сможет никак повлиять на выбор конкретного жилого помещения.

В случае, если целевое использование подарка подтверждено, бывший владелец денег не имеет юридической возможности оспорить покупку квартиры.

В последующем квартира может быть продана, и уже никакой документ не помешает бывшему собственнику недвижимости использовать средства так, как ему вздумается.

Сфера применения рассматриваемого вида договора довольно ограничена.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Налогообложение в отношении подаренных денег

Порядок налогообложения напрямую зависит от родственной связи между получателем и собственником денежных средств:

  • если деньги передаются лицу, из числа близких родственников, то выплата налога не предусматривается;
  • дальний родственник и посторонний гражданин должен оплатить 13% от полученной суммы.

Важно: Чтобы подтвердить налоговую льготу, гражданин должен предоставить документы о родственной связи. В случае невозможности подтвердить родственную связь, получателю придется оплатить налог.

В случае утери документов, их необходимо восстановить. Если это невозможно, граждане могут установить факт родственной связи в суде. Однако это необходимо сделать до оформления контракта.

Контракт дарения денег между близкими родственниками поможет супругу-получателю защитить имущество от посягательств второго супруга в случае развода. Поэтому при получении средств от родителей или бабушек и дедушек не нужно пренебрегать оформлением письменного документа. Дополнительно документ можно заверить нотариально. При отсутствии нотариального удостоверения целесообразно заручится свидетелями при передаче средств. Правильно оформить контракт поможет юрист.

Читайте так же:
Как рассчитать налоговую базу

Не забудьте авторизоваться если Вы зарегистрированны на сайте.
Если Вы тут впервые новая учетная запись будет создана автоматически.
Временный пароль для входа будет выслан на указанный email.

Друзья, интернет ресурс «БПУ Биржа Правовых Услуг» по оказанию юридической помощи в режиме онлайн, в какой-бы части света вы не находились.

Проводит настоящую Акцию по самостоятельной организации ОНЛАЙН ТОРГОВ по решению Ваших вопросов при помощи квалифицированных Специалистов нашего сайта. Настоящая Акция проводится только для зарегистрированных Пользователей сайта в качестве Заказчика.

Это отличная возможность ОЧЕНЬ ВЫГОДНО решить свои юридические вопросы с помощью высоко квалифицированных юристов СЕЙЧАС, по лучшей НОВОГОДНЕЙ ЦЕНЕ с 20% скидкой!

Акция — сайта «БПУ БИРЖА ПРАВОВЫХ УСЛУГ» — ООО «ТЕХНОЛОГИИ.РУ» ОГРН 1147847412723 ИНН/КПП 7811596450/781101001, далее – Администрация сайта.

Заказчик – зарегистрированный Пользователь на сайте «БПУ Биржа Правовых Услуг».

Специалист — зарегистрированный Пользователь на сайте «БПУ Биржа Правовых Услуг».

Всем зарегистрированным Пользователям в качестве Заказчика предоставляется возможность организовать и провести онлайн торги на сайте по лучшей Новогодней для Вас цене с 20% скидкой от суммы торгов в сроки: 10 декабря 2017 года и до 10 февраля 2018 года.

Срок настоящий Акции по организации и проведению Заказчиком онлайн торгов по лучшей Новогодней цене с 10 декабря 2017 года и до 10 февраля 2018 года. Срок реализации Заказчиком онлайн торгов производится с 10 декабря 2017 года и до 10 февраля 2018 года.

В случае не проведении Заказчиком онлайн торгов в установленный настоящей Акцией срок, Заказчик лишается права на организацию и проведение онлайн торгов на условиях настоящей Акции.

Администрацией сайта оставляет за собой право самостоятельно выделять или назначать Специалистов/Специалиста для исполнения условий настоящий Акции, уведомив об этом Заказчиков по средствам сервисов сайта.

Специалистам предоставляется добровольная возможность участвовать в Акции на условиях правил настоящей Акции, правил работы с сервисом по оказывают юридических услуг Заказчикам при помощи сервисов сайта. Участвующий Специалист в настоящей Акции, подтверждает свое согласие участвовать в онлайн торгах, в качестве Специалиста/Исполнителя на условиях предусмотренных настоящей Акцией.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector