M-hunter.ru

Поиск тендеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Обратите внимание! Расторжение договора подряда по соглашению сторон производится в простой письменной форме, крайне редко подрядные отношения оформляются устно. Если расторжение производится до завершения работ и их приемки, то в документе, согласно ст. 729 Гражданского кодекса РФ, необходимо отразить право заказчика потребовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика.

Из этой нормы следует:

  • Заказчик вправе, но не обязан потребовать передачи не полностью готового объекта. Если право собственности на результаты работ принадлежит субподрядчику, объект передан быть не может (см. постановление ФАС ДО от 05.03.2018 по делу № А51-22596/2014).
  • Подрядчик не вправе требовать вознаграждения за незавершенную работу (в смете оно обычно указывается отдельной строкой как прибыль), он может рассчитывать только на компенсацию затрат.
  • Если результат работ не передается, то расчеты производятся в ином порядке, который отражается в соглашении.
  • Передача отражается в акте приемки, фиксирующем особенности передаваемого объекта.

Стороны вправе определить свои отношения так, как сочтут нужным, опираясь на нормы о свободе договора (п. 2 постановления № 35). Типовой вариант документа можно скачать по ссылке: Расторжение договора подряда по соглашению сторон — образец.

Важно! Стороны должны достичь договоренности по всем условиям прекращения отношений, в противном случае их разногласия будут разрешаться в суде (см. п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35, далее — постановление № 35). Более подробно об общих правилах расторжения договора можно прочитать в статье «Расторжение договора по соглашению сторон согласно ГК РФ».

Пример уведомления о расторжении договора

Уведомление о расторжении договора подряда

18 августа 2017 г. между ООО «ЭнерБЛИС» и мной был заключен договор подряда на выполнение строительных работ, а именно: штукатурка стен, возведение перегородок согласно Приложению № 1 к Договору, укладка плитки, установка сантехники. В соответствии с условиями вышеуказанного договора работа проводится по адресу: г. Киров, ул. Васнецова, 15. Материалы и инструменты предоставляются Заказчиком, до выполнения работ вносится предоплата в размере 20 % от цены договора, т.е. 25 000 руб.

Читайте так же:
Как судиться с застройщиком

В соответствии с п. 2.1. Договора срок начала работ – 20 августа 2017 г., срок окончания – 20 сентября 2017 г. Денежные средства в размере 25 000 руб. поступили на мой расчетный счет только 10.09.2017 г., площадка для работы не предоставлена, как и материалы.

Согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В связи с этим, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Поскольку ввиду заключения Договора с ООО «ЭнерБЛИС» я отказался от выполнения работ по предложению ООО «Ракета» (копия предложения о заключении договора прилагается), размер понесенных убытков составляет 45 000 руб.

На основании изложенного, уведомляю Вас о расторжении с 15 сентября 2017 г. договора подряда на выполнение строительных работ между ООО «ЭнерБЛИС» и Карасевым В.А., в связи с чем требую возмещения убытков в размере 45 000 руб.

  1. Предложение о заключении договора с ООО «Ракета»

12 сентября 2017 г. Карасев В.А.

Акт о расторжении договора строительного подряда

В соответствии со ст.656 Гражданского Кодекса , по договору подряда одна сторона (именуемая подрядчиком) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить услуги, оказываемые подрядчиком.

Договор подряда заключается на выполнение каких-либо работ или оказание услуг.

Договор подряда не относится к трудовым видам отношений, а является самостоятельным видом гражданско-правового договора

Можно провести параллель по аналогии с трудовыми отношениями для понимания терминов:

  • Заказчик-это как наниматель в трудовых отношениях
  • Подрядчик-работник
Читайте так же:
Как оформить снятие с регистрации по месту жительства

Обязательные условия по договору

Так как мы рассматриваем гражданско-правовой договор, а именно договор подряда, то для него установлены свои обязательные (существенные) условия, без которых договор считается недействительным. Рассмотрим их ниже:

  • предмет договора
  • срок выполнения работ
  • порядок расчетов
  • ответственность за неисполнение заказчиком обязательств
  • обязательство заказчика по уплате за подрядчика взносов в ФСЗН
  • обязательство заказчика по уплате страховых взносов в «Белгосстрах»
  • обязательства сторон по обеспечению безопасных условий работы
  • основания досрочного расторжения договора

Сроки выполнения работ

сроки в договоре подряда

В данном договоре, в отличие от трудового, указываются сроки:

  • начальный срок выполнения работ
  • конечный срок

К тому же, в договоре может быть предусмотрены сроки начала и завершения отдельных этапов работы, которые называются промежуточными.

Просрочка исполнения условий договора наступает при нарушении конечного срока

Срок оплаты работы после выполнения работы указывается:

  • календарной датой
  • событием, которое должно неизбежно наступить
  • периодом времени

Цена в договоре

Цена в договоре указывается в твердой сумме или приблизительной. Если в договоре отсутствуют другие указания, то цена считается твердой.

Также, цена включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Подрядчик не вправе требовать увеличения цены, а заказчик-ее уменьшения, однако если при заключении договора невозможно было предусмотреть значительное повышение стоимости материалов, работ (услуг), то подрядчик имеет право требовать увеличения конечной цены за обусловленную договором оказываемую услугу.

Если при проведении работ (услуг) возникла необходимость в дополнительных работах или услугах и в связи с чем повышается сама цена конечной работы, то подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик же стоит перед выбором: согласиться или нет.

Если соглашается, то оплачивает стоимость этих дополнительных работ + основную работу.

Однако в случае несогласия происходит отказ от договора. Подрядчик же может требовать от заказчика уплатить ему стоимость за выполненную часть работы.

Читайте так же:
Доверенность на представление интересов физического лица в суде

Почему договор подряда?

почему нужен договор подряда

Если сравнивать трудовой договор и договор подряда, то последний будет более выгоден заказчику, так как:

  • подрядчик и заказчик не связаны трудовыми отношениями
  • способ выполнения работ лежит на подрядчике
  • уплата только НДС и ФСЗН заказчиком
  • возможность не контролировать ход работы

Для подрядчика договор подряда дает:

  • свободу в выборе способов работы
  • важен только конечный результат работы
  • не подчинение трудовым нормам законодательства

Однако тут есть и негативные стороны для подрядчика:

  • пособие по временной нетрудоспособности не выплачивается
  • на трудовой и социальный оплачиваемый отпуск можете не рассчитывать
  • и др.

Форма договора подряда

Вот вам образец договора подряда, включая смету на выполнение работ и акт сдачи-приемки выполненных работ:

Когда применяется форма КС-2

Унифицированная форма КС-2 применяется в капитальном строительстве. Действующее законодательство не предусматривает обязательного применения унифицированных форм, в том числе таких документов, как акт приема-передачи результата работ по форме КС-2. Однако на практике выполнение строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений оформляют актом по форме КС-2, который при необходимости дорабатывают под потребности организации. Основанием для его составления служит журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а). А сам акт используется для формирования справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Образец акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и разъяснения по его составлению можно найти в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».

Нужно ли применять формы КС-2 и КС-3 при приеме/передаче выполненных ремонтных работ по договору строительного подряда, если оформляется УПД? Ответ эксперта на этот вопрос вы найдете в КонсультантПлюс. Пробный доступ к правовой системе можно получить бесплатно.

Читайте так же:
Акт о затоплении нежилого помещения

Какие еще есть варианты у Заказчика

Когда находятся недочеты в работе Подрядчика, это еще не значит, что можно лишь расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. Здесь есть и альтернативные варианты:

  • уменьшить размер оплаты;
  • потребовать устранить выявленные недостатки в реальные сроки;
  • если решено, что Заказчик будет своими силами или с помощью других рабочих исправлять выявленные недочеты, запросить компенсацию.

Если недостатки не были устранены либо исправить их нет возможности, Заказчик может отказаться от выполнения условий. В такой ситуации от него не требуется возмещать Подрядчику расходы. Более того, он даже может запросить с него компенсацию за убытки, причиненные некачественным выполнением работы.

Стоит заметить, что если сторонами не было допущено никаких нарушений, досрочное прекращение контракта невозможно. Отказываются от выполнения условий лишь тогда, когда ответственность за расторжение оговорена в тексте документа, а вторая сторона получила бланк с уведомлением.

Таким образом, договор подряда может быть расторгнут по инициативе как Заказчика, так и Подрядчика. Основанием служит невыполнение одной из сторон своих обязанностей. Чтобы разорвать контракт, нужно уведомить вторую сторону и подготовить соглашение о расторжении договора подряда. Пример можно скачать далее.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector