M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды оборудования

Договор аренды оборудования

Договор аренды оборудования регулируется общими положениями об аренде, содержащимися в главе 34 ГК РФ (ст. 606-625 ГК РФ). Это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) оборудование за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Объектом соглашения является совокупность инструментов, устройств, аппаратуры. Это могут быть станки для производства деталей, машины, механизмы, приборы. Если объектом аренды является недвижимое имущество, здание (сооружение) или транспортное средство – заключаются соответствующие договоры аренды недвижимого имущества, здания (сооружения) или транспортного средства.

Договор аренды спецтехники с экипажем

Сам по себе договор аренды строительной техники с экипажем оформляется по стандартному образцу. Вначале указываются арендодатель (собственник) и арендатор, а затем перечисляются условия соглашения.

Если экипаж предоставляется, то этот факт нужно упомянуть в обязанностях арендодателя. Нередко в тексте вместо слова «экипаж» употребляют «квалифицированный машинист».

Также указывается, что именно машинист транспорта или технического средства считается уполномоченным представителем арендодателя.

Первичные документы для договора аренды строительной техники с экипажем

Для ведения бухгалтерского учета компания, предоставляющая услуги физическому лицу, должна иметь подтверждающие первичные документ. В письме от Минфина указывают, что в их перечень входят договор аренды, счета оплаты платежей, платежные поручения, а также акт приема-передачи.

В этот список может входить и другая документация, но акта оказанных услуг в нем нет.

Аренда строительной техники с последующим выкупом

Многие собственники предоставляют возможность арендовать свои технические средства или транспорт для строительства с правом последующего выкупа физическим лицом.

Обязательно в тексте соглашения должен быть указан примерно следующий текст: «Арендатор (физического лицо) имеет право выкупить арендуемое средство у арендодателя после истечения арендного срока».

При этом, пока будет действовать данный договор, арендатор должен будет выплачивать лишь арендные платежи. В соглашении следует упомянуть обязанности арендодателя по передаче транспорта или технического средства в собственность после внесения физическим лицом всей выкупной стоимости.

Аренда без экипажа

Предприниматель, как правило, имеет возможность взять в аренду спецтехнику как с обслуживающим персоналом арендодателя, так и без него. В юриспруденции это трактуется как аренда с экипажем или без него.

Если у арендатора имеются свои водители или машинисты, квалификация которых позволяет им работать на арендуемых машинах, то смысла в привлечении сторонних специалистов нет.

При аренде спецтехники без экипажа арендатор будет обязан предоставить арендодателю квалификационные документы механиков-операторов, которые временно будут эксплуатировать его машины. При этом каждому механику-оператору спецтехники арендодатель выдаст доверенность.

В дополнительных соглашениях, прилагаемых к основному договору аренды спецтехники, указываются паспортные данные машинистов и номера документов, подтверждающих их квалификацию.

Документ представляет собой бумажное подтверждение соглашения между сторонами о передаче основного средства в аренду за фиксированную плату. Он подкрепляется другой сопутствующей документацией – паспортом оборудования, инструкцией и т.д.

Читайте так же:
Алименты родителям от детей — алименты на содержание родителей-пенсионеров.

Строго установленного бланка документа на законодательном уровне не определено.

На практике пример заполненного образца договора аренды оборудования содержит такие реквизиты:

  1. Вверху документа: название (по центру), номер регистрации, город составления, информацию об участниках сделки.
  2. Далее — вступительные положения, цели эксплуатации, срок аренды, оплата, этапы передачи объекта ОС, права и обязанности подписывающих лиц, границы ответственности получателя и арендодателя, при необходимости – условия страхования имущества, порядок разрешения споров, дополнительные требования, заключительные положения.
  3. В конце документа приводятся реквизиты сторон, Ф.И.О. ответственных лиц, подписи, контактный телефон и адрес почты, место печати.

В отдельных случаях к договору добавляют различные приложения.

Что указывают в общих положениях

В преамбуле договора содержится такая информация:

  • имущество предоставляется в аренду на условиях срочности, платности, временного пользования;
  • перечисляются документы, характеризующие объект и являющиеся обязательными приложениями к нему;
  • право собственности сохраняется за арендодателем;
  • процесс предоставления возможен при наличии представительной стороны, подтверждающей сделку;
  • нюансы, отражение которых представляет важность для регулирования отношений аренды, например, ограничения в использовании имущества.

Цели и сроки аренды

Важно указывать точную цель использования арендуемого имущества для того, чтобы не допустить взаимных претензий.

В отношении сроков отмечают следующее:

  • срок передачи отсчитывается со дня подписания договора;
  • сокращение периода возможно лишь при обоюдном согласии путем заключения допсоглашения;
  • по окончании срока эксплуатации арендатор вправе запросить предоставление имущества в аренду на новый срок.

Порядок передачи в аренду имущества по договору

Договор аренды оборудования с физическим лицом или организацией должен определять строгую последовательность передачи имущества, включающую такие этапы:

  1. Ознакомление с условиями договора.
  2. В случае несогласия одной из сторон обсуждаются необходимые коррективы, но если всех участников устраивают требования, то оборудование поступает получателю в течение 10 дней после даты подписания в присутствии уполномоченного специалиста.

Арендные платежи и расчеты по договору

Поскольку одним из принципов осуществления сделки является платность, то в договоре прописываются примерно следующие особенности расчетов между арендодателем и получателем:

  • указание конкретного размера платежа и обязательности его индексации при необходимости;
  • платежи фиксируются на определенный период;
  • отмечается форма оплаты (натуральная, материальная);
  • зачисление на счет арендодателя происходит в безналичной форме (также возможно иное);
  • перевод средств осуществляется с момента получения объекта;
  • пересмотр размера платежей не допускается чаще раза в год (или возможно чаще);
  • возможность изменения оплаты в связи с ухудшением состояния оборудования.

Права и обязанности арендодателя согласно договору

У всех участников аренды есть права и обязанности. Владелец имущества оставляет за собой право:

  • на получение своевременной оплаты от арендатора;
  • на возвращение оборудования в назначенный срок;
  • на внесение предложение об изменении условий договора;
  • на проверку качества использования оборудования.

К его обязанностям относится:

  • информирование получателя о правилах эксплуатации объекта;
  • предоставление основного средства в нормальном техническом состоянии, пригодном для эксплуатации;
  • капитальный ремонт.
Читайте так же:
Взыскание долга по договору займа

Права и обязанности арендополучателя

Арендополучатель обязуется:

    использовать объект аренды по назначению;
  • перечислять нужную сумму оплаты на счет арендодателя;
  • соблюдать требования технической документации;
  • оплачивать текущие ремонтные работы;
  • проводить профилактику;
  • обеспечивать профессиональный подход к эксплуатации, не допускать до имущества посторонних лиц;
  • гарантировать безопасность оборудования.

Права арендатора:

  • получать необходимые инструкции по пользованию имуществом;
  • заключать договор субаренды;
  • выкупать объект аренды по окончаниии срока при подписании соответствующего соглашения.

Ответственность лиц

За нарушение условий договора предусмотрена ответственность для каждой стороны. Ключевые положения:

  1. Регулируется в рамках положений законодательства.
  2. Устанавливается за уклонение от пунктов договора, халатное отношение к оборудованию, неполное соблюдение требований.
  3. Подразумевает, что все участники отношений аренды отвечают в пределах своей вины.

Для арендатора прописывается конкретная сумма за:

  • просрочку принятия имущества в пользование;
  • каждый день просрочки;
  • нецелевое использование.

Арендодатель платит только неустойку.

Страхование получаемого имущества

В большинстве ситуаций в договоре аренды отмечаются сведения о страховании имущества с целью минимизации риска повреждения или полной непригодности. Важно подчеркнуть, что обе стороны имеют право прибегнуть к страховым услугам. Объект страхуется на весь срок использования.

Как решаются спорные вопросы аренды

Договор аренды оборудования между юридическими лицами или между ИП также может содержать механизмы разрешения различных споров.

Так, при форс-мажорах:

  • допускается пролонгация сроков оплаты и выполнения обязательств сторон, но только до 3 месяцев;
  • в обратном случае (когда превышается указанный период) все участники имеют право расторгать договор без взаимных требований.

Досрочное расторжение возможно:

  • единолично при определенных обстоятельствах;
  • обоюдно.

Разногласия решаются так:

  • стороны принимают меры по их преодолению, используя письменный вариант выражения требований, максимальным сроком в 30 дней;
  • при невозможности разрешения конфликта обращаются к законодательному порядку устранения споров.

Дополнительные условия

Договор может содержать несколько дополнительных значимых пунктов:

    С даты подписания вступают в силу не только условия документа по передаче объекта, но и взаимные обязательства.
  1. Арендатор – плательщик налога.
  2. Документ составляется в 2 экземплярах.
  3. Если имеются приложения, то договор считается полноценным документом при предъявлении его с этими приложениями.

Заключительная часть

В заключительной части образца договора аренды оборудования между ИП и ООО, говорится о том, что:

  • документ предопределяет наличие правоотношений между сторонами;
  • до даты передачи имущества налог на прибыль платится арендодателем;
  • с момента подписания договор – единственный отправной пункт внутреннего нормативно-правового регулирования аренды;
  • все участники обязуется придерживаться пунктов документа и понимать ответственность за их нарушение.

Образец типового договора аренды механизмов

При составлении соглашения, стороны должны знать, какая именно информация должна быть отражена в документе:

  • Сведения о дате и месте составления;
  • Сведения о сторонах;
  • Данные о предмете соглашения. Данные должны быть внесены наиболее подробно. Может быть указана модель, марка, цвет или иная информация. Обратите внимание, что информация должна быть указана в соответствии с документами на эти механизмы, при их наличии. Когда передается большой объем различного оборудования, допускается составление отдельного документа — спецификации;
  • Данные о сроке действия соглашения, а также о порядке продления отношений или основания прекращения отношений досрочно. Сторонами должны быть указаны конкретные даты начала действия договора и конца действия соглашения;
  • Информация о правах и обязанностях сторон;
  • Сведения о процедуре передачи технического оборудования, а также условия его использования и хранения арендатором;
  • Сведения о порядке внесения платежей за использование техники, предоставленной в аренду;
  • Информация об ответственности сторон, которая наступит в том случае, если какая-то из сторон нарушит условия соглашения;
  • Информация об основаниях и порядке расторжении ранее заключенной сделке. Основаниями могут быть – соглашение сторон, или письменное требование одной из сторон;
  • Сведения о процедуре разрешения возникших споров между сторонами в мировом порядке, а также порядок обращения в судебную инстанцию;
  • Условия об исполнении обязательств при наступлении форс-мажорных обстоятельств;
  • Иные условия, которые были согласованы сторонами;
  • Список приложенных документов к соглашению;
  • Реквизиты каждой стороны и их подписи.
Читайте так же:
Как рассчитывают НДФЛ ИП на ЕНВД?

Коротко о нас

Снова пятница!
Вы отлично поработали на этой неделе, а мы подобрали для вас лучшие лоты. На этот раз это АВТОМОБИЛИ И СПЕЦТЕХНИКА.
Цените время – самая свежая и актуальная подборка торгов уже здесь: Инстаграм и Телеграм страницы МЭТС публикуют новый дайджест.
Подписывайтесь!

Это просто, надежно и эффективно!

Это просто, надежно и эффективно!

15 ноября 2021 года Единый федеральный реестр сведений о банкротстве по результатам 3-го квартала 2021 года опубликовал Анализ торгов по банкротству и активности электронных торговых площадок Страны.
Официально опубликованная на сайте Федресурса новость об указанном анализе доступна по ссылке.
Электронная торговая площадка МЭТС по совокупности показателей работы, на основании данных портала Федресурс занимает первое место среди всех ЭТП Страны как по результатам 3-го квартала 2021 года, так и с учетом показателей работы ЭТП за исторический период с 2015 года по 3-й квартал 2021 года.
Лидирующая в банкротных торгах ЭТП МЭТС проводит торги любого уровня сложности на собственной электронной торговой системе по адресу в сети интернет: m-ets.ru

10 декабря электронная торговая площадка МЭТС проведет торги по продаже одного из крупнейших торгово-развлекательных центров в городе Рязань – ТРЦ «МАЛИНА», общей площадью 27500 кв.м. Выручка проекта более 170 миллионов рублей в год.

Расположен ТРЦ в пересечении плотных потоков пешеходного и автомобильного трафика, в самом центре города Рязань. Площадь помещений под аренду – 15 тысяч квадратных метров, площадь подземного паркинга – 6 тысяч. На первом этаже – крупный ритейловый супермаркет, всемирноизвестная сеть фаст фудов, точки мобильных операторов, салон красоты, кофейни, аптека и различные островки. На втором – крупные бренды одежды, рекреативные зоны, салон обуви. На третьем – кинотеатр, несколько кафе, детский магазин и прочие торговые точки. Четвёртый этаж имеет просторную зону open space с панорамными окнами. Всего в ТРЦ порядка 80 арендаторов. Центр пользуется большой популярностью у горожан в связи с его наполнением и удобством расположения, как для пешеходов, так и для автомобилистов, для которых организован сквозной проезд через цокольный этаж здания, где располагается парковка на 200 машин. Земельный участок торгово-развлекательного центра включает в себя прилегающую территорию и имеет площадь более 9 тысяч квадратных метров.

Читайте так же:
Как считается декретные выплаты

Продажа ТРЦ «МАЛИНА» пройдет в форме открытого аукциона с открытой подачей ценовых предложений. Начальная цена 724 миллиона рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 09 декабря на электронной торговой площадке МЭТС.

Участвуйте! Это просто, надёжно и эффективно!

В связи с подписанием Президентом РФ Указа «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре — ноябре 2021 года» бухгалтерия и служба технической поддержки ЭТП МЭТС будет работать с 01.11.2021г. по 03.11.2021г. включительно. Предупреждаем, что банковские переводы денежных средств на территории РФ в период нерабочих дней могут быть затруднены. Просим учитывать это при оплате задатков за участие в торгах и произвести платежи заблаговременно. Также напоминаем, что система экспресс-пополнения личного кабинета путем эквайринга доступна в режиме 24/7. Регистрация новых пользователей на ЭТП МЭТС будет доступна в штатном режиме.

С уважением, Администрация ООО «МЭТС»

Все типы торгов, актуальные лоты на интерактивной карте недвижимости, самый точный и эффективный поиск лотов на торговой площадке, а так же лучшая подборка Спецпредложений – теперь все это в ваших руках!

МЭТС продает дороже – для вашего имущества покупателем определяется претендент с максимальной ценой на торгах. И в то же время на МЭТС есть лучшие предложения для покупателя с большим падением цены. Сделка на МЭТС под защитой Законодательства РФ – право собственности и цена по результатам торгов неоспоримы.

Удобный интерфейс МЭТС в Apple и Android системах уже доступен. Устанавливайте приложение МЭТС в App Store и Google Play Store.

Это просто, надёжно и эффективно!

В этой истории представляем вашему вниманию очередные примеры успешных продаж крупных объектов на торгах электронной площадки МЭТС.

Торги 70464 включали несколько лотов. Для ценовой борьбы на них зарегистрировались 25 участников. Цена выросла в 2 раза. Первый лот — это 600 гектаров земли в Курской области. Начальная цена в 94 млн. руб. выросла до 180. По аналогичному сценарию прошли и торги второго лота, на котором был выставлен участок в 1000 гектаров. Здесь так же почти стопроцентное повышение цены, с 162 до 307 миллионов рублей. У третьего лота был чуть меньший прирост.

Читайте так же:
Бывший муж хочет общения с ребенком без присутствия матери

В торгах компании «Щигры главпродукт» 11 сентября завершился приём заявок на участие. Начальная цена комплекса была обозначена в 786 с половиной миллионов рублей. Почти такую же цену предложило Агропромышленный комплекс «Промагро», у «Экофермы Возрождение» предложение было на 11 миллионов больше, но завершающей стала цена «Сибирской Аграрной группы» – 900 миллионов рублей. Это на 113,5 миллионов рублей больше начальной цены.

Электронная торговая система МЭТС проста, надёжна и эффективна!

23 сентября в ходе жаркой ценовой борьбы на электронной торговой площадке «МЭТС» был продан самый большой Торгово-офисный центр города Самара, высотой в 109 метров. За полтора часа при проведении аукциона начальная цена объекта выросла более чем на 300 миллионов.

В ходе экспонирования объекта на электронной торговой площадке МЭТС были привлечены и допущены к торгам 6 участников. Начальная цена на аукционе составила 720 миллионов рублей. Была организована открытая форма подачи ценовых предложений на электронной торговой площадке МЭТС. Во время аукциона участники торгов видели предложения своих конкурентов. Два ООО, несколько индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Началась жаркая борьба. 90 минут и 10 ставок – так решилась судьба офисного центра.

Наиболее высокую цену предложило общество с ограниченной ответственностью «Транссервис» – один миллиард 44 миллиона рублей и стало обладателем имущества. Повышение составило 324 миллиона рублей от первоначальной цены. Обзоры на этот и другие выдающиеся результаты электронной торговой площадки МЭТС вы можете увидеть на официальном YouTube-канале.

Электронная торговая система МЭТС проста, надёжна и эффективна!

16 сентября на электронной торговой площадке «МЭТС» опубликован Протокол о результатах проведения открытых торгов по очередному дорогому объекту. На этот раз это Торгово-развлекательный центр «ВИВА», открытый в 2010 году. Центр был успешно заселён и, несмотря на непростые времена пандемии, приносит 25 миллионов рублей ежемесячной выручки. Сегодня тот день, когда он нашёл нового хозяина. Стартовую цену кредитор определил в размере 806-ти миллионов рублей. В процессе экспонирования рынку объект заинтересовал трёх крупных инвесторов. И вот он! Результат ценовой борьбы – успешная продажа на электронной площадке МЭТС с повышением цены на 111 миллионов рублей!

На официальном YouTube-канале «МЭТС» вы увидите ролик, который расскажет вам — как это было. А так же там представлены видеоматериалы о других гигантах, заходите и подписывайтесь на канал, там много интересных комплексов.

Электронная торговая система МЭТС проста, надёжна и эффективна!

9 сентября ООО «МЭТС» пройдена аккредитация в качестве оператора электронной торговой площадки при Союзе «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия». Приглашаем членов СОЮЗа «СРО АУ «Стратегия» к заведению торгов для обеспечения деятельности арбитражных управляющих.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector